Решение № 2-317/2018 2-317/2018~М-272/2018 М-272/2018 от 18 июля 2018 г. по делу № 2-317/2018

Дело № 2-317/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Антропово «19» июля 2018 года

Костромская область

Галичский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Копалыгиной В.С.

при секретаре Моревой М.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к администрации Антроповского сельского поселения Антроповского муниципального района Костромской области, администрации Антроповского муниципального района Костромской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону и порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Антроповского сельского поселения Антроповского муниципального района, администрации Антроповского муниципального района Костромской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области с иском о признании ошибочной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ФИО1 ..... от <дата>. – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и ..... от 09.11.2015г. на земельный участок, расположенный по тому же адресу с погашением записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. ФИО1 просила суд о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> земельный участок, расположенный по тому же адресу.

Свои требования мотивировала следующим. Он и её муж ФИО3 по договору от <дата>. приобрели в собственность квартиру общей площадью 61,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. За ними зарегистрировано право собственности на <адрес>. Об этой ошибке ей известно не было. ФИО3 умер <дата>. После его смерти за ней зарегистрировано право собственности на эту же квартиру. Она фактически зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Согласно постановления главы администрации Антроповского муниципального района №98 от 29.03.2006г. «Об упорядочении адресного хозяйства в п. Антропово» она проживает в <адрес>, С. – <адрес>. Аналогичным образом ошибочно зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.

Со ссылкой на требования ст. 12 Гражданского кодекса РФ истец ФИО1 просила суд о признании ошибочной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ФИО1 ..... от <дата>. – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и ..... от <дата>. на земельный участок, расположенный по тому же адресу с погашением записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. ФИО1 просила суд о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> земельный участок, расположенный по тому же адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась. О месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного заседания не заявила.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования и просил суд об их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Отказался от исковых требований в части признания ошибочной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ФИО1 ..... от <дата>. – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

и ..... от <дата>. на земельный участок, расположенный по тому же адресу. Просил суд о прекращении права собственности на <адрес> и земельный участок по тому же адресу.

Ответчик - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области исключен из числа ответчиков.

Ответчик администрация Антроповского сельского поселения Антроповского муниципального района Костромской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Направил в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела без участия его представителя, не возражая против удовлетворения исковых требований истца ФИО1

Ответчик администрация Антроповского муниципального района Костромской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Направил в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела без участия его представителя, не возражая против удовлетворения исковых требований истца ФИО1

Гражданское дело рассмотрено без участия истца, представителей ответчиков.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 18 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Статьи 1 и 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» закрепили за гражданами Российской Федерации, занимающими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность бесплатно. Жилые помещения передаются в общую собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 223 п. 2 ГК РФ моментом возникновения права собственности у приобретателя по договору, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что <дата> ФИО1 и ФИО3 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан передана в собственность в порядке исполнения Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» <адрес>. За указанными лицами зарегистрировано право собственности на <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Указанные обстоятельства подтверждены исследованными в судебном заседании договором на передачу квартир в собственность от <дата>., свидетельствами о государственной регистрации права собственности на квартиру за ФИО1 и ФИО3 от 19.01.2001г.

ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 61,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. За ФИО3 зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Указанные обстоятельства подтверждено исследованными в судебном заседании свидетельством о праве собственности на земельный участок от <дата>., свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок от <дата>г.

В действительности ФИО1 и ФИО3 были постоянно зарегистрированы и проживали в <адрес>, расположенной на <адрес>. Данное обстоятельство подтверждено паспортом истицы ФИО1, а также справкой администрации Антроповского сельского поселения Антроповского муниципального района Костромской области от 28.06.2018г., договорами о приобретении в собственность квартиры и земельного участка, постановлением главы администрации Антроповского муниципального района Костромской области №98 от 29.03.2006г. «Об упорядочении адресного хозяйства п. Антропово).

Данное обстоятельство участниками процесса не оспаривалось.

Согласно справке администрации Антроповского сельского поселения Антроповского муниципального района Костромской области в <адрес> зарегистрированы и проживают семья С..

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями – 1142 – 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу требований ст. 1119 Гражданского кодекса РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, несколько или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, включить в завещание иные распоряжения.

Согласно ч. 1 ст. 1152 Гражданского Кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 1153 Гражданского Кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1154 Гражданского Кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

После смерти ФИО3 <дата> ФИО1 приняла в установленном законом порядке наследство. Согласно свидетельства о праве на наследство и свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру ФИО1 является собственником земельного участка и квартиры, расположенных по адресу: <адрес>.

Однако в действительности она владеет и пользуется в течение длительного времени земельным участком и квартирой, расположенными по адресу: <адрес>.

Пунктом 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истицы ФИО1 должны быть удовлетворены, за ней должно быть признано право собственности на <адрес> и земельный участок по тому же адресу, на ? долю квартиры в порядке приватизации, на ? долю квартиры в порядке наследования по закону. Она никогда фактически не являлась собственником <адрес> и земельного участка по тому же адресу, в связи с чем её право собственности на указанные объекты недвижимости должно быть прекращено с погашением соответствующих записей в ЕГРП.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на <адрес>, расположенную на <адрес> общей площадью 61.4 кв.м и земельный участок по тому же адресу общей площадью 704 кв.м с погашением записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ..... от <дата>. и ..... от <дата>. соответственно.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на <адрес>, расположенного на <адрес> общей площадью 61.4 кв.м (на ? доли квартиры в порядке приватизации, на ? доли квартиры в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего <дата>.) и земельный участок по тому же адресу общей площадью 704 кв. м в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего <дата>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Галичский районный суд (п. Антропово) в течение месяца.

Судья:В. С. Копалыгина