Решение № 2-2211/2025 2-2211/2025~М-1517/2025 М-1517/2025 от 27 августа 2025 г. по делу № 2-2211/2025

№ г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 августа 2025 г. <адрес>

Федеральный судья Малгобекского городского суда Республики Ингушетия Батырова Ф.М., при секретаре судебного заседания Кориговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б. М.-Башира Мухтаровича к Администрации «Сельское поселение Нижние Ачалуки» <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Истец Б. М.-ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит признать право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м. и на жилой дом, общей площадью 144.9 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, с.<адрес>, ул. 7 линия, №.

Исковое заявление мотивировано тем, что согласно справке администрации с.<адрес> Малгобекского муниципального района Республики Ингушетия № от ДД.ММ.ГГГГ с 2010 года пользуется земельным участком и домовладением, находящиеся по адресу: <адрес>, с.<адрес>, ул. 7 линия, 16.

После проведения кадастровых работ, фактическая площадь земельного участка составило 1 000 кв.м.

Земельный участок в соответствии со схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, с кадастровым кварталом 06:01:0000004, имеет площадь земельного участка 1000 кв. м.

На данном земельном участке имеется домовладение 2010 года постройки и с 2010 года истец проживает в нем.

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ фактическая площадь жилого дома составляет 144.9 кв.м.

Своевременно оформить земельный участок не смог, в силу своей неграмотности.

Каких-либо претензий или притязаний по поводу владения и пользования им указанным земельным участком в его адрес никогда не поступало. Спор по поводу владения и пользования спорным земельным участком у него никогда ни с кем не было.

Истец Б. М-Б.М., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения, в судебном заседание не явился. В своем исковом заявлении просил рассмотреть данное дело без его участия.

Представитель ответчика администрации с.<адрес>, надлежащим образом извещенный о дне и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, однако направил в суд ходатайство о рассмотрении данного дела без его участия, исковые требования признает.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Ингушетия, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились. Об уважительности причин неявки суду неизвестно, ходатайства об отложении слушания дела или о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало.

При таких обстоятельствах, с учетом надлежащего извещения сторон, суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела с учетом положений ст. 56 ГПК РФ, оценив доказательства в совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Суд, исследовав письменные материалы дела приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации

По правилам ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу абзаца второго п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Из исследованных материалом дела следует, что согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, Б. М-Б.М. с 2010 года пользуется земельным участком, площадью 1 000 кв.м. и домовладением, находящиеся по адресу: <адрес>, с.<адрес>, ул. 7 линия, 16.

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный на земельным участке, по адресу: <адрес>, с.<адрес>, ул. 7 линия, 16 имеет общую площадь 144.9 кв.м.

Из схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории следует, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, ул. 7 линия, 16 составляет 1 000 кв.м.

При изложенных обстоятельствах, в связи с подтверждением факта добросовестного владения истцом Б. М-Б.М. спорным имуществом как своим собственным и отсутствием притязаний на жилой дом и земельный участок, как со стороны третьих лиц, так и ответчика по делу, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.

Как следует из материалов дела Б. М-Б.М. относится к категории малоимущей семьи, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 15 ст. 333.35 НК РФ от уплаты государственной пошлины, установленной настоящей главой, освобождаются физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, - за совершение действий, предусмотренных подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 настоящего Кодекса, за исключением государственной регистрации ограничений прав и обременений объектов недвижимости.

Таким образом, суд считает необходимым освободить Б. М-Б.М. от уплаты госпошлины в соответствии с п. 15 ст. 333.35 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Б. М.-Башира Мухтаровича к Администрации «Сельское поселение Нижние-Ачалуки» <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за Б. М.-Баширом Мухтаровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ЧИАССР, право собственности на земельный участок, площадью 1 000 кв.м. и на жилой дом, общей площадью 144.9 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, с.<адрес>, ул. 7 линия, 16.

Решение суда является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности на принадлежащие Б. М.-Баширу Мухтаровичу земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, ул. 7 линия, 16.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья:

Копия верна:

Судья Ф.М. Батырова