Решение № 2-64/2020 2-64/2020~М-66/2020 М-66/2020 от 19 февраля 2020 г. по делу № 2-64/2020

№ 2-64/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2020 г. с. Енотаевка

Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи: Семёновой Е.М.

при секретаре Стародубовой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, суд

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что ему принадлежит на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На момент заключения и подписания договора купли-продажи на регистрационном учете состояли А.З.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые должны были сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. А.З.Ш., добровольно снялась с регистрационного учета в указанный в договоре срок, ФИО2 нарушил условия договора и по настоящее время зарегистрирован по вышеуказанному адресу.

В данном жилом доме зарегистрирован, но не проживает с 2014 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родственником истца не является, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, налоги не уплачивает, ремонт домовладения не осуществляет, личных вещей в домовладении не имеется.

В настоящее время истец желает распорядиться имуществом по своему усмотрению, поскольку ОВМ ОМВД России по Енотаевскому району без личного присутствия ответчика сделать этого не имеет возможности, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме, просит их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по адресу, указанному в исковом заявлении зарегистрирован, что подтверждается ответом ОВМ ОМВД России по Енотаевскому району Астраханской области № от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями о фактическом месте жительства не располагают. Из справки администрации муниципального образования «Грачевский сельсовет» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако фактически по указанному адресу не проживает.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представителем ответчика назначен адвокат Е.С.В., которая в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку ей неизвестна позиция ответчика.

Согласно части 1 статьи 29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск к ответчику, местожительство которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

Представитель Отделения по вопросу миграции ОМВД России по Енотаевскому району Астраханской области в судебное заседание не явился, просит суд рассмотреть исковое заявление ФИО1 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Выслушав объяснения представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность с условиями такого соглашения.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Гражданин, который пользуется жилым помещением собственника, может быть выселен по требованию последнего в двух случаях:

если право пользования этим помещением прекращено;

если гражданин нарушает правила пользования жилым помещением.

Выселение возможно как в добровольном порядке, так и по решению суда.

Право пользования жилым помещением собственника прекращается: в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (прекращение семейных отношений, переход права собственности на жилое помещение, истечение срока по завещательному отказу и др.) или иными федеральными законами; в силу договора или иного соглашения, в силу решения суда.

На основании части 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишения владения.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.

Ответчик состоял на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, однако в родственником истца не является, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, налоги не уплачивает, ремонт домовладения не осуществляет, личных вещей в домовладении не имеется.

В данное время место проживания ответчика ФИО2 неизвестно.

Согласно справке ОВМ ОМВД России по Енотаевскому район установлено, что ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.

Из справки Администрации муниципального образования «Грачевский сельсовет» Енотаевского района, Астраханской области следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, но фактически не проживает.

Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу влечет дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг, кроме того из-за регистрации ответчика по данному адресу истец лишен возможности распорядиться своим имуществом по своему усмотрению.

Соглашение, по поводу пользования принадлежащим ФИО1 домом, расположенным по адресу: <адрес>, с ответчиками не заключалось.

На основании части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При вышеизложенных обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: по адресу: <адрес>, ОВМ ОМВД России по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца, со дня вынесения решения суда в окончательной форме, через Енотаевский районный суд Астраханской области.

Судья подпись Семёнова Е.М.