Решение № 2-5150/2024 от 19 августа 2024 г. по делу № 2-5150/2024

Дело 2-5150/2024

УИД 78RS0022-01-2023-010658-41


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург

20 августа 2024 года

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего

ФИО1,

при секретаре

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, ФИО4, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, уточнив исковые требования, обратился с иском в суд к ответчикам, просил признать за ним право собственности на железобетонный гараж, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер <№>, площадью 19,6 кв.м.; квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; произвести государственную регистрацию перехода права собственности на указанные объекты на истца.

Требования мотивированы тем, что ФИО3 и К. состояли в браке, 07.10.2023 года между ними был заключен брачный договор, в этот же день К-ны записались в Многофункциональный центр Санкт-Петербурга для подачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности на 12.10.2023 года, однако 09.10.2023 года К. умерла. Учитывая изложенное истец был вынужден обратиться в суд.

Истец и его представитель в судебное заседание явились, на исковых требованиях настаивали.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд возражения относительно заявленных исковых требований, в удовлетворении иска просил отказать.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений суду не представил.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд возражения относительно заявленных требований, против удовлетворения исковых требований не возражала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Нотариус нотариального округа Санкт-Петербург ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений суду не представил, в связи с чем дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

Судом установлено следует из материалов дела, что ФИО3 и К. состояли в зарегистрированном браке с 06.06.1960 года.

07.10.2023 года между ФИО3 и К. был заключен брачный договор.

В соответствии с п.1.6 договора, по обоюдному согласию супругов квартира, расположенная по адресу: <адрес> кадастровый номер <№>; земельный участок с находящимися на нем жилыми и нежилыми строениями, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер <№>; железобетонный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер <№>, оформленные на имя К.., переходят в личную собственность ФИО3

09.10.2023 года К. умерла.

После ее смерти нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург ФИО5 было открыто наследственное дело <№>

Наследниками первой очереди по закону после смерти К.. являются ее супруг ФИО3 и дочь ФИО4, которые в установленный законом срок обратились с заявлениями о принятии наследства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно пункту 1 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

В соответствии с пунктом 3 указанной статьи, договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае, сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Из пояснений истца следует, что после заключения брачного договора он совместно с супругой записался на 12.10.2023 года в Многофункциональный центр Санкт-Петербурга (номер записи 12161811) для подачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности, однако супруга умерла, в связи с чем в настоящее время не представляется возможным осуществить переход права собственности на объекты движимого и недвижимого имущества на истца.

Таким образом, учитывая условия брачного договора от 07.10.2023 года, признание иска наследником - ответчиком ФИО4, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части признания за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый номер <№>; земельный участок с находящимися на нем жилыми и нежилыми строениями, расположенный по адресу<адрес>, кадастровый номер <№>; железобетонный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер <№>

Однако суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца в части производства государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества, как отдельного требования, поскольку данное решение является основанием для регистрации прав истца на спорное недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 (СНИЛС <№>) удовлетворить частично.

Признать за ФИО3, <дата> рождения, <_>, зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности на:

- железобетонный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер <№>- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>;

- квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый номер <№>

- земельный участок с находящимися на нем жилыми и нежилыми строениями, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>

В остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья подпись

Мотивированное решение изготовлено 27 августа 2024 года.