Решение № 2-5377/2018 2-5377/2018 ~ М-4392/2018 М-4392/2018 от 17 июня 2018 г. по делу № 2-5377/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск 18 июня 2018 года

Якутский городской суд республики Саха (Якутия) в составе судьи Николаевой Л.А., при секретаре Протопоповой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ОА г. Якутска о заключении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ____. Указывая, что жилое помещение является муниципальной собственностью, была предоставлена ее супругу, с которым они разведены. Она проживает в спорной квартире с дочерью, несет бремя ее содержания.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 иск не признал, просит в иске отказать, указывая, что жилое помещение, расположенное по адресу ____ предоставляемое по договору социального найма должно отвечать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Указанное в исковом заявлении жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, в соответствии с распоряжением Окружной администрации от ____ 2016 года № было признано аварийным.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма одна сторона -собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Квартира, расположенная по адресу: ____ является собственностью городского округа «город Якутск». Данное обстоятельство подтверждается ордером от ____2004 № (л.д.___).

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ст. 49 Жилищного кодекса РФ).

Истец вселена мэрией г. Якутска по вышеуказанному адресу с ____2004 г..

Согласно справке Ф-3 «Паспортно-регистрационного управления» МКУ «Департамент жилищных отношений» от ____2018 г. по адресу: ____ в настоящий момент истец и ее дочери зарегистрированы с ____1996 г. (л.д. ___).

Жилое помещение, расположенное по адресу ____ предоставляемое по договору социального найма должно отвечать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. То есть отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Указанное в исковом заявлении жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, в соответствии с распоряжением Окружной администрации от ____ 2016 года № было признано аварийным.

Таким образом, в соответствии с законодательством, спорное жилое помещение, как не отвечающее санитарным и техническим требованиям, не может являться предметом договора социального найма. С учетом признания аварийности дома по вышеуказанному адресу у ответчика отсутствуют основания для заключения договора социального найма.

Следовательно, суд приходит к выводу, что у истца ФИО1 не имеется правовых оснований для заключения договора социального найма в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 к ОА г. Якутска о заключении договора социального найма, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд РС (Я) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья ___ Л.А. Николаева