Решение № 2-197/2019 2-197/2019~М-214/2019 М-214/2019 от 11 сентября 2019 г. по делу № 2-197/2019

№ 2 - 197/2019

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2019 года с. Ловозеро

Ловозерский районный суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Фомичёва А.В.,

при ведении протокола помощником судьи Артиевым А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

акционерного общества «Мурманэнергосбыт»

к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за отопление и подогрев воды в общей сумме 54 866 рублей 44 копейки и госпошлины в сумме 1 846 рублей 00 копеек,

у с т а н о в и л:

Акционерное общество «Мурманэнергосбыт» (далее истец) обратилось в Ловозерский районный суд Мурманской области к ФИО1 (далее ответчик) с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за отопление и подогрев воды в сумме 50 211 рублей 03 копейки, пени в сумме 4 655 рублей 41 копейка и госпошлины в сумме 1 846 рублей 00 копеек, уплаченной при подаче иска. Указывает, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчик являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г.<адрес>, и за этот период не осуществляла плату за коммунальные услуги в виде отопления и подогрева воды, в связи с чем, образовалась указанная задолженность, которую просит взыскать в принудительном порядке. Просит возвратить излишне уплаченную государственную пошлину, рассмотреть дело в своё отсутствие, а в случае неявки ответчика просит рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Истец в судебное заседание не прибыл, ходатайствует о рассмотрении дела в своё отсутствие, на исковых требованиях настаивает и не возражает о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик извещена о времени и месте разбирательства дела, но в судебное заседание не явилась, уважительных причин неявки не сообщила и не просила рассмотреть дело в своё отсутствие. В письменных возражениях просила отказать в иске, так как квартира продана и согласно договору купли-продажи квартиры, покупатель принял на себя обязанность погасить задолженность по коммунальным платежам в размере 159 982 рубля 00 копеек.

Принимая во внимание неявку ответчика, извещённой о времени и месте судебного заседания, не сообщившей об уважительных причинах неявки и не просившей о рассмотрении дела в её отсутствие, суд рассматривает дело в порядке части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке заочного производства.

Изучив исковое заявление и материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьёй 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, для собственника помещения в многоквартирном доме, включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ и т.д.

В соответствии с п. 17 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утверждённых постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о теплоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида: собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 настоящих Правил; собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о теплоснабжении или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно договору возмездного оказания услуг, заключённому между АО «МЭС» и ООО «ЕРЦ», последнее берёт на себя обязательство по обслуживанию следующих действий: ведение учёта лицевых счетов собственников и нанимателей жилых помещений, обязанных вносить плату за оказываемые услуги (отопление и горячее водоснабжение), начисление плательщикам платы за коммунальные услуги, распределение платежей по лицевым счетам плательщиков, осуществление перерасчётов при изменении тарифов (стоимости), количества и качества оказанных услуг, расчёт задолженности и пени плательщиков по внесению платежей, ежемесячное оформление и печать платёжных документов, доставка платёжных документов по адресам плательщиков.

При таких обстоятельствах АО «Мурманэнергосбыт» правомерно требует оплату за отопление и горячее водоснабжение и является надлежащим истцом.

Как установлено судом, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно), ответчик являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г.<адрес>.

Материалами дела установлено, что ответчик не выполняет свои обязательства по своевременной оплате за потреблённую тепловую энергию по отоплению и горячему водоснабжению.

Согласно выписке по лицевому счёту задолженность за данную коммунальную услугу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 50 211 рублей 03 копейки (л.д. 9).

Как следует из материалов дела, ответчик являлась собственником квартиры по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписки (л.д. 9) сумма начисления по отоплению и подогрев воды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 41 318 рублей 31 копейка. Сумма начисления за январь 2018 года составляет 8 892 рубля 72 копейки. Следовательно, стоимость данной услуги за один день в январе 2018 года составляет 286 рублей 86 копеек = (8 892,72 : 31). Тогда стоимость взыскиваемой услуги за 25 дней составляет 7 171 рубль 50 копеек = (286,86 х 25). Таким образом,81669,60 взысканию подлежит сумма за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, включительно, которая составляет 48 489 рублей 81 копейка = (41 318,31 + 7 171,5).

В соответствии со статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.

Как следует из обстоятельств дела, ответчик не оплачивает указанные коммунальные услуги, а при таких обстоятельствах, на сумму неуплаченных коммунальных платежей подлежат начислению пени.

Согласно расчёту предоставленному истцом, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 4 655 рублей 41 копейка (л.д. 10).

Оценивая данный расчёт, суд находит его достоверным, поскольку исчислен из фактического времени просрочки и действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, поэтому кладётся судом в обоснование настоящего решения.

Однако учитывая, что ответчик являлась собственником квартиры лишь по ДД.ММ.ГГГГ, то в данной части расчёт пени подлежит снижению.

Так, согласно расчёту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в сумме 742 рубля 96 копеек. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составляет 693 рубля 55 копеек. Следовательно, сумма пени за январь составляет 49 рублей 41 копейка = (742,96 – 693,55). Сумма пени за один день в январе составляет 01 рубль 59 копеек = (49,41 : 31). Тогда сумма за 25 дней января 2018 года составляет 39 рублей 75 копеек (1,59 х 25). Таким образом,81669,60 взысканию подлежит сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, включительно, которая составляет 4 615 рублей 66 копеек = 4 655,41 - (693,55 + 39,75).

Таким образом, взысканию подлежит сумма задолженности по коммунальным платежам в размере 48 489 рублей 81 копейка и сумма пени в размере 4 615 рублей 66 копеек, а всего задолженность в сумме 53 114 рублей 47 копеек.

Довод ответчика о том, что по заявленному требованию должен отвечать новый покупатель квартиры, так как в пункте 8 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что покупатель принимает на себя обязанность погасить задолженность по коммунальным платежам в размере 159 982 рубля 00 копеек, суд находит не основанным на праве и отвергает по следующим основаниям.

Так, в соответствии с частью 2 статьи 391 Гражданского кодекса Российской Федерации, перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, при осуществлении купли-продажи квартиры, ответчик не истребовала согласие истца на перевод долга, а при таких обстоятельствах указанное условие в договоре о переводе долга на покупателя является ничтожным.

В силу статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, недействительная сделка не влечёт юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента её совершения.

С учётом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению, так как именно собственник указанного жилого помещения является надлежащим ответчиком по заявленному требованию, а само требования является законным и обоснованным.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Поэтому, с ответчика в пользу истца, подлежит взысканию государственная пошлина уплаченная истцом при подаче иска в сумме 1 793 рубля 43 копейки, а излишне уплаченная пошлина в сумме 1 793 рубля 93 копейки подлежит возврату истцу (л.д. 6, 7).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-197, 234-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за отопление и подогрев воды, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Мурманэнергосбыт» задолженность по коммунальным услугам за отопление и подогрев воды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в общей сумме 53 114 рублей 47 копеек и государственную пошлину в сумме 1 793 рубля 43 копейки.

Возвратить акционерному обществу «Мурманэнергосбыт» излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 1 793 рубля 93 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами, также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.В. Фомичёв