Решение № 2-185/2017 2-185/2017~М-171/2017 М-171/2017 от 9 мая 2017 г. по делу № 2-185/2017

Дело 2-185/2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 мая 2017 года <адрес>

Архаринский районный суд <адрес> в составе:председательствующего судьи Дьячковой Н.С.,

секретаря судебного заседания ФИО4,

представителя ответчика администрации

рабочего поселка ФИО5,

представившей доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации рабочего поселка (пгт) Архара о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 В.Г., ФИО3 Г.Ф. обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на <адрес> жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ они проживают в <адрес> жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Квартира была им предоставлена организацией ПМК-101. Документ, на основании которого им была предоставлена квартира, не сохранился. В настоящее время предприятие ликвидировано. Позже им был выписан ордер на основании постановления главы администрации поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира была передана им в собственность, квартира была зарегистрирована в Бюро технической инвентаризации.

В связи с тем, что квартирой они пользуются более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеют, при этом не являются собственниками, просит признать право собственности на <адрес> жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью жилого <адрес>,4 квадратных метров, жилой площадью 35,6 квадратных метров в силу приобретательской давности.

В судебном заседании истец ФИО3 В.Г. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации рабочего поселка (пгт) Архара по доверенности не возражала против удовлетворения требований.

Истица ФИО3 Г.Ф. в судебное заседании не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель заинтересованного лица – управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен своевременно надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Судом постановлено о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика администрации рабочего поселка ФИО5, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Из показаний истца следует, что в <адрес> жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> он с женой проживают с ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была им предоставлена организацией ПМК-101. Документ, на основании которого им была предоставлена квартира, не сохранился. В настоящее время предприятие ликвидировано. Позже им был выписан ордер на основании постановления главы администрации поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления главы администрации поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 Г.Ф. была предоставлена <адрес> на семью из четырех человек: ФИО3 Г.Ф., мужа ФИО3 В.Г., дочь ФИО3 Т.В., мать ФИО3 Е.М.

Из паспорта истца ФИО3 В.Г. следует, что он зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из паспорта истицы ФИО3 Г.Ф. следует, что она зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации рабочего поселка (пгт) Архара от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 В.Г. зарегистрирован по адресу: <адрес>. Совместно с ним по указанному адресу зарегистрированы: жена ФИО3 Г.Ф., дочь ФИО6, внучка ФИО7

Как следует из материалов дела, истцы не являются собственниками <адрес> жилого дома по адресу: <адрес>, поскольку право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии со справкой отдела по управлению муниципальным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, информация о <адрес>, расположенной в <адрес><адрес> отсутствует.

Согласно уведомлению об отсутствии в реестре муниципальной собственности рабочего поселка (пгт) Архара запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о наличии в реестре муниципальной собственности жилого дома по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Амурского филиала № от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве отделения сведения о наличии зарегистрированных прав на <адрес> жилого дома по адресу: <адрес>, возникших до введения в действие Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», отсутствуют.

Из сведений, предоставленных филиалом ФГБУ «ФКП» Росреестра по <адрес> следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на данный объект недвижимого имущества.

В материалах дела имеется договор на безвозмездную передачу <адрес> в собственность ФИО3 В.Г., ФИО3 Г.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако из документов, представленных МУ отдел по управлению муниципальным имуществом <адрес>, иных материалов дела следует, что <адрес> никогда не являлась муниципальной собственностью.

В то время как в соответствии с положениями ст.217 ГК РФ, только имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На данную квартиру имеется кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ №, а также кадастровый паспорт земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ФИО3 В.Г., ФИО3 Г.Ф. добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой № жилого дома по адресу: <адрес>, как своей собственной более пятнадцати лет, требования о признании их права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности в силу приобретательной давности на <адрес> жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью жилого <адрес>,4 квадратных метров, жилой площадью 35,6 квадратных метров в силу приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца через Архаринский районный суд.

Решение суда в окончательной форме будет принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Н.С. Дьячкова