Решение № 2-333/2020 2-333/2020~М-230/2020 М-230/2020 от 14 мая 2020 г. по делу № 2-333/2020

Дело №2-333/2020

26RS0015-01-2020-000486-73


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2020 года г.Ипатово

Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе:

судьи Цымбала М.В.,

при секретаре Филькиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Ипатовского районного суда, гражданское дело по исковому заявлениюминистерства имущественных отношений Ставропольского края к ФИО1 понуждении к отчуждению доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Начальник отдела правого обеспечения Министерства имущественных отношений Ставропольского края ФИО2 обратилась в суд к гражданке Литвы ФИО1 с данным иском, в котором указала следующее.

В министерство имущественных отношений Ставропольского края поступило уведомление от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (далее – Управление Росреестра по СК) от ДД.ММ.ГГГГ №. Из уведомления следует, что среди участников общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, значится гражданка Литвы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Ответчику принадлежит 6/695 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в ЕГРН с номером регистрации №. Также ответчику принадлежит 246,5 б/га доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в ЕГРН с номером регистрации №.

В соответствии с Положением о министерстве имущественных отношений Ставропольского края, утвержденным Постановлением Губернатора Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №, министерство имущественных отношений Ставропольского края наделено полномочиями по направлению заявлений в суд о принудительном прекращении прав на земельные участки, о понуждении собственника к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о принудительном прекращении прав на земельные участки в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Просит:

обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., года рождения, гражданку Литвы, проживающую по адресу: <адрес>, <адрес>, провести отчуждение права общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, размер доли: 6/695, путем продажи на торгах, конкурсах, аукционах;

обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., года рождения, гражданку Литвы, проживающую по адресу: <адрес>, <адрес>, провести отчуждение права общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, размер доли: 246,5 б/га, путем продажи на торгах, конкурсах, аукционах.

Представитель истца - Министерства имущественных отношений Ставропольского края в судебное заседание не явился. Начальник отдела правового обеспечения ходатайствовала о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1, извещенная о месте и времени рассмотрения дела в порядке главы 10 ГПК РФ, в суд не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла, в связи с чем, на основании ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом ФИО1, являющейся гражданкой Литвы, принадлежит 6/695 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 26:02:000000:3975, о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в ЕГРН с номером регистрации №. Также ей принадлежит 246,5 б/га доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в ЕГРН с номером регистрации №. Земельные доли расположены на территории муниципального образования <адрес>.

Согласно уведомлению из Управления Росреестра по СК от ДД.ММ.ГГГГ №/19 Минимущество Ставропольского края извещено о том, что государственная регистрация права собственности на указанное имущество осуществлена за гражданкой Литвы ФИО1, которая в нарушение п.1 ст.5 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" не произвела в течение установленного законом срока отчуждение доли в праве на земельный участок.

Нахождение в собственности ответчика, являющегося иностранным гражданином, земельных долей противоречит действующему законодательству.

Согласно статье 62 (часть 3) Конституции Российской Федерации иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

Подпунктом 5 пункта 3 статьи 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" установлен принцип, согласно которому устанавливаются особенности предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения иностранным гражданам, иностранным юридическим лицам, лицам без гражданства, а также юридическим лицам, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов.

Согласно п.2 ст.2 настоящего Федерального закона права иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства, а также юридических лиц, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения определяются в соответствии с указанным Федеральным законом.

Статьей 8 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица могут владеть и пользоваться земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве их аренды. Аналогичная норма содержится в ст.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В силу ст.44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Согласно ч.1 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

В случае, если при нарушении требований ст.3 и (или) п.2 ст.4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

В п.2 указанной нормы закона предусмотрено, что орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Таким образом, вышеприведенными нормами закона для иностранных граждан введены определенные ограничения, исключающие нахождение в их собственности как земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, так и земельной доли.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ начальника отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ипатовскому городскому округу следует, что гр.ФИО1, зарегистрированной, либо снятой с регистрационного учета по месту жительства, пребывания, на территории Ипатовского городского не значится.

В силу ч.2 ст.238 ГК РФ в случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи (в течении одного года со дня регистрации права собственности), такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы, при этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Учитывая, что в установленный законом срок ответчиком не исполнена предусмотренная требованиями ст. 5 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ обязанность по отчуждению принадлежащих ей долей земельных участков, у суда имеются основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Министерства имущественных отношений Ставропольского края к ФИО1 понуждении к отчуждению доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, - удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., года рождения, гражданку Литвы, проживающую по адресу: <адрес>, <адрес>, провести отчуждение права общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, размер доли: 6/695, путем продажи на торгах, конкурсах, аукционах.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., года рождения, гражданку Литвы, проживающую по адресу: <адрес>, <адрес>, провести отчуждение права общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, размер доли: 246,5 б/га, путем продажи на торгах, конкурсах, аукционах.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, путем подачи жалобы через Ипатовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья –подпись

Копия верна: судья -