Решение № 2-443/2026 2-443/2026(2-4638/2025;)~М-4111/2025 2-4638/2025 М-4111/2025 от 9 февраля 2026 г. по делу № 2-443/2026

Дело № 2-443/2026

УИД 86RS0007-01-2025-006608-14


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2026 года г. Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующий судья Заремба И.Н.,

при секретаре Бикмухаметовой Г.Р.

с участием

истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1, ФИО3, Управляющей организации акционерному обществу «Сфера жилья», акционерному обществу «Газпром энергосбыт Тюмень», Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов о разделе лицевых счетов,

установил:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просит разделить лицевые счета в ресурсоснабжающих организациях, по квартире, расположенной по адресу: (адрес), (адрес), (адрес), между нею, ФИО1, и ФИО3

Требования мотивированы тем, что истец и ответчики ФИО1 и ФИО3 вступили в наследство, и являются долевыми собственниками в праве собственности на указанную квартиру. В квартире никто не проживает, за период вступления в наследство образовалась задолженность по содержанию жилья и за коммунальные услуги.

В судебное заседание не явились представители ответчиков юридических лиц, а также ответчики ФИО1 и ФИО3 (на участие в деле уполномочила представителя), о дне и месте слушания дела были надлежаще извещены. АО «Газпромэнергосбыт Тюмень» направил отзыв на иск.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО2 не возражал против заявленных требований.

Исследовав представленные доказательства, заслушав мнение сторон, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ, участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 12, 23, 26, 27, 29, 37 постановления от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В силу п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В части 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено что, истец ФИО1 и ответчики ФИО1, ФИО3, вступили в наследство, и в связи с чем, являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), (адрес), по (иные данные) доле в праве собственности за каждой.

В квартире никто не проживает, образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, истец, полагая, что каждый долевой собственник должен производить оплату за квартиру исходя из размера своей доли в праве собственности, обратилась с иском в суд.

Из материалов дела следует, что обслуживание данного жилого помещения осуществляет АО «Сфера жилья», АО «Газпром энергосбыт Тюмень», Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов.

Суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о разделении лицевых счетов, квартиры по адресу: (адрес) по коммунальным платежам в АО «Сфера жилья», АО «Газпромэнергосбыт Тюмень», Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» и заключения отдельных договоров, поскольку определение долей в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг прямо предусмотрено нормами жилищного и гражданского законодательства и, соответственно, с учетом размера долей в праве собственности на жилое помещение, подлежит определению порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья в квартире по 1/3 доле за каждым, с возложением на АО «Сфера жилья», АО«Газпромэнергосбыт Тюмень», Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, пропорционально принадлежащим долям в праве собственности на квартиру.

Соответственно суд обязывает АО «Сфера жилья», АО«Газпромэнергосбыт Тюмень», Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» производить начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги пропорционально долям ФИО1, ФИО1, ФИО3 в праве собственности на указанное жилое помещение, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что истец при подаче иска оплатила государственную пошлину в размере 3 000 рублей (чек по операции от (дата)) при этом иск удовлетворен, то с ответчиков ФИО1, и ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2 000 рублей, по 1 000 рублей с каждой.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО1, ФИО3, Управляющей организации акционерному обществу «Сфера жилья», акционерному обществу «Газпром энергосбыт Тюмень», Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов о разделе лицевых счетов, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1, ФИО1, ФИО3 на квартиру расположенную по адресу: (адрес), пропорционально долям в праве общей долевой собственности: за ФИО1 – (иные данные) доли, за ФИО1 – (иные данные) доли, за ФИО3 – (иные данные) доли.

Возложить на Управляющую организацию акционерное общество «Сфера жилья»», акционерное общество «Газпром энергосбыт Тюмень», Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обязанность производить начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги пропорционально долям за ФИО1 – (иные данные) доли, за ФИО1 – (иные данные) доли, за ФИО3 – (иные данные) доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: (адрес)

Взыскать с ФИО1 ((иные данные)), ФИО3 ((иные данные)) в пользу ФИО1 ((иные данные)) судебные расходы по оплате государственной пошлины в равных долях размере 2 000 рублей, по 1 000 рублей с каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2026 года

(иные данные)