Решение № 2-1866/2018 2-1866/2018~М-387/2018 М-387/2018 от 27 июня 2018 г. по делу № 2-1866/2018

Дело № 2-1866/18

Заочное


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2018 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Петрове В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Центр Менеджмент» Д.У.ЗПИФ комбинированным «СПС Югория» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, о судебных расходах, -

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Центр Менеджмент» Д.У.ЗПИФ комбинированным «СПС Югория» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, о судебных расходах.

Иск обоснован тем, что между сторонами 07.04.2017 г. заключен договор купли-продажи квартиры в рассрочку. Квартира ответчику передана по передаточному акту. Право собственности зарегистрировано в органах Росреестра. Однако, ответчик обязательства выполнил не в полном объеме.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом уведомлена, в судебное заседание не явилась.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ст. 330 ГК РФ признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Судом установлено, что между Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр Менеджмент», осуществляющим доверительное управление Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Сибпромстрой Югория» и ФИО1 07.04.2017 г. заключен договор купли-продажи квартиру, расположенной по адресу: МО, <...> с рассрочкой платежа.

Из названного договора следует, что цена квартиры составляет 2.790.403 руб. При этом договором предусмотрена рассрочка платежа в следующем порядке: покупатель обязан оплатить до подписания договора 20.000 руб.; сумма в размере 1.780.000 руб. вносится покупателем на счет продавца до 13.04.2017 г.; сумма в размере 990.403. 96 руб. покупатель перечисляет на расчетный счет продавца ежемесячными равными платежами в размере 27.511,22 руб. в рассрочку на 36 мес. в соответствии с графиком платежей, но не позднее 30.04.2020 г.

Истец указывает на то, что ответчиком не произведена оплата ежемесячных платежей в счет погашения оставшейся суммы долга по договору. Задолженность по основному долгу составила 220.089,76 руб.

Кроме того, п.4.1 Договора предусмотрено, что при нарушении сроков оплаты покупатель уплачивает продавцу неустойку в размере 0,3 % в день на всю сумму просроченной задолженности. Истец просит взыскать неустойку за период с 01.06.2017 г. по 31.12.2017 г. в размере 63.138, 24 руб.

Разрешая вопрос о судебных расходах, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать уплаченную при подаче иска госпошлину в размере 6.032 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 233-235 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск ООО «УК «Центр Менеджмент» Д.У.ЗПИФ комбинированным «СПС Югория» удовлетворить и взыскать в его пользу с ФИО1 задолженность по договору купли-продажи №378/16/3-Г от 07.04.2017 г. в размере 220.089,76 рублей, неустойку в размере 63.138,24 рублей судебные расходы в виде оплаченной при подаче иска госпошлины в размере 6.032 рублей.

Ответчик вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Сторонами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда или в течение месяца, после вынесения определения об отказе ответчику в отмене заочного решения.

Судья И.И. Гордеев