Решение № 2-943/2017 2-943/2017~М-899/2017 М-899/2017 от 13 ноября 2017 г. по делу № 2-943/2017

№ 2-943/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2017 года с. Тоцкое

Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Сайфутдиновой В.Г.,

при секретаре Тарасовой Т.А.,

с участием истца ФИО1,

третьих лиц ФИО2, ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Тоцкий сельсовет Тоцкого района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с данным иском к администрации муниципального образования Тоцкий сельсовет Тоцкого района Оренбургской области.

В обоснование заявленных требований указал, 10.07.1992 года между ним (истцом) и <данные изъяты> заключен договор на передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес> С указанного времени проживает в данном жилом помещении.

В настоящее время намерен зарегистрировать право собственности на жилое помещение, однако то не представляется возможным, поскольку в договоре имеются расхождения в площади квартиры и неоговоренные исправления, что является препятствием в регистрации данного договора в установленном законом порядке.

Исправить допущенные ошибки во внесудебном порядке возможности не имеется.

С учетом уточнения в судебном заседании просил признать за ФИО1 право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Представители ответчика - администрации муниципального образования Тоцкий сельсовет в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители третьего лица - администрации МО Тоцкий район в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, об отложении не просили, возражений по существу заявленных требований в суд не представили.

Третьи лица - ФИО2, ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения требований истца с учетом уточнения не возражали.

Суд в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:

В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда Российской государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».

В соответствии со статьей 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно статьи 18 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, иными способами, предусмотренными законом.

Материалами дела установлено и не оспорено сторонами, 10.07.1992 года между <данные изъяты>», в настоящее время ликвидированного, и ФИО1 заключен договор на передачу квартиры.

Однако в договоре имеются расхождения в площади квартиры и неоговоренные исправления.

Согласно кадастрового паспорта площадь помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 53,6 кв. м.

Свидетельством о государственной регистрации права от 19.03.2015 года установлено, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 582 кв.м., местонахождение объекта: <адрес>

Таким образом, на основании материалов дела в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 стал собственником спорной квартиры на основании договора на передачу квартиры в собственность от 10.07.1992 года.

В соответствии с частью 1 статьи 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно части 1 статьи 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Из договора на передачу квартиры в собственность от 10.07.1992 года следует, что квартира передана в собственность на состав семьи 4 человека.

Согласно справке, выданной администрацией МО Тоцкий сельсовет Тоцкого района Оренбургской области №977 от 18.10.2017 по состоянию на 31.03.1992 года по адресу: <адрес> были зарегистрированы ФИО1, <данные изъяты> года рождения, ФИО2, <данные изъяты> года рождения, ФИО1, <данные изъяты> года рождения, ФИО3, <данные изъяты> года рождения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что размер доли истца в спорной квартире составляет ?.

Проанализировав указанные нормы закона, исследованные в судебном заседании доказательства, учитывая, что наличие указанных в договоре неточностей является препятствием в регистрации права собственности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в праве общей долевой собственности на ? долю квартиры, площадью 53.6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Тоцкий районный суд Оренбургской области в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 ноября 2017 года.

Судья: В.Г.Сайфутдинова