Решение № 2-906/2020 2-906/2020~М-897/2020 М-897/2020 от 4 октября 2020 г. по делу № 2-906/2020

УИД 46RS0011-01-2019-001254-03

Гр. дело №2-906/289-2020 г.


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 октября 2020 года г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Жиленковой Н.В.,

при секретаре Дацких З.И.,

с участием представителя истца ФИО2, по доверенности ФИО3, представителя ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Курский районный суд <адрес> с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, мотивируя тем, что на основании решения Курского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ним было признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес><адрес><адрес>. Изготовив технический план вышеуказанной квартиры, он – ФИО2 обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет объекта недвижимости – квартиры площадью 47,5 кв.м, по адресу: <адрес><адрес>. ДД.ММ.ГГГГ было вынесено уведомление о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права вышеуказанной квартиры, в связи с тем, что на кадастровом учете не стоит многоквартирный жилой <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>. ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ им было отправлено заявление председателю апелляционной комиссии по обжалованию решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение апелляционной комиссии, которым принято решение об отклонении заявления об обжаловании решения о приостановлении. ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было вынесено решение об отказе в государственной регистрации права собственности и осуществления государственного учета на квартиру по адресу: <адрес><адрес>. Управление Росреестра в своем уведомлении о приостановлении, решении апелляционной комиссии, решении об отказе ссылается на п.п.6, п.43 требований к техническому плану Приказа Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы технического плата и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений». В соответствии с данным приказом в разделе «Характеристики объекта недвижимости» технического плана включаются сведения о соответствующих объектах недвижимости, в том числе и кадастровый номер иного объекта недвижимости, в пределах которого расположено здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства. В отношении помещения заполнению подлежит также строки «Номер, тип этажа (этажей), на котором (которых) расположено помещение». Включить вышеуказанные сведения в технический план не представляется возможным, так как жилой <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес><адрес><адрес>, не состоит на кадастровом учете. Это никак невозможно технически, так как часть квартир в данном доме не приватизированы, при этом, часть уже стоит на кадастровом учете и зарегистрировано право

собственности на них. Многие владельцы квартир или не проживают в них, или не имеют желания оформить право собственности квартиры занимаемой на правах нанимателя. Таким образом, во внесудебном порядке он лишен возможности осуществить постановку на кадастровый учет и зарегистрировать в соответствии с решением Курского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>. Просит суд осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права за ним – ФИО2, в отношении квартиры по адресу: <адрес><адрес>, на основании решения Курского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ФИО5.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области ФИО4, в судебном заседании просила разрешить исковые требования на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующему:

в соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Исходя из положений ст.58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Решением Курского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к Министерству обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Территориальное отделение в <адрес> ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворены. Данным решением постановлено: Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Согласно ч.2 ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ. Соблюдение данного требования предполагает своевременность исполнения вступивших в законную силу судебных решений.

Судом установлено, что ФИО2 обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет квартиры, на основании решения Курского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому за ним было признано право собственности в порядке приватизации.

Помимо, истцом был изготовлен технический план на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ФИО5.

Однако ДД.ММ.ГГГГ вынесено уведомление о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права на квартиру, в связи с тем, что на кадастровом учете не стоит многоквартирный жилой <адрес> по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> вынесло решение об отказе в государственной регистрации права собственности и осуществления государственного учета на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, в котором Управление Росреестра ссылается на п.п.6, п.43 требований к техническому плану Приказа Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы технического плата и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» и включить вышеуказанные сведения в технический план не представляется возможным, так как жилой <адрес> по адресу: <адрес><адрес>, не стоит на кадастровом учете. Ссылаясь на отсутствие технической возможности, так как часть квартир в данном доме не приватизированы, часть уже состоит на кадастровом учете и зарегистрировано право собственности. Указывая на то, что многие владельцы квартир или не проживают в них, или не имеют желания оформить право собственности квартиры занимаемой на правах нанимателя.

Давая пояснения суду, представитель истца, указывает, что во внесудебном порядке его доверитель лишен возможности осуществить постановку на кадастровый учет и зарегистрировать в соответствии с решением Курского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право на квартиру.

Как следует из уведомления об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, поскольку технический план помещения по содержанию не соответствует требованиям п.п.6 п.43 Приказа Минэконмразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости. Требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» (далее – Требования к декларации), так как не указан кадастровый номер здания, в котором расположено помещение.

Согласно п.5 ч.1 ст.26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В п.7 ч.1 ст.26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

В ст.24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" указано, что технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N953 утверждены форма технического плана и требования к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также форма декларации об объекте недвижимости, требования к ее подготовке, составе содержащихся в ней сведений.

В п.43 данных требований к подготовке технического плана и составу содержащихся в нем сведений указано, что в раздел "Характеристики объекта недвижимости" включается, в том числе, кадастровый номер иного объекта недвижимости, в пределах которого расположено здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства.

Согласно ст.27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Как следует из сообщения <адрес>, проектная документация на <адрес><адрес><адрес> отсутствует.

Согласно сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ, ФГУП Курский филиал Федерального государственного предприятия «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», в отношении зданий (многоквартирных домов) и помещений (квартир), расположенных по адресу: <адрес>, техническая инвентаризация не проводилась.

Согласно технического плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ФИО5, <адрес>, расположенная в <адрес> по адресу: <адрес> в/г 26 имеет назначение объекта недвижимости - жилое помещение, наименование объекта недвижимости – квартира, площадь объекта недвижимости - 47,5 кв.м.

Уведомление свидетельствует об отсутствии в ЕГРН сведений об объекте недвижимости – <адрес>, в <адрес>, <адрес>

Таким образом, во внесудебном порядке ФИО1 лишен возможности осуществить постановку на кадастровый учет и зарегистрировать в соответствии с решением Курского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>

Согласно ч.8 ст.41 Федерального закона N218-ФЗ, к числу оснований для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости относятся соглашение о разделе объекта недвижимости - при разделе объекта недвижимости, находящегося в общей собственности нескольких лиц и судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от ДД.ММ.ГГГГ N154-0 указал, что государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

Исходя из установленных судом обстоятельств, в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к выводу о том, что поскольку истец во внесудебном порядке лишен возможности осуществить постановку на кадастровый учет и зарегистрировать в соответствии с решением Курского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права – удовлетворить.

Осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, на основании решения Курского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ФИО5.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия.

Судья: