Решение № 2-448/2017 2-448/2017~М-414/2017 М-414/2017 от 13 августа 2017 г. по делу № 2-448/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2017 года г.Ясногорск

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Данилиной О.И.

при секретаре Кутковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Ясногорский район о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Ясногорский район о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование своего иска ФИО1 указал, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по договору купли-продажи были приобретены земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу <адрес>, участок №, и гараж общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по тому же адресу, о чем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области сделаны записи от ДД.ММ.ГГГГ. В сентябре 2016 года ФИО2 построил двухэтажный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метров. Построенному жилому дому на основании постановления администрации муниципального образования <адрес> был присвоен адрес: <адрес> При обращении в администрацию муниципального образования Ясногорский район ФИО1 было отказано в выдаче разрешения на строительство по тем основаниям, что жилой дом уже построен без получения разрешения на строительство. Согласно техническому заключению, подготовленному Центрально-Черноземным филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», построенный дом соответствует строительным нормам и правилам, пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в деле имеется телеграмма о рассмотрении иска в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Ясногорский район о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении иска в его отсутствие, возражений по существу заявленных требований не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» №10/22 от 29 апреля 2010 года, следует, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, с кадастровым номером № расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из договора № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец ФИО1 заключил с ООО «Строительная компания 511» договор на строительные работы по возведению жилого дома.

Из постановления администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № видно, что построенному жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес>-А.

Из ответа администрации муниципального образования Ясногорский район от ДД.ММ.ГГГГ за № на обращение ФИО1 видно, что выдать разрешение на строительство не предоставляется возможным, поскольку жилой дом уже построен без получения разрешения на строительство.

Согласно техническому заключению, подготовленному Центрально-Черноземным филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, построенный дом по адресу: <адрес>-а, соответствует параметрам, установленным градостроительной документацией по планировке территории правилам землепользования и застройки муниципального образования <адрес> и СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*. Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению - объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), согласно постановлению Правительства РФ от 28 января 2006 года №47. Данный объект не нарушает права и охраняемые интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила.

Учитывая, что жилой дом истца пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению - объект индивидуального жилищного строительства, не нарушает права и охраняемые интересы других граждан, исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования Ясногорский район о признании права собственности на жилой дом подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Ясногорский район о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на двухэтажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ясногорский районный суд Тульской области.

Председательствующий О.И.Данилина