Решение № 2-4310/2017 2-4310/2017~М-3548/2017 М-3548/2017 от 13 августа 2017 г. по делу № 2-4310/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2017 года г.Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Филатова И.А.,

при секретаре Голимбиевской Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 к ООО «Уральской домостроительной компании» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Уральской домостроительной компании» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда. В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес>, по условиям которого ответчик взял на себя обязательства в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать ей квартиру в собственность после ввода дома в эксплуатацию. Однако фактически квартира передана ДД.ММ.ГГГГ. Объектом долевого строительства является квартира, стоимость которой составила 3 564 000 рублей. Просрочка исполнения обязательства составила 759 дней. Истцом рассчитана неустойка на сумму 1 803 384 рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истец указывает на причинение ей морального вреда в результате неправомерных действий по несвоевременной передаче квартиры, просит также взыскать денежные средства в счет компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила. Суд рассматривает дело в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. Суд рассматривает дело в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Уральская строительная компания» (застройщик) и ФИО1 (участник долевого строительства, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4) заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес>.

Предметом договора является двухкомнатная <адрес> (строительный номер), расположенная в 9-ти этажном жилом доме со встроенными помещениями общественного назначения по <адрес>.

В пункте 2.1 Договора стоимость квартиры определена в размере 3 564 000 рублей.

По договору застройщик обязался передать объект долевого строительства участнику долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1.5 Договора).

Фактически акт приема-передачи квартиры подписан между сторонами только ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что имеет место нарушение ответчиком срока исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства (квартиры) участнику долевого строительства ФИО1 и несовершеннолетним ФИО3 и ФИО4

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 314 настоящего Кодекса, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с ч.1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу 4.1 ст. 6 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором.

Согласно ч.1 ст.12 Закона № 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (ч. 2 ст. 6 Закона №214-ФЗ). Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Расчет неустойки истцом представлен за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (759 дней) на сумму 1 803 384 рубля.

Судом расчет проверен, он является математически верным, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца неустойку в полном объеме.

Требования о компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей основываются на положениях ст. 15 Закона "О защите прав потребителей", согласно которой моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

С учетом обстоятельств дела, суд находит установленной вину ответчика в нарушении сроков передачи объекта истцу, поэтому полагает разумным и справедливым удовлетворить требование о компенсации морального вреда частично и взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей.

В силу ст.13 Закона «О защите прав потребителей» с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 50 % от суммы, присужденной в пользу потребителя.

(1 803 384 рубля + 5 000 рублей) х 50% = 904 192 рубля.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца штраф в размере 904 192 рублей.

На основании ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 17 516 рублей 92 копеек, в том числе: 17 216 рублей 92 копеек – за требование имущественного характера, 300 рублей – за требование о компенсации морального вреда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 к ООО «Уральской домостроительной компании» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Уральской домостроительной компании» в пользу ФИО1 неустойку в размере 1 803 384 рублей, в счет компенсации морального вреда 5 000 рублей, штраф в размере 904 192 рублей, а всего 2 712 576 (два миллиона семьсот двенадцать тысяч пятьсот семьдесят шесть) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ООО «Уральской домостроительной компании» в доход бюджета муниципального образования городской округ <адрес> ХМАО-Югры государственную пошлину в размере 17 516 рублей 92 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья И.А.Филатов

Копия верна

Судья И.А.Филатов