Решение № 2-3195/2017 2-3195/2017~М-2834/2017 М-2834/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-3195/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 14 декабря 2017 года

Тюменский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Берсеневой Н.В.,

при секретаре Шатилович М.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчиков — адвоката Редченко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3195/2017 по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 с требованиями о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>. Проживает и зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ года, так же по указанному адресу зарегистрированы и проживают члены его семьи: <данные изъяты> Так же в принадлежащем истцу доме зарегистрированы посторонние граждане ФИО3, ФИО4, которые не являются членами семьи собственника, по месту регистрации ни когда не проживали, бремя содержания жилым помещением не несли, настоящее место нахождение их не известно. Указанные граждане не несут бремя содержания имущества, не оплачивают коммунальные платежи, однако в силу регистрации их по указанному месту жительства указанные граждане включаются в расчет по оплате коммунальных платежей. Право пользование указанным домом у ответчиков отсутствует. На основании изложенного просит признать ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец, его представитель ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержали заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным выше.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом по последнему известному месту жительства, дело рассмотрено в их отсутствие, с участием защитника – адвоката Редченко Н.А., назначенной в порядке ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчиков адвокат Редченко Н.А., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД РФ «Тюменский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав стороны, свидетелей ФИО11, ФИО12, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 10, 11 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством <адрес> о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8).

Согласно выписке из похозяйственной книги № лицевой счет №, выданной администрацией Наримановского МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, по вышеуказанному указанному адресу зарегистрированы члены семьи: <данные изъяты>. Также зарегистрированы не родственники: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., с ДД.ММ.ГГГГ, совместно не проживают (л.д.11).

Данные обстоятельства подтверждаются также копией поквартирной карточки (л.д.12).

Из объяснений свидетелей ФИО11, ФИО12, допрошенных в судебном заседании, следует, что истца знают с 80-х годов, в доме проживает истец с женой, дочкой и внуками. Ответчиков никогда не видели, попыток вселения их никогда не было.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ (ч.1 ст.30 ЖК РФ).

В соответствии со ст.ст.12, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В рамках ст.7 Федерального закона от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета производится органом регистрационного учета в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируется Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713.

В силу п.31 п.п.«е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника, то истец может требовать устранения нарушений его прав путем возложения на УФМС обязанности по снятию ответчика с регистрационного учета.

Ответчиками на день рассмотрения дела суду не представлено доказательств, опровергающих доводы истца (ст.56 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 57, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р. не приобретшими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать Отдел по вопросам миграции УМВД МО «Тюменский» снять ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд Тюменской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированный текст решения изготовлен 22 декабря 2017 года.

Председательствующий (подпись) Н.В. Берсенева