Решение № 2-523/2017 2-523/2017~М-331/2017 М-331/2017 от 2 апреля 2017 г. по делу № 2-523/2017

Дело № 2-523/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Северская Краснодарского края 03 апреля 2017 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Сурмениди Л.Л.,

при секретаре Галенда Н.Д.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Азовского сельского поселения Северского района и Северскому отделу Росреестра по Краснодарскому краю о признании наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в Северский районный суд с исковым заявлением к администрации Азовского сельского поселения Северского района, в котором просит признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что на основании договора дарения от 31.12.1996 года является собственником земельного участка площадью 1035 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В целях приведения документации на земельный участок в соответствие с законодательством, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2, которой подготовлен межевой план земельного участка от 15.08.2016 года.

Представитель истца обратился в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» с заявлением о государственном кадастровом учете земельного участка, предоставив межевой план от 15.08.2016 года.

Решением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» филиала по Краснодарскому краю от 16.09.2016 года № приостановлено осуществление кадастрового учета в связи с тем, что конфигурация земельного участка, указанная в разделе межевого плана «Чертеж земельных участков и их частей» не соответствует конфигурации указанной в чертеже границ земельного участка, заверенном председателем Северского комитета по земельным ресурсам и землеустройству от 24.03.1997 года № 654766.

Поскольку сведения о земельном участке в государственный кадастр недвижимости внесены на основании межевания, заверенного председателем Северского комитета по земельным ресурсам и землеустройству от 24.03.1997 года № 654766, a в составе межевого плана земельного участка от 15.08.2016 года имеется графический материал земельного участка с кадастровым номером №, определяющий местоположение границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет, согласованный главой администрации Азовского сельского поселения Северского района от 11.02.2016 года № 9, при этом конфигурация земельного участка, имеющаяся в государственном кадастре недвижимости и отраженная в межевом плане, не совпадают, то имеется техническая ошибка, которая была допущена ранее при установлении точек поворота границ земельного участка в натуре, на основании выполненного межевания, что привело к несоответствию землеустроительной документации фактическому местоположению земельного участка, а именно реестровой ошибке.

Определением Северского районного суда Краснодарского края от 06.03.2017 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Северский отдел Росреестра по Краснодарскому краю.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, просил суд удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Азовского сельского поселения Северского района, представитель соответчика Северского отдела Росреестра по Краснодарскому краю, а также представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Северского отдела ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом. От представителя ответчика администрации Азовского сельского поселения Северского района и представителя третьего лица Северского отдела ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» суду представлены заявления о рассмотрении искового заявления ФИО1 в отсутствие указанных лиц, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца, изучив исковое заявление, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017), техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 3 статьи 61 указанного закона предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости

Согласно ч. 6 ст. 61 вышеуказанного закона, суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Судом установлено, что на основании договора дарения от 31.12.1996 года истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1035 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 4-5).

08.09.2016 года представитель истца обратился в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю с заявлением о государственном кадастровом учете изменений указанного объекта недвижимости для уточнения границ земельного участка в связи с проведением кадастровых работ.

Решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю от 16.09.2016 года № приостановлено осуществление кадастрового учета изменений объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку в состав приложения, представленного межевого плана, включен графический материал земельного участка, согласованный главой администрации Азовского сельского поселения от 11.02.2016 года, но ранее по заявлению о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости № от 23.03.2016 года был представлен чертеж границ указанного земельного участка, заверенный председателем Северского комитета по земельным ресурсам и землеустройству от 24.03.1997 года N 654766. Конфигурация земельного участка, указанная в разделе межевого плана «Чертеж земельных участков и их частей» не соответствует конфигурации, указанной в чертеже границ земельного участка: <адрес>, заверенного председателем Северского комитета по земельным ресурсам и землеустройству от 24.03.1997года № 654766 (л.д. 6).

Вместе с тем, кадастровым инженером ФИО2 при выполнении кадастровых работ подготовлен межевой план, в соответствии с которым установлено, что схемы определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании, землеустроительное дело и иные документы, подтверждающие существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированы в Государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства в 1997 году. Границы земельного участка являются смежными с землями общего пользования, которые не являются земельными участками, то есть не имеют границ. В ходе кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границы и площади земельного участка приняты координаты поворотных точек смежного земельного участка с кадастровым номером №, границы которых определены с достаточной точностью и согласно «Письма МЭР» от 15.01.2009г. № Д23-59.

Согласно представленному истцом межевому плану от 21.03.2017 года и акту согласования местоположения границы земельного участка, конфигурация и площадь земельного участка не изменилась. На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в государственном кадастре недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Азовского сельского поселения Северского района и Северскому отделу Росреестра по Краснодарскому краю - удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для государственного кадастрового учета изменений границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 21 марта 2017 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО2

Межевой план земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленный кадастровым инженером ФИО2 от 21 марта 2017 года, является неотъемлемой частью данного решения

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.

Судья Северского районного суда

Краснодарского края Л.Л.Сурмениди