Решение № 2-88/2017 2-88/2017~М-67/2017 М-67/2017 от 16 апреля 2017 г. по делу № 2-88/2017

Дело № 2-88/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Красная Горбатка 17 апреля 2017 года

Селивановский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Яшиной Л.А.,

при секретаре Макаровой А.Ф.,

с участием старшего помощника прокурора Селивановского района Соловьева Я.В.,

истца ФИО1 к.,

представителя ответчика адвоката Лапшовой Е.А., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 к. обратилась в Селивановский районный суд Владимирской области с исковым заявлением, впоследствии уточненным, к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу она зарегистрировала ФИО2, с которым была договоренность о том, что ответчик самостоятельно будет вносить коммунальные платежи. В настоящее время ФИО2 не проживает по месту постоянной регистрации, не оплачивает коммунальные услуги, место его фактического проживания неизвестно. Дальнейшего сохранения права пользования ответчика истец не желает, поскольку вынуждена оплачивать коммунальные услуги. Регистрация ответчика по месту жительства в квартире ущемляет права истца, как собственника недвижимого имущества, и лишает возможности в полной мере распоряжаться данным недвижимым имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1 к. поддержала исковые требования в полном объёме, пояснила, что ответчик не является членом его семьи, при регистрации по месту жительства с ними было устное соглашение о регистрации в квартире и об обязанности ФИО2 оплачивать коммунальные услуги. Вместе с тем, данную обязанность ответчик не выполняет, в связи с чем ФИО1 к., как собственник, вынуждена сама вносить коммунальные платежи. Кроме того, регистрация ФИО2 по месту жительства в спорном жилом помещении препятствует ей в осуществлении прав собственника в полном объеме. ФИО1 к. просила признать ФИО2, не являющегося членом её семьи, не имеющего с ней общего хозяйства и бюджета, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомление о времени и месте рассмотрения дела не получил. По адресу регистрации ответчик не проживает, что подтверждено материалами дела, адрес его фактического места жительства неизвестен. Последним известным местом жительства ФИО2 является жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. Учитывая то, что иное место жительства ответчика неизвестно, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ФИО2, с места жительства которого поступили сведения о неизвестности его места пребывания, назначив адвоката в качестве его представителя.

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Лапшова Е.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 к., указала, что неизвестны причины, по которым ответчик не проживает в спорном жилом помещении.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МП отделения МВД России по Селивановскому району, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Старший помощник прокурора Селивановского района Владимирской области Соловьев Я.В. в судебном заседании указал на обоснованность заявленных ФИО1 к. исковых требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, находящейся по адресу: <адрес>.

Выслушав участников процесса, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В статье 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Селивановским филиалом учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Владимирской области, следует, что ФИО1 к. на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Селивановского нотариального округа Владимирской области, приобретена квартира, находящаяся по адресу: <адрес>.

Впоследствии на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Селивановского района Владимирской области, договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности ФИО1 к на квартиру по вышеуказанному адресу зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования городское поселение пос.Красная Горбатка, в квартире, принадлежащей ФИО1 к., по адресу: <адрес>, зарегистрирован по месту жительства ФИО2

Регистрация ответчика в квартире истца состоялась ДД.ММ.ГГГГ, что отражено в домовой (поквартирной) книге, на основании имеющегося в материалах гражданского дела заявления ФИО2 с согласия собственника жилого помещения ФИО1 к., содержащегося в заявлении последней от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 по месту регистрации в спорном жилом помещении не проживает, в квартиру не вселялся, в жилом помещении отсутствуют его вещи, членом семьи собственника жилого помещения он не является, что подтверждается показаниями свидетеля, допрошенного в судебном заседании.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что проживает недалеко от спорной квартиры, хорошо знает ФИО1 к., работает у её мужа. Ответчика видела один раз, когда помогала зарегистрировать его по месту жительства в принадлежащей истцу квартире. В данном жилом помещении ФИО2 не проживал, на его имя приходила только корреспонденция. Все коммунальные услуги оплачивала ФИО1 к.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 к. зарегистрировала в принадлежащей ей на праве собственности <адрес><адрес> по предварительному соглашению ФИО2, который в жилое помещение не вселялся. Участия в сохранности жилья ответчик не принимает, членом семьи истца не является, общее хозяйство с ней не ведет. Какое-либо соглашение о сохранении права проживания в спорном жилом помещении между ФИО1 к. и ФИО2 не заключалось. У истца отсутствует намерение предоставлять принадлежащее ей жилое помещение ответчику для проживания.

Ответчик от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения отказался добровольно, не пользовался квартирой, членом семьи собственника не является, в результате чего утратил право пользования жилым помещением. Факт регистрации ФИО2 по месту жительства сам по себе при указанных обстоятельствах не порождает его права на проживание в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требование истца ФИО1 к. о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, вступившее в законную силу решение о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией подтверждается, что ФИО1 к. понесла расходы по уплате государственной пошлины, которые подлежат возмещению за счет ответчика в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Вступившее в законную силу настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Селивановский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21 апреля 2017 года.

Председательствующий Л.А. Яшина