Решение № 2-53/2019 2-53/2019~М-48/2019 М-48/2019 от 6 мая 2019 г. по делу № 2-53/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2019 года г. Краснознаменск

Краснознаменский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Мальковской Г.А.,

с участием

представителя администрации МО « Краснознаменский городской округ» ФИО4 по доверенности от 11.10.2018,

представителя ответчиков- защитника Глотова А.В.,

ст. помощника прокурора Краснознаменского района- Ежова М.И.,

при секретаре Андросовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО «Краснознаменский городской округ» Калининградской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Краснознаменский городской округ» обратилась с названным выше иском, указав, что жилое помещение- <адрес> в <адрес>, общей площадью 68,6 кв.м., является муниципальной собственностью, в которой на условиях договора социального найма зарегистрированы ответчики ФИО1 с 23.09.2010 г., ФИО2 23.09.2010 г., ФИО3 с 03.04.2012 г. В ходе обследования квартиры от 19 февраля 2019 г. установлено, что ответчикам, как воспитанникам детского дома, было предоставлено спорное жилое помещение, однако они в спорной квартире не проживали, переехали в <адрес>, поскольку наниматели длительное время в квартире не проживают, и не пользуется, жилое помещение разрушается: отсутствуют стекла в оконных рамах, потолки и стены разрушаются, отсутствует система отопления и электропроводка. По состоянию на 31 января 2019 г. у ответчиков имеется задолженность за наем жилья в размере 7629,2 руб. Поскольку ответчики лишь формально сохраняют регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, чем ущемляют права истца, как собственника муниципального жилищного фонда по распоряжению своим имуществом, просил признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались по адресу регистрации, почтовая корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения, в связи с чем, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ ответчику в качестве представителя назначен адвокат Глотов А.В., который возражал против исковых требований ввиду того, что жилье предоставлено непригодное для проживания, и ответчики не могли быть фактически вселены, их выезд носит временный и вынужденный характер, ответчики ожидают, когда им предоставят пригодное для проживания жилье.

В судебном заседании представитель администрации МО «Краснознаменского городского округа» по доверенности ФИО4 поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям, указав об утрате ответчиков интереса к спорному жилью поскольку ФИО1, ФИО2, ФИО3 длительное время не проживают в квартире, бросив жилье и не поставив в известность его собственника, который заинтересован в его сохранности, мебели и личных вещей в квартире не имеется, для истца наступили неблагоприятные последствия в виде утраты муниципального жилья. Ссылаясь на положения ст.83 ЖК РФ, полагал, что ответчики утратили право на проживание в спорном жилом помещении в связи с выездом на иное постоянное место жительства, что свидетельствует о расторжении ими договора социального найма, просил иск удовлетворить.

Выслушав представителей истца и ответчиков, свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, ФИО9, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению поскольку жилье не эксплуатируется длительное время и приходит в негодность, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящий Кодексом, другими федеральными законами.

На основании с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч.4 ст. 67 ЖК РФ).

В силу ст. 56 ГПК РФ стороны должны доказать обоснованность заявленных требований и возражений.

Судом установлено, что <адрес> в <адрес>, общей площадью 68,6 кв.м., является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра объектов муниципальной собственности – жилищный фонд МО «Краснознаменский городской округ», нанимателем которой является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по данному адресу с 23.09.2010 года, с которой в октябре 2010 г. заключен договор социального найма.

Из материалов дела следует, что квартира расположена в двухэтажном многоквартирном доме, находится в антисанитарном состоянии.

Данные обстоятельства, подтверждаются служебной запиской Тимофеевского отдела по работе с населением администрации МО «Краснознаменского городского округа» №24 от 28 февраля 2019 года, актом обследования осмотра жилого помещения от 19 февраля 2019 года, составленным представителями Тимофеевского отдела по работе с населением, фототаблицами, из которых следует, что стекла в окнах в квартиры, занимаемой ответчиками, разбиты, отопление отсутствует, потолки и стены разрушены, электропроводка отсутствует, кровля требует капитального ремонта.

Состояние жилого помещения подтверждает акт, составленный 29 апреля 2019 г., из которого следует, что при производстве дополнительного обследования спорного жилья выявлено 6 стены разрушены, обои на стенах отсутствуют, потолок частично обвалился, оконные рамы гнилые, личные вещи ответчиков не имеется, что подтверждается представленными в суд соответствующими фотографиями.

Факт неиспользования жилья ответчиками подтверждается показаниями свидетелей Свидетель №1 и ФИО9, длительное время работающих первоначально в администрации Алексеевское сельское поселение, а с 2019 года являющихся специалистами организационно-административного отдела администрации МО «Краснознаменский городской округ», показавших, что спорное жилье было выделено ответчикам в 2010 году как переселенцам, которые самостоятельно должны были сделать косметический ремонт, на что они согласились осмотрев жилье, которое на тот момент ответчиков устраивало. Но прожив 3-4 месяца в съемной квартире в <адрес> по адресу: <адрес> пока осуществлялся ремонт, ответчики жилье бросили, утратив к нему интерес и уехали в неизвестном направлении. С 2010 г. А-вых не видели, в поселок они не приезжали, в администрацию сельского поселения с просьбами и заявлениями не обращались, родственников в поселке не имеют.

Из материалов дела усматривается, что у ответчиков имеется задолженность перед администрацией МО «Краснознаменский городской округ» по состоянию на 31.01.2019 в размере 7629,20 рублей за наем жилого помещения, что подтверждается представленными в материалы дела справками администрации МО «Краснознаменский городской округ», которая не погашена по настоящее время.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о не проживании ответчиков в спорной квартире по уважительным причинам, исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, несения бремя содержания квартиры, проявления интереса к квартире, судом не установлено и представителем ответчика не представлено.

Доказательств того, что выезд из спорного помещения носил вынужденный и кратковременный характер, представителем ответчика также не представлено, заявившего, что ответчики ждут от истца, когда тот представит им пригодное для проживания жилье.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении столь длительное время не может считаться временным и вынужденным, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг по договору социального найма ими не выполняется, не участвуют в содержании и сохранности жилья, интереса к нему не проявляют, тем самым добровольно отказались от прав на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>., фактически данное жилье явилось для ответчиков А-вых лишь местом регистрации,

Как указано в п. 32 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Как следует из материалов дела ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в собственности жилья не имеют.

Вместе с тем, отсутствие у ответчиков в собственности или на праве пользования иного жилого помещения не может повлечь отказ в иске, поскольку приведенные выше доказательства в их совокупности и взаимосвязи свидетельствуют о совершении ответчиками действий, направленных на добровольный отказ от пользования спорным жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства, при этом препятствий к проживанию не имелось.

Совокупность установленных в ходе судебного разбирательства доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что исковые требования администрацией МО «Краснознаменский городской округ» являются законными, а соответственно подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вступившее в законную силу решение суда на основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО «Краснознаменский городской округ» Калининградской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Краснознаменский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.А. Мальковская