Решение № 2-3243/2019 2-330/2020 2-330/2020(2-3243/2019;)~М-2691/2019 М-2691/2019 от 9 февраля 2020 г. по делу № 2-3243/2019

Дело (номер обезличен) Копия


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2020 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Решетниковой А.Е., с участием истца ФИО1, представителя истца адвоката Пышкиной Т.В., представителя ответчиков ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, администрации Безводнинского сельсовета Кстовского района Нижегородской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кстовского муниципального района, администрации Безводнинского сельсовета Кстовского района о признании права общей долевой собственности на земельный участок, по следующим основаниям.

ФИО4 родилась (дата обезличена) у ФИО6 и ФИО7, которые проживали на тот период времени совместно. В связи с тем, что тогда мать истца ФИО5 находилась в зарегистрированном браке с ФИО8, Истцу были присвоены его фамилия и отчество.

С ФИО7 ФИО6 проживала совместно с 1991 г. по 2004 г.

(дата обезличена) ФИО7 умер, не успев юридически оформить свое отцовство.

В 2006 г. брак между ФИО6 и ФИО8 был расторгнут. Отцовство ФИО8 оспорено в судебном порядке, Истцу было присвоено отчество Вячеславовна.

Отделом ЗАГС Кстовского района главного управления ЗАГС Нижегородской области выдано повторное свидетельство о рождении.

При жизни умерший ФИО19. никогда не сомневался в своем отцовстве, признавал себя отцом истицы.

Мать ФИО7, бабушка заявителя, - ФИО9 при жизни подарила и завещала свое имущество Истцу. В договоре дарения Истица указана как внучка Дарителя.

(дата обезличена) ФИО9 умерла.

У Истца произошла смена фамилии с ФИО10 на ФИО11 в связи с заключением брака (дата обезличена).

ФИО9 принадлежал, в том числе, земельный участок площадью 1002 кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен)

1/4 доли в праве общей долевой собственности на него ФИО9 подарила Истице по Договору дарения одной четвертой доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок от (дата обезличена).

На момент смерти ФИО9 принадлежало оставшиеся 3/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

В связи с тем, что документальное подтверждение родства у Истца с ФИО9 отсутствует, оформить свои наследственные права во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истица обращалась в Кстовский городской суд с заявлением об установлении юридического факта признания отцовства. Судом был усмотрен спор о праве.

В связи с тем, что Истец является внучкой наследодателя -наследником, фактически принявшим наследство, Истец имеет право наспорный земельный участок. В досудебном порядке осуществить регистрацию не представляется возможным. В связи с чем Истец вынуждена обратиться за защитой прав и законных интересов в судебномпорядке.

В своем исковом заявлении ФИО1 просит признать за ней право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1002 кв.м., кадастровый (номер обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес обезличен)

В судебном заседании ФИО1 свои исковые требования поддержала.

Представитель истца адвокат Пышкина Т.В. просила исковые требования удовлетворить, дала пояснения в соответствии с доводами искового заявления, в т.ч. пояснила, что у наследодателя был в собственности жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, из которых она 1/4 долю в праве долевой собственности на жилой дом и земельный участок при жизни подарила истице. Далее из жилого (адрес обезличен) доли завещала истице, а земельный участок при доме в завещании указан не был. Истец стала собственником всего дома, и 1/4 долю в праве на жилой дом она подарила своей матери – ФИО10 (ныне ФИО18) Т.Н. В связи с отсутствием доказательств родства с наследодателем, истец не может оформить право собственности на 3/4 доли спорного участка в порядке наследования.

Представитель ответчиков ФИО3 просила в иске отказать, пояснила, что спорный земельный участок не был завещан истцу и не имеется оснований для признания за ней права на весь участок.

Третье лицо ФИО18 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.15 Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001 №136, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.4 ст.3 ФЗ от 25октября2001года N137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.9, 9.1 ст.3 ФЗ от 25октября2001года N137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст.1 Земельного Кодекса РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: 5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст.59 Земельного Кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Как следует из искового заявления, истец ФИО4 родилась (дата обезличена) у ФИО6 и ФИО7, которые проживали на тот период времени совместно. В связи с тем, что тогда мать истца ФИО5 находилась в зарегистрированном браке с ФИО8, Истцу были присвоены его фамилия и отчество.

С ФИО7 ФИО6 проживала совместно с 1991 по 2004 г.

(дата обезличена) ФИО7 умер в психиатрической больнице (адрес обезличен), не успев юридически оформить свое отцовство.

В 2006 г. брак между ФИО6 и ФИО8 был расторгнут. Отцовство ФИО8 было оспорено в судебном порядке, Истцу было присвоено отчество Вячеславовна.

Отделом ЗАГС Кстовского района главного управления ЗАГС (адрес обезличен) истцу выдано повторное свидетельство о рождении III-ТН (номер обезличен) (запись акта о рождении (номер обезличен)).

Как следует из материалов дела, матери ФИО7 - ФИО9, при жизни на праве собственности принадлежали:

- жилой дом, находящийся по адресу: (адрес обезличен),

- жилой дом, находящийся по адресу: (адрес обезличен)Б,

- земельный участок площадью 1002 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) 1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

- земельный участок площадью 500 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Земельные участки с кадастровыми номерами (номер обезличен) и (номер обезличен), были образованы при разделе земельного участка площадью 1502 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается материалами землеустроительного дела (л.д.30-43).

Жилой дом по адресу: (адрес обезличен), находится на земельном участке площадью 1002 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) расположенный по адресу: (адрес обезличен), участок 1, что видно из плана границ земельного участка (л.д.42).

Земельный участок площадью 500 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), участок 2, был свободен от строений.

По договору дарения от (дата обезличена) ФИО9 подарила ФИО12 (истице) 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: (адрес обезличен), и земельный участок площадью 1002 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), участок 1 (л.д.16-17).

После договора дарения земельный участок площадью 1002 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), участок 1, принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО12 (истице) в 1/4 доле, и ФИО9 в 3/4 долях.

По договору дарения от (дата обезличена) ФИО12 (истец) подарила ФИО10 (в дальнейшем ФИО18) Т.Н. 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: (адрес обезличен), и земельный участок площадью 1002 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), участок 1.

По договору дарения от (дата обезличена) ФИО9 подарила ФИО13 (истице) земельный участок площадью 500 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), участок 2, свободный от строений (л.д.148).

ФИО9 умерла (дата обезличена).

Согласно справки нотаруса (л.д.63), наследником к имуществу ФИО9, принявшим наследство по завещанию, удостоверенному ФИО14, нотариусом (адрес обезличен), (дата обезличена) по реестру за (номер обезличен),

завещанию, удостоверенному ФИО15, временно исполняющим обязанности нотариуса ФИО14, нотариуса (адрес обезличен), (дата обезличена) по реестру за (номер обезличен),

завещанию, удостоверенному ФИО16, сотрудником ПАО Сбербанк, (дата обезличена), зарегистрированному за (номер обезличен), является ФИО2, (дата обезличена) года рождения, зарегистрированная по месту жительства по адресу: (адрес обезличен).

Других наследников по завещанию, наследников, предусмотренных статьей 1149 ГК РФ, а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, не имеется

Наследственное имущество, состоит из:

- 3/4 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: (адрес обезличен),

- 3/4 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: (адрес обезличен) Б,

- прав на денежные средства, внесенные во вклад, с причитающимися процентами, хранящийся в Волго-Вятском банке ПАО Сбербанк.

На указанное выше имущество (дата обезличена) по реестру за (номер обезличен) (номер обезличен) (номер обезличен) ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Таким образом, в настоящее время истец ФИО1 является собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: (адрес обезличен), расположенного на земельном участке площадью 1002 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), участок 1.

ФИО18 (ФИО10) Т.Н. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), и земельный участок площадью 1002 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), участок 1. (л.д.70-73, 75-87).

Права на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), в ЕГРН зарегистрированы за умершей ФИО9

Истец ссылается, что из-за отсутствия документального подтверждения родства с наследодателем ФИО9 и отсутствии в завещании указания на земельный участок, на котором расположен жилой дом, она не может внесудебным порядком оформить право собственности на 3/4 доли земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен)

Поскольку наследодателю при жизни принадлежало право общей долевой собственности в размере 3/4 доли на жилой дом по адресу: (адрес обезличен), и земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), участок 1, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, а истец принял наследство в установленном законом порядке в т.ч. в виде 3/4 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, то к истцу перешли права на спорный земельный участок, на котором также расположен жилой дом, право собственности на который перешло к истцу от наследодателя.

Ограничений на предоставление данного земельного участка в частную собственность судом не усматривается и доказательств такого ограничения суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что какого-либо спора в отношении спорного земельного участка, не имеется, учитывая, что во внесудебном порядке оформить права на земельный участок истцу не представляется возможным, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, администрации Безводнинского сельсовета Кстовского района Нижегородской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, право общей долевой собственности в размере 3/4 доли на земельный участок площадью 1002 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), участок 1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья подпись Д.А. Выборнов