Решение № 2-69/2018 2-69/2018 ~ М-6/2018 М-6/2018 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-69/2018

Дело № 2-69/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.г.т. Погар 27 февраля 2018 года

Погарский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Хромина А.О.,

при секретаре Дубовик О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента сельского хозяйства Брянской области к ФИО1 о понуждении собственника доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения к продаже доли на торгах,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Департамента сельского хозяйства Брянской области, действуя по доверенности, обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ФИО1, гражданка Украины, является собственником 1/497 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 11 053 499 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, колхоз «Дружба», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, что подтверждается информацией Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что в соответствии с положениями Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане не вправе обладать на праве собственности земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, а, в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований указанного Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

В связи с изложенным, учитывая, что собственником не произведено отчуждение земельного участка в предусмотренный законом срок, истец просит суд понудить ФИО1 провести отчуждение 1/497 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, колхоз «Дружба», путем продажи на торгах (конкурсах, аукционах).

Представитель истца департамента сельского хозяйства Брянской области, ответчик ФИО1, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляли, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В заявлении на имя суда представители истца и третьего лица просили рассмотреть дело в отсутствии представителей.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

В силу статьи 3 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Согласно ст. 5 указанного Федерального закона, в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

Данное положение содержится также в Законе Брянской области № 40-З от 09.06.2006 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области».

Те же требования применяются в случае, если земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения был унаследован иностранным гражданином (статья 11 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101- ФЗ).

В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи (в том числе на доли в земельных участках), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из материалов дела, согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> о нахождении в собственности у иностранного гражданина участка из земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, гражданке Украины ФИО1, принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/497, участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 11 053 499 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> колхоз «Дружба» (паи), с кадастровым номером: № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, дата регистрации права собственности – ДД.ММ.ГГГГ. Основания приобретения: Свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>5 выдано нотариусом Погарского нотариального округа <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ реестровый №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит 1/497 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 6 865 559 кв.м., с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, колхоз «Дружба» условные земельные доли (паи).

Ответчиком не представлено письменных доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, подтверждающих продажу доли в спорном земельном участке на момент рассмотрения спора, а соответственно и отсутствия оснований для возложения на ответчика обязанности по отчуждению земельного участка.

Как установлено судом, право собственности на долю в спорном земельном участке было приобретено ответчиком в порядке наследования в 2013 году, то есть после вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в связи с чем, она подлежит отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик является иностранным гражданином, при этом в нарушение положений вышеуказанного законодательства Российской Федерации не произвел отчуждение принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Размер госпошлины определен ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ.

Поскольку истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, то с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, исходя из размера удовлетворенных требований в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента сельского хозяйства <адрес> к ФИО1 о понуждении собственника доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения к продаже доли на торгах удовлетворить.

Обязать ФИО1, гражданку Украины, провести отчуждение путем продажи на торгах 1/497 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 6 865 559 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, колхоз «Дружба» условные земельные доли (паи).

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Погарский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья А.О. Хромин

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ