Решение № 2-535/2018 2-535/2018 ~ М-559/2018 М-559/2018 от 3 июня 2018 г. по делу № 2-535/2018

Решение в окончательной форме изготовлено 04 июня 2018 года.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 мая 2018 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Чумак О.А.,

при секретаре судебного заседания Городиловой А.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в Краснотурьинский городской суд к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование пояснил, что в 1992 году ему на территории специализированного потребительского гаражного кооператива №, расположенного по <адрес обезличен>, был выделен земельный участок под строительство гаражного бокса. В 1992 году он был принят в члены СПГК №, выплатив полностью паевой взнос. В 1994 года своими силами и за счет собственных средств построил гаражный бокс на выделенном земельном участке. С момента окончания строительства гаражного бокса и по настоящее время он добросовестно, непрерывно и открыто владеет данным гаражным боксом, несет расходы по его содержанию. Право собственности на гаражный бокс № им не было оформлено в связи с отсутствием документов. Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 24,0 кв.м. расположенного по адресу: <адрес обезличен>, СПГК №.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что в 1992 ему был выделен земельный участок под строительство гаражного бокса, после чего он своими силами и средствами построил гаражный бокс №, общей площадью 24,0 кв., также в 1992 году он был принят в члены СПГК № <адрес обезличен>. С момента окончания строительства гаражного бокса и до настоящего времени он пользуется им, несет бремя содержания. В связи с чем, просит удовлетворить иск, признать за ним право собственности на помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, СПГК №, гаражный бокс №, площадью 24,0 кв.м.

Представитель ответчика администрации городского округа Краснотурьинск в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его рассмотрения извещен надлежащим образом путем вручения судебной повестки (л.д. 60), в адрес суда от представителя ответчика Герб Н.Г., действующей на основании доверенности от 09.01.2018 года, поступило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие и отзыв, в котором представитель указала на отсутствие возражений относительно удовлетворения исковых требований ФИО1

Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц Специализированный потребительский гаражный кооператив № прекратил деятельность 25.05.2006 года.

Судом, с учетом мнения истца, определено рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Нормой статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Предметом спора является гаражный бокс №, расположенный в СПГК№ г, <адрес обезличен>, площадью 24,0 кв.м.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского Совета народных депутатов от 28.03.1991 № 135 «Об отводе земельных участков» специализированному Краснотурьинскому монтажному управлению треста «Уралметаллургмонтаж» отведен земельный участок площадью 0,25 га с северо-восточной стороны существующей территории для организации гаражно-строительного кооператива (л.д. 29).

Распоряжением Главы Администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена> №-р утвержден дополнительный список членов гаражного кооператива № («Уралметаллургмонтаж»), согласно которому ФИО1 указан членом кооператива (л.д. 30-31).

Постановлением Главы администрации <адрес обезличен> № от <дата обезличена> «Об отводе земельных участков» гаражно-строительному кооперативу № отведен дополнительный земельный участок, площадью 0,15 га под расширение гаражного кооператива с западной стороны.

На основании постановления Главы муниципального образования «<адрес обезличен>» <адрес обезличен> от <дата обезличена> № специализированный потребительский гаражный кооператив № зарегистрирован в качестве юридического лица (л.д. 32).

Постановлением администрации городского округа <адрес обезличен> № от <дата обезличена> (л.д. 48) утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане общей площадью 1929,0 кв.м., из земель государственной собственности в кадастровом квартале 66:50:0505001 специализированному потребительскому гаражному кооперативу №, приложена сама схема (л.д. 49).

Поимо прочего постановлением администрации городского округа <адрес обезличен> № от <дата обезличена> СПГК № был предоставлен земельный участок общей площадью 1929,0 кв.м., с кадастровым номером 66:50:0505001:347, сроком на 49 лет (л.д. 55).

Согласно справке председателя СПГК № ФИО1 является членом СПГК № по <адрес обезличен>, паевой взнос выплачен полностью <дата обезличена> (л.д. 7).

Из выписки из протокола общего собрания СПГК № от <дата обезличена> следует, что ФИО1 принят в члены СПГК № (л.д. 7).

Кроме того, истцом предоставлены суду членская книжка, оформленная на его имя <дата обезличена>, справка об отсутствии задолженности по взносам, платежам, налоговым сборам.

Из технического паспорта нежилого помещения, составленного по состоянию на <дата обезличена>, на гаражный бокс №, расположенный в СПГК № <адрес обезличен>, следует, что общая площадь гаражного бокса под литерой Г составляет 24,0 кв.м., количество этажей – 1, имеет фундамент из бетона (л.д. 41-45).

В настоящее время право собственности на спорный гаражный бокс ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справкой СОГУП «Областной Центр недвижимости» Филиал «Северное Бюро технического инвентаризации и регистрации недвижимости» № от <дата обезличена> (л.д.10) и уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от <дата обезличена> № (л.д.22).

Из пояснений свидетеля <ФИО>1 следует, что он являлся председателем специализированного потребительского гаражного кооператива №. В 1992 году ФИО1 был выделен земельный участок на территории СПГК №, на котором он своими силами и средствами построил гаражный бокс. Также истец был принят в члены СПГК №, выплатив полностью паевой взнос.

Таким образом, суд находит установленным в судебном заседании факт строительства гаражного бокса №, расположенного в СПГК № <адрес обезличен>, площадью 24,0 кв.м. собственными силами истца и на его личные средства.

Согласно акту обследования нежилого помещения гаражного бокса № (литера Г) расположенного в СПГК № <адрес обезличен> от <дата обезличена>, составленному комиссией в составе начальника, заместителя начальника, ведущего специалиста и специалиста I категории управления по архитектуре, градостроительству и землепользованию администрации городского округа Краснотурьинск, спорный гаражный бокс № соответствует техническим регламентам, предъявляемым к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности нежилого помещения (л.д.14).

Кроме того, в соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Обращаясь в суд с иском, истец ссылался на то, что он являлся членом гаражного кооператива, которому был в установленном порядке выделен земельный участок под строительство гаражей.

Обращение в суд с иском о признании права собственности является для истца единственным возможным способом получения документа, необходимого для государственной регистрации права собственности.

Таким образом, гаражный бокс был построен ФИО1 своими силами на собственные средства, но в установленном законом порядке право собственности на гараж зарегистрировано не было. С момента строительства гаража истец пользуется гаражом как своим собственным, несет бремя его содержания. В материалах дела имеются доказательства, подтверждающие, что спорный гараж соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в СПГК № <адрес обезличен>, площадью 24,0 кв.м., являются законными, и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 24,0 кв.м., с инвентарным номером № расположенный в специализированном потребительском гаражном кооперативе № <адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на гаражный бокс №, площадью 24,0 кв.м., с инвентарным номером № расположенный в специализированном потребительском гаражном кооперативе № <адрес обезличен>.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционный жалобы через Краснотурьинский городской суд.

Председательствующий: судья (подпись) Чумак О.А.