Решение № 2-1158/2017 2-1158/2017~М-1139/2017 М-1139/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-1158/2017

Дело № 2–1158/2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Боровский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Битнер Н.Н.,

при секретаре Дидух Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес>

21 ноября 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о реальном разделе жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, прекращении его права общей долевой собственности на указанный жилой дом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО10 данные исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 400кв.м. и 1\4 доли в праве собственности на жилой дом, находящихсяпо адресу: <адрес>. Сособственниками указанного жилого дома также являются ФИО2, ФИО4, ФИО5, по 1\4 доли в праве собственности каждый. Вместе с тем, жилой домом фактически разделен, имеет четыре отдельных входа на принадлежавшие сторонам на праве собственности земельные участки. Между сособственниками сложился порядок пользования данным жилым домом. ФИО1 пользуется частью жилого дома-помещением №, общей площадью 10,1кв.м., из них жилой 10,1кв.м., площадью веранд 35,9кв.м. В пользовании ФИО2, ФИО4, ФИО5 находится часть жилого дома-помещения №,№,№, общей площадью 30,2кв.м., из них жилой 30,2кв.м., площадью веранд 82,8кв.м.В связи с чем, просила произвести реальный раздел жилого дома, выделив ФИО1 часть жилого дома-помещение №, общей площадью 10,1кв.м., из них жилой 10,1кв.м., площадью веранд 35,9кв.м., сохранить за ФИО2, ФИО4, ФИО5, право общей долевой собственности, по 1\3 доли в праве собственности за каждым, на часть жилого дома-помещения №,№,№, общей площадью 30,2кв.м., из них жилой 30,2кв.м., площадью веранд 82,8кв.м., право общей долевой собственности ФИО1 на указанный жилой дом прекратить.

Истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5, будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие данных лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные по делу материалы, приходит к следующему.

Решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. за ФИО1 было признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., категории земель-земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства и на расположенные на нем 1\4 доли в праве собственности на жилой дом (лит.А) с верандами (лит а, а1, а2, а3), общей площадью 40,3кв.м., в том числе жилой 40,3кв.м., площадью веранд 118,7кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3 (л.д.10-11).

Сособственниками данного жилого дома, по 1\4 доли в праве собственности каждый, являются ФИО2, ФИО4, ФИО5, что подтверждается архивной копией свидетельства о праве на наследство по закону и техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.43-44).

Согласно технического паспорта на жилой дом, составленного <адрес> филиалом КП «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, состоящий из жилого дома (лит.А) и веранд (лит.а,а1,а2,а3), общей площадью квартиры 40,3кв.м., в том числе жилой 40,3кв.м.., площадью веранд 118,7кв.м. Данный жилой дом имеет четыре отдельных помещения. Помещение жилого <адрес> состоит из жилой комнаты площадью 9,7кв.м. (лит.А), веранды площадью 15,4кв.м. (лит.а), общая площадь квартиры составляет 9,7кв.м., в том числе жилая 9,7кв.м., площадь веранд 15,4кв.м. Помещение жилого <адрес> состоит из жилой комнаты площадью 10,1кв.м. (лит.А), трех веранд площадью 8,4кв.м., 15,3кв.м., 12,2кв.м. (лит.а1), общая площадь квартиры составляет 10,1кв.м., в том числе жилая 10,1кв.м., площадь веранд 35,9кв.м. Помещение жилого <адрес> состоит из жилой комнаты площадью 10,2кв.м. (лит.А), четырех веранд площадью 5,3кв.м., 3,3кв.м., 11кв.м.,8,9кв.м. (лит.а2), общая площадь квартиры составляет 10,2кв.м., в том числе жилая 10,2кв.м., площадь веранд 28,5кв.м. Помещение жилого <адрес> состоит из жилой комнаты площадью 10,3кв.м. (лит.А), пяти веранд площадью 8,5кв.м., 6,7кв.м.,7,6кв.м., 7,2кв.м., 8,9кв.м. (лит.а3), общая площадь квартиры составляет 10,3кв.м., в том числе жилая 10,3кв.м., площадь веранд 38,9кв.м. (л.д.12-19).

Статьей 252 ГК РФ предусмотрено, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего недвижимого имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В ходе судебного разбирательства нашло подтверждение, что жилой дом расположенный по адресу: <адрес> фактически разделен.

В фактическом пользовании ФИО1 находится изолированная часть данного жилого дома-помещение жилого <адрес>, состоящее из жилой комнаты площадью 10,1кв.м. (лит.А), трех веранд площадью 8,4кв.м., 15,3кв.м., 12,2кв.м. (лит.а1), общей площадью квартиры 10,1кв.м., в том числе жилой 10,1кв.м., площадью веранд 35,9кв.м. Данная часть жилого дома расположена на принадлежащем ФИО1 земельном участке, что подтверждается схемой расположения дома и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в которой имеется описание местоположения земельного участка (л.д.36-39).

В судебном заседании установлено, что в фактическом пользовании ответчиков находятся помещения №, №, №.

Учитывая, что порядок пользования помещениями между сторонами сложился, ФИО1 суд выделяет часть данного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>-помещение №. ЗаФИО2, ФИО4, ФИО5 суд сохраняет право общей долевой собственности, по 1\3 доли в праве собственности за каждым, на часть жилого дома-помещения №, №, №, общей площадью квартиры 30,2кв.м., в том числе жилой 30,2кв.м., площадью веранд 82,8кв.м.

Право общей долевой собственности ФИО1 на данный жилой дом прекращается.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Произвести раздел жилого дома, находящегося в <адрес>.

ВыделитьФИО1 часть жилого дома, помещение жилого <адрес>, состоящее из жилой комнаты площадью 10,1кв.м. (лит.А), трех веранд площадью 8,4кв.м., 15,3кв.м., 12,2кв.м. (лит.а1), общей площадью квартиры 10,1кв.м., в том числе жилой 10,1кв.м., площадью веранд 35,9кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Сохранить за ФИО2, ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности, по 1\3 доли в праве собственности за каждым, на часть жилого дома- помещения №, №, №, общей площадью квартиры 30,2кв.м., в том числе жилой 30,2кв.м., площадью веранд 82,8кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Право общей долевой собственности ФИО1 на жилой домнаходящийся в <адрес>,прекратить.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течение месяца через Боровский районный суд.

Председательствующий: