Решение № 2-69/2018 2-69/2018(2-764/2017;)~М-724/2017 2-764/2017 М-724/2017 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-69/2018

Дело №2-69/2018 г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2018 годаг. Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Леоновой Л.А. при секретаре Юшиной НА.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления лесного хозяйства Воронежской области к ФИО1 ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы

УСТАНОВИЛ:

Управление лесного хозяйства Воронежской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за 2017 год по договору аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности №14 от 17.05.2011 года в размере 71005 рублей 87 коп., неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы за 2016 год в размере 6020 рублей 94 коп..

Требования мотивированы тем, что согласно договору № 166/ДСС от 08 августа 2013 года передачи прав и обязанностей арендатора по договору аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности №14 от 17.05.2011 года права и обязанности по названному договору аренды были переданы ОАО «РЖД» ФИО1. Договор №166/ДСС от 08 августа 2013 года был зарегистрирован в установленном законом порядке 30 сентября 2013 года. В силу действующего законодательства и согласно условиям договора аренда лесного участка является платной. Арендная плата по договору в 2017 году составила 71005 рублей 87 копеек, из них: в федеральный бюджет - 61264 рубля 77 коп., в бюджет РФ - 9741 рубль 10 коп., согласно прилагаемому расчету. Однако арендная плата за 2017 год в размере 71005 руб. 87 коп., подлежащая оплате в 3 квартале 2017 года, в установленные договором сроки ответчиком не была внесена, в связи с чем в адрес ФИО1 была направлена претензия от 18.10.2017 года №64-11/3820 с просьбой оплатить задолженность по арендной плате в пятидневный срок с момента получения претензии. Претензия получена ответчиком 08.11.2017 года, однако задолженность до настоящего времени не оплачена. Согласно п.п. б) п. 13 договора аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности № 14от 17.05.2011 года арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены договором аренды. В приложении №4 к договору «Сроки внесения арендной платы» установлено, что арендная плата должна вноситься арендатором в 3 квартале текущего года. Согласно п. 15 договора за нарушение условий договора арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от неоплаченной суммы за каждый день просрочки. Арендная плата за 2016 год в размере 66073 рубля 32 коп. (из них: в федеральный бюджет - 56852 рубля 74 коп., в бюджет субъекта РФ -9220 рубля 58 коп.) была внесена ответчиком с нарушением установленных договором сроков оплаты, а именно: 07.07.2017 года, тем самым неустойка за нарушение сроков внесения арендной платы составила 6020 рублей 94 коп. (из них: в федеральный бюджет -5180 руб. 71 коп., в бюджет субъекта РФ - 840 руб. 23 коп.) за период с 01.10.2016 года по 07.07.2017 года в соответствии с прилагаемым расчетом. Истцом в адрес ответчика ФИО1. была направлена претензия от 28.09.2017 года №64-11/3521 с просьбой оплатить задолженность по арендной плате в пятидневный срок с момента получения претензии. Претензия получена ответчиком 08.11.2017 года, однако неустойка до настоящего времени не оплачена.

В судебное заседание представитель истца - Управления лесного хозяйства Воронежской области не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В материалах дела имеются заявления представителя Управления лесного хозяйства Воронежской облас.ти по доверенности ФИО2 о

2
рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, о согласии на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом, уважительных причин не явки суду не представил.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.4 ст.71 Лесного кодекса РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно абз.1 ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч.1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что 17 мая 2011 года между Управлением лесного хозяйства Воронежской области и ОАО «Российские железные дороги» был заключен договор № аренды лесного участка площадью 1,7 га для осуществления рекреационной деятельности, имеющего местоположение <адрес>. Номер государственного учета в лесном реестре: 51-2011-05. Категория земель - земли лесного фонда.

В соответствии с пунктами 6,7,8 раздела 2 названного договора, арендная плата составляет 61249 рублей 34 копейки в год. Арендатор вносит арендную плату согласно приложению № и представляет в течение 1 месяца арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату. Арендная плата установлена сроком на 1 год и подлежит ежегодному пересмотру.

Как следует из приложения № 4 к договору, арендная плата уплачивается ежегодно в 3 квартале.

08 августа 2013 года был заключен договор № 166/ДСС передачи прав и обязанностей арендатора по договору аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности №14 от 17 мая 2011 года, по условиям которого арендатор по названному договору от 17 мая 2011 года передал новому арендатору - ФИО1 права и обязанности, принадлежащие на основании договора аренды, а последний принял права и обязанности на лесной участок площадью 1,7 га. Данный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Воронежской области 30 сентября 2013 года, регистрационная запись № 36-36-26/058/2013-305.

Из претензии Управления лесного хозяйства Воронежской области от 18.10.2017 года № 64-11/3820 в адрес ФИО1 усматривается, что по состоянию на 13 октября 2017

3
года у ответчика имеется задолженность по арендной плате за 2017 год в размере 71005 рублей 87 коп., из них: в федеральный бюджет - 61264 рубля 77 коп., в бюджет РФ - 9741 рубль 10 коп.. Ответчику предложено в 5-дневный срок с момента получения претензии оплатить задолженность. Согласно почтового уведомления данная претензия получена ответчиком ФИО1 08.11.2017 года.

Заочным решением Задонского районного суда Липецкой области от 26 апреля 2017 года по делу №2-163/2017 с ответчика ФИО1 в пользу Управления лесного хозяйства Воронежской области взыскана задолженность по арендной плате по договору от 08 августа 2013 года № 166/ДСС передачи прав и обязанностей арендатора по договору аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности № 14 от 17 мая 2011 года за 2016 год в сумме 66073 рубля 32 коп.. Решение вступило в законную силу 24.06.2017 года.

Из претензии Управления лесного хозяйства Воронежской области от 28.09.2017 года № 64-11/3521 в адрес ФИО1 усматривается, что в связи с тем, что арендная плата по договору аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности №14 от 17 мая 2011 года за 2016 год в сумме 66073 рубля 32 коп., подлежащая оплате в 3 квартале 2016 года, была внесена с нарушением установленных договором сроков оплаты, а именно 07.07.2017 года, то в соответствии с п.15 договора ответчику ФИО1 начислена неустойка в размере 6020 рублей 94 коп. (из них: в федеральный бюджет - 5180 рублей 71 коп., в бюджет субъекта РФ - 840 рублей 23 коп..) ФИО1 предложено в 5-дневный срок с момента получения претензии оплатить задолженность. Согласно почтового уведомления данная претензия получена ответчиком ФИО1 08.11.2017 года.

К исковому заявлению приложен расчет задолженности по арендной плате за 2017 год и расчет неустойки по несвоевременной оплате задолженности по арендной плате за 2016 год по договору аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности №14 от 17 мая 2011 года.

Согласно расчету задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности № 14 от 17.05.2011 года за 2017 год составила 71 005 рублей 87 коп..

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 22 мая 2007 года № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» арендная плата за исползование лесного участка, находящегося в федеральной собственности при осуществлении рекреационной деятельности на территории Воронежской области, расчитывается следующим образом: А=Б х Kl x K2 х КЗ х 1,31, где А- ставка арендной платы за 1 га лесного участка в год, Б - ставка платы за 1 га в год - 9170 рублей, К1 -коэффициент, учитывающий категорию защитных лесов и целевое назначение лесов - 1,0, К2 - коэффициент, учитывающий приближенность лесного участка к автомобильным дорогам общего пользования на расстояние от 1 до 2 км. - 3,0, КЗ - коэффициент, учитывающий площадь лесного участка - 1. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации №1350 от 14.12.2016 года «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» ставки платы, предусмотренные таблицами 5-19 ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 22 мая 2007 года №310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», в 2017 году применяются с коэффициентом 1,31. А= 9170 руб. х 1,0 х 3,0 х 1 х 1,31 х 1,7 га = 61264 рублей 77 коп. - годовая арендная плата в федеральный бюджет. Арендная плата в бюджет субъекта РФ: 61264 рублей 77 коп. х 15,9 % = 9741 рублей 10 коп.. Таким образом, общая сумма арендной платы в 2017 году составила: 61264 рублей 77 коп. + 9741 рублей 10 коп. = 71005 рублей 87 коп.. В соответствии с приложением № 4 к договору «Сроки внесения арендной платы» арендная плата должна быть внесена в 3 квартале текущего года.

4
Проверив правильность представленного расчета, суд соглашается с

ним, признает его правильным и соответствующим условиям договора, заключенного между сторонами.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик допустил ненадлежащее исполнение обязательств по договору, что дает истцу право потребовать от ответчика уплаты арендной платы за спорный период.

Ответчик ФИО1 в нарушение требований ч.1 ст.56 ГПК РФ не представил суду доказательств оплаты задолженности по арендной плате.

Коль скоро ответчик ФИО1 по договору передачи прав и обязанностей арендатора по договору аренды лесного участка обязан был вносить арендную плату, и эту обязанность не исполнял, то с ответчика в пользу Управления лесного хозяйства Воронежской области следует взыскать задолженность по арендной плате за 2017 год в сумме 71005 рублей 87 копеек, из них: в федеральный бюджет - 61264 рубля 77 коп., в бюджет РФ - 9741 рубль 10 коп.

В соответствии с п. 15 договора №14 от 17 мая 2011 года за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчету неустойка по несвоевременной оплате задолженности по арендной плате за 2016 год по договору аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности № 14 от 17 мая 2011 года составила 6020 рублей 94 коп..

Арендная плата за 2016 год составила 66073 рубля 32 коп. (из них: в федеральный бюджет -56852 рубля 74 коп., в бюджет субъекта РФ - 9220 рублей 58 коп.), которая была внесена ответчиком с нарушением установленных договором сроков оплаты, а именно 07.07.2017 года. Ставка рефинансирования установлена на период с 19.09.2016 года по 26.03.2017 года - 10%, с 27.03.2017 года по 01.05.2017 года - 9,75%, со 02.05.2017 года по 18.06.2017 года- 9,25%, с 19.06.2017 года по 17.09.2017 года- 9%.

Согласно представленному истцом расчету, неустойка, исходя из ставки рефинансирования, суммы задолженности и периода просрочки составляет в федеральный бюджет: 3350 рублей 96 коп. за период с 01.10.2016 года по 26.03.2017 года; 665 рублей 18 коп. за период с 27.03.2017 года по 01.05.2017 года; 840 рублей 51 коп. за период с 02.05.2017 года по 18.06.2017 года; 324 рублей 06 коп. за период с 19.06.2017 года по 07.07.2017 года, в бюджет субъекта РФ: 543 рубля 47 коп. за период с 01.10.2016 года по 26.03.2017 года; 107 рублей 88 коп. за период с 27.03.2017 года по 01.05.2017 года; 136 рублей 32 коп. за период с 02.05.2017 года по 18.06.2017 года; 52 рубля 56 коп. за период с 19.06.2017 года по 07.07.2017 года. Общая сумма неустойки составляет 6020 рубля 94 коп., из них: в федеральный бюджет - 5180 рублей 71 коп., в бюджет субъекта РФ - 840 рублей 23 коп..

Суд соглашается с представленным истцом расчетом, поскольку он соответствует условиям заключенного между сторонами договора аренды.

Представленный истцом расчет неустойки ответчиком ФИО1 не оспорен.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик допустил ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды лесного участка по несвоевременному внесению арендных платежей, что дает истцу право потребовать от ответчика уплаты неустойки.

Ответчик ФИО1 в нарушение требований ч.1 ст.56 ГПК РФ не представил суду доказательств оплаты начисленной неустойки.

Коль скоро, ответчик ФИО1 по договору передачи прав и обязанностей арендатора по договору аренды лесного участка обязан был вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены договором аренды, и эту обязанность не исполнил, то с ответчика в пользу Управления лесного хозяйства Воронежской области следует взыскать неустойку по несвоевременной оплате задолженности по арендной плате за 2016 год по договору аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности

5
№14 от 17 мая 2011 года в размере 6020 рублей 94 коп. из них: в федеральный бюджет -5180 рублей 71 коп., в бюджет субъекта РФ - 840 рублей 23 коп..

Судом установлено, что арендная плата за 2017 год на общую сумму 71005 рублей 87 коп., а также неустойка по несвоевременной оплате задолженности по арендной плате за 2016 год по договору аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности № 14 от 17 мая 2011 года в сумме 6020 рублей 94 коп. не оплачена ответчиком ФИО1 до настоящего времени.

При таких данных, исковые требования Управления лесного хозяйства Воронежской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за 2017 год в размере 71005 рублей 87 коп., неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы за 2016 год в размере 6020 рублей 94 коп. по договору аренды лесного участка №14 от 17.05.2011 года для осуществления рекреационных целей подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ч.1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, то с ответчика в доход бюджета Задонского муниципального района Липецкой области подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2510 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 ФИО4 в пользу Управления лесного хозяйства Воронежской области задолженность по арендной плате по договору от 08 августа 2013 года №166/ДСС передачи прав и обязанностей арендатора по договору аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности №14 от 17 мая 2011 года за 2017 год в сумме 71005 (семьдесят одна тысяча пять) рублей 87 копеек, из которых: в федеральный бюджет - 61264 (шестьдесят одна тысяча двести шестьдесят четыре) рубля 77 коп., в бюджет субъекта РФ - 9741 (девять тысяч семьсот сорок один) рубль 10 коп..

Взыскать с ФИО1 ФИО5 в пользу Управления лесного хозяйства Воронежской области неустойку за нарушение сроков внесения арендной платы за 2016 год по договору от 08 августа 2013 года №166/ДСС передачи прав и обязанностей арендатора по договору аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности №14 от 17 мая 2011 года в сумме 6020 (шесть тысяч двадцать) рублей 94 копейки, из которых: в федеральный бюджет - 5180 (пять тысяч сто восемьдесят) рублей 71 коп., в бюджет субъекта РФ - 840 (восемьсот сорок) рублей 23 коп..

Взыскать с ФИО1 в пользу бюджета Задонского муниципального района Липецкой области государственную пошлину в сумме 2510 (две тысячи пятьсот десять) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А.Леонова

Мотивированное решение изготовлено 15 февраля 2018 года.

Председательствующий Л.А.Леонова