Решение № 2-907/2017 2-907/2017~М-674/2017 М-674/2017 от 31 мая 2017 г. по делу № 2-907/2017

Дело № 2-907/2017


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

01 июня 2017 года город Прокопьевск

Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Полюцкой О.А.,

при секретаре Сибгатуллиной Д.Г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к Управлению архитектуры и градостроительства администрации города Прокопьевска об обязании присвоить адрес объекту недвижимости

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к УАиГ администрации г. Прокопьевска об обязании присвоить адрес объекту недвижимости, а именно присвоить отдельный номер жилому помещению, расположенному по адресу: г. Прокопьевск, <...> (с учетом уточнения исковых требований).

Требования обосновывает тем, что в соответствии с договором социального найма является нанимателем жилого помещения – комнаты общей площадью 9 кв.м., расположенной в квартире по адресу: г. Прокопьевск, <...> В 2016 году истец хотела воспользоваться правом на приватизацию данной комнаты, однако для этого необходимо присвоить номер комнаты в общежитии, но истцу в присвоении адреса отказано. Кроме того в справе БТИ площадь жилого помещения указана как 7,7 кв.м. а в договоре социального найма 9 кв.м. Для истца данная комната является единственным и постоянным местом проживания, она зарегистрирована по адресу <...> с 29.05.2013 года

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика УАиГ администрации г. Прокопьевска ФИО3 просила в удовлетворении требований отказать, представлены возражения, где ответчик ссылается, что жилое помещение по адресу: <...>16 не имеет вспомогательных помещений (кухня, ванная комната, туалет, следовательно, это помещение не может относиться к квартире, в связи с чем и не может быть присвоен адрес.

Истец ФИО1, представитель третьего лица БТИ № 15 г. Прокопьевска в суд не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав и оценив в совокупности, представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартира и комната относится к жилым помещениям.

При этом, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ).

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (ч.4 ст. 16 Жилищного кодекса РФ).

Порядок присвоения, изменения и аннулирования адресов, включая требования к структуре адреса, устанавливается «Правилами присвоения, изменения и аннулирования адресов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 года № 1221.

Согласно п.8 раздела II указанных Правил присвоение объекту адресации адреса осуществляется в отношении земельных участков, в случаях….., в отношении зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства в случаях….., в отношении помещений в случаях:

подготовки и оформления в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в целях перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение;

подготовки и оформления в отношении помещения, в том числе образуемого в результате преобразования другого помещения (помещений) в соответствии с положениями, предусмотренными Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком помещении.

В присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса может быть отказано в случаях, если:

а) с заявлением о присвоении объекту адресации адреса обратилось лицо, не указанное в пунктах 27 и 29 настоящих Правил;

б) ответ на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для присвоения объекту адресации адреса или аннулирования его адреса, и соответствующий документ не был представлен заявителем (представителем заявителя) по собственной инициативе;

в) документы, обязанность по предоставлению которых для присвоения объекту адресации адреса или аннулирования его адреса возложена на заявителя (представителя заявителя), выданы с нарушением порядка, установленного законодательством Российской Федерации;

г) отсутствуют случаи и условия для присвоения объекту адресации адреса или аннулирования его адреса, указанные в пунктах 5, 8 - 11 и 14 - 18 настоящих Правил (п.40 Правил).

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения <...> от 30.01.2013 года, ФИО1 является нанимателем изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности площадью 9 кв.м. по адресу: <...> (л.д.8).

С 29.05.2013 года ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: г. Прокопьевск. <...>16, совместно зарегистрированных членов семьи не имеет. <...> 9 кв.м. (л.д.13).

За данное жилое помещение площадью 9 кв.м. начисляется плата за жилищно-коммунальные услуги (л.д.14).

Из справки БТИ г. Прокопьевска № 683 от 22.03.2016 года следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, <...>16, является отдельной жилой комнатой, сведения о том, в составе какой квартиры расположена комната отсутствуют, имеет общую площадь 7,7 кв.м., жилую площадь 7,7 кв.м. (л.д.9).

Согласно ответу БТИ г. Прокопьевска на запрос УаИГ администрации г. Прокопьевска от 31.03.2016 года, по адресу: <...> расположен многоквартирный жилой дом, на первом этаже расположены квартиры под номерами 1,2,3,4,5,6,7, на втором этаже расположены квартиры под номерами 8,9,10,12, 13, 14,15.

Из приложенного к ответу поэтажного плана данного дома, следует, что помещение, в котором проживает истец, является отдельной комнатой, площадь указана 7,6 кв.м., отсутствуют сведения о том, что комната находится в составе какой-либо квартиры, отсутствует кухня, санузел.

ФИО1 24.03.2016 года обратилась с заявлением в УаИГ администрации г. Прокопьевска о присвоении жилому помещению, в котором тона проживает, адреса с целью последующей приватизации жилого помещения.

18.04.2016 года заместителем главы города по градостроительству и жилищным вопросам вынесено решение об отказе в присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса со ссылкой на подпункт «б» пункт 40 «Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 года № 1221 и подпункт «б» пункта 2.37 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов на территории Прокопьевского городского округа, утвержденных решением Прокопьевского городского Совета народных депутатов от 20.02.2015 № 171 – то есть. Отказ мотивирован тем, что сведения о квартире в которой находится комната истца отсутствуют в БТИ, кроме того также отсутствуют данные сведения и в государственном кадастре недвижимости (л.д.11).

Начальник отдела по учету, распределению и приватизации жилья администрации г. Прокопьевска дал ответ ФИО1 20.05.2016 года об отсутствии возможности присвоения номера комнате в <...> по ул. институтская, 34, так как данная функция не входит в компетенцию отдела по учеты, распределению и приватизации жилья. (л.д.12).

Исходя из представленных суду доказательств по делу, суд приходит к выводу об отказе в исковых требованиях ФИО1

Учитывая, что присвоения, изменения и аннулирования адресов устанавливается «Правилами присвоения, изменения и аннулирования адресов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 года <...>, где указаны основания присвоения адреса объекту недвижимости, то обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, к перечисленным в правилах основаниям не относятся.

В связи с тем, что комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире, а комната ФИО1 в не является частью квартиры, не имеет вспомогательных помещений, таких как кухня, ванная комната, туалет, и соответственно не является и квартирой, то присвоение адреса данному жилому помещению на данном этапе невозможно.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению архитектуры и градостроительства администрации города Прокопьевска об обязании присвоить адрес объекту недвижимости – жилому помещению, расположенной по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд через суд, принявший решение.

Судья О.А. Полюцкая