Решение № 2-2178/2024 2-2178/2024~М-1879/2024 М-1879/2024 от 10 июля 2024 г. по делу № 2-2178/2024

дело № 2-2178/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2024 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Бембеевой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Цедаевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, мотивируя требования следующим. Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 39,3 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19 августа 2019 года и договором купли-продажи. В указанной квартире были самовольно произведены перепланировка и переустройство жилого помещения, а именно вынос газовой плиты на лоджию. Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 24 мая 2024 года БУ РК «Бюро технической инвентаризации», в результате переустройства и перепланировки квартиры жилая площадь квартиры составила 39,3 кв.м, жилая площадь 16,7 кв.м. Все действия по перепланировке и переустройству не нарушают законные интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Истец ФИО1 просила суд сохранить в переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 39,3 кв.м, жилой площадью 16,7 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в исковом заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации г. Элисты в судебное заседание не явился, возражений, ходатайств об отложении судебного заседания не представлял.

Заместитель начальника Инспекции государственного жилищного надзора Республики Калмыкия ФИО5. направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя инспекции.

Представители БУ РК «БТИ», АО «Газпром газораспределение Элиста», ООО «Батэгер», извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, возражений, ходатайств об отложении судебного заседания не направили.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 39,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02 декабря 2013 г. № №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы.

Как видно из технического паспорта жилого помещения - <адрес>, составленного Бюджетным учреждением Республики Калмыкия «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 24 мая 2024 года, в квартире произведен вынос газовой плиты на лоджию. В результате переустройства и перепланировки жилого помещения общая площадь квартиры составляет 39,3 кв.м, жилая площадь – 16,7 кв.м.

Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения следует, что соответствующими уполномоченными органами - АО «Газпром газораспределение Элиста», Инспекцией государственного жилищного надзора Республики Калмыкия, отделом архитектуры и градостроительства г. Элисты, ООО «УК Батэгер» - дано согласие на перепланировку и переустройство жилого помещения, поскольку конструктивных нарушений не установлено.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить жилое помещение в переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> (<данные изъяты>) удовлетворить.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в виде выноса газовой плиты на лоджию, в результате которого общая площадь квартиры составила 39,3 кв.м, жилая площадь – 16,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 11 июля 2024 года.

Председательствующий Н.Н. Бембеева