Решение № 2-1147/2020 2-1147/2020~М-1065/2020 М-1065/2020 от 10 ноября 2020 г. по делу № 2-1147/2020

Дело №

Производство №

Поступило в суд (дата) года.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Маслянино 11 ноября 2020 года

Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Г.Ю.,

при секретаре судебного заседания Пашковской З.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации р.________ о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании 1/2 доли жилого дома квартирой, признании права общей долевой собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации р.________ о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании 1/2 доли жилого дома квартирой, признании права общей долевой собственности на квартиру, указывая, что (дата) по договору мены, удостоверенному нотариусом Маслянинской нотариальной конторы ________ ФИО4, реестровый №, они произвели мену жилой квартиры на 1/2 долю жилого дома кирпичного жилой площадью 70,6 кв.м., полезной площадью 116,0 кв.м., с мелкими сооружениями, в их пользование перешла 1/2 жилой площадью 35,3 кв.м., полезной площадью 58,0 кв.м., расположенная по адресу: ________, представляющая собой изолированное жилое помещение. Право собственности на долю жилого дома зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации ________ (дата) за № инвентарное дело №. Они приобрели жилое помещение для семьи, однако ввиду регистрации права на квартиру в виде доли, препятствует им в осуществлении своего права владения, пользования и распоряжения имуществом, в частности без согласия сособственников он не может совершать любые действия без согласия сособственников. Жилой дом, расположенный по адресу: ________, состоит из двух изолированных помещений, то есть квартир, из которых на квартиру по адресу: ________ - собственником значится ФИО3, что договором купли продажи от (дата), удостоверенным государственным нотариусом Маслянинской государственной нотариальной конторы ФИО4, за номером в реестре №, под номером ________ - ФИО2 и ФИО1. Согласно выпискам из ЕГРН на кадастровом учете по адресу: ________ стоит: здание (многоквартирный дом, жилой дом) с кадастровым номером №, площадь - 116 кв.м., по адресу: ________ стоит: квартира, жилое помещение с кадастровым номером №, площадь 58 кв.м., по адресу: ________ стоит: квартира, жилое помещение с кадастровым номером №, площадь – 58 кв.м.. Считают, что с момента постройки изолированных жилых помещений в жилом доме по адресу: ________ прекращена общая долевая собственность на домовладение.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, в обоснование подтвердили всё изложенное в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации р.________ в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежащим образом извещены. От главы поселка поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений по иску не имеет, в случае если истец докажет правомерность своих требований.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска. Пояснил, что он является собственником квартиры № по ул.________ на законных основаниях по договору, право его собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения истцов, определил, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав истцов, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства и оценив их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся, в том числе квартира, которой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

Согласно договора от (дата) ФИО5 и ФИО2, ФИО1 произвели мену одной второй доли жилого дома кирпичного жилой площадью 70,6 кв.м. полезной 116,0 кв.м., находящегося в р.________ (в пользование ФИО1, ФИО2 переходит одна вторая доля жилого дома кирпичного, жилой площадью 35,3 кв.м., полезной площадью 58,0 кв.м., и мелкие сооружения). Кадастровый номер квартире не присвоен. Приусадебный земельный участок площадью 316 кв.м., находящийся в пользовании, кадастровый номер участку не присвоен. Договор подписан сторонами и удостоверен нотариусом Маслянинской нотариальной конторы ________ (дата), договор зарегистрирован в БТИ (дата) (л.д.12).

Согласно договора от (дата), САО «Маслянинское» продало, а ФИО3 купил квартиру жилого недостроенного незаселенного кирпичного дома степенью готовности 95 %, жилой площадью 35,3 кв.м. и полезной площадью 58,0 кв.м., находящейся по адресу: р________ расположенной на земельном участке мерою 1000 кв.м. (в пользование ФИО3 переходит комната размером 22,5 кв.м., комната размером 12,8 кв.м., коридор, кухня, хозсарай и прочие надворные постройки). Договора зарегистрирован в БТИ (дата) (л.д.9).

Согласно выписок из ЕГРН от (дата), от (дата), жилое помещение, расположенное по адресу: ________, площадью 116 кв.м., является многоквартирным домом, присвоен кадастровый №, кадастровая стоимость 2660296,44 руб.

Жилое помещение, расположенное по адресу: ________, является квартирой, кадастровый №, кадастровая стоимость 1330148,22 руб., собственник не указан.

Жилое помещение, расположенное по адресу: ________, является квартирой, кадастровый №, кадастровая стоимость 1330148,22 руб., собственник не указан.

Согласно информации ГБУ НСО «ЦКОиБТИ» от (дата), недвижимое имущество, расположенное по адресу: ________ учтено по 1/2 доли за ФИО3 на основании договора от (дата); и ФИО2, ФИО1 на основании договора от (дата).

Согласно характеристики в техническом паспорте на домовладение по адресу: ________ - жилая квартира, площадь 58,0 кв.м., жилая – 35,3 кв.м.., две комнаты, веранда, забор, собственники по 1/2 доли - ФИО1, ФИО2 (л.д.13-17).

Поскольку соглашения о разделе квартиры между истцами фактически не достигнуто, суд считает возможным удовлетворить требования ФИО1, ФИО2 о признании за ними права собственности на квартиру по 1/2доли.

На основании материалов технической инвентаризации судом установлено и не оспаривается сторонами, что в фактическом пользовании ФИО1, ФИО2 находится квартира №, общей площадью 58,0 кв.м.. Жилая квартира, принадлежащая истцам, является их общей долевой собственностью.

В связи с этим, за истцами (по 1/2 доли) надлежит признать право собственности на указанную квартиру по адресу: ________.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Признать за ФИО2, (дата) года рождения, уроженкой ________, за ФИО1, (дата) года рождения право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на квартиру № по адресу: ________.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Черепановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Г.Ю.Иванова

Решение в окончательной форме принято (дата).

Судья (подпись) Г.Ю.Иванова