Решение № 2-761/2021 2-761/2021~М-58/2021 М-58/2021 от 1 марта 2021 г. по делу № 2-761/2021

ДЕЛО №2-761/2021

УИД 61RS0009-01-2021-000075-86


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 марта 2021 года

Азовский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Бакулиной О.Н.,

при секретаре Стрижаковой Е.А., с участием истцов ФИО1, ФИО2, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выделе доли в праве собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с настоящим иском, указав, что ФИО1 на основании определения Азовского городского суда Ростовской области по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 61:01:0130101:3384, назначение: жилое, площадь: 172,4 кв.м., количество этажей: 1, расположенный по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации номером № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО2 на основании определения Азовского городского суда Ростовской области по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи (купчая) земельного участка и 1/2 доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, дата в реестре нотариуса: ДД.ММ.ГГГГ, нотариус: ФИО11, нотариус Азовского района Ростовской области, номер в реестре нотариуса: №, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: 13-2, принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, назначение: жилое, площадь: 172,4 лз.м., количество этажей: 1, расположенный по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации номером № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчику ФИО3 на основании Постановления Главы Азовского района Ростовской области № 1111 от 20.11.2001 г., договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата в реестре нотариуса: ДД.ММ.ГГГГ, нотариус, удостоверивший документ: ФИО8, номер в реестре нотариуса: №, принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, назначение: жилое, площадь: 172,4 кв.м., количество этажей: 1, расположенный по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации номером №, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.

Указанный жилой дом фактически состоит из двух изолированных квартир с отдельной системой водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения, а также отдельными входами.

Между сособственниками на протяжении длительного периода времени сложился порядок пользования жилым домом.

В настоящее время истцы желают выделить свою 1/2 долю в праве собственности на жилой дом в натуре. Однако подписать соглашение о выделе доли в праве собственности на жилой дом между сособственниками не представляется возможным, в связи с чем, истцы обратились в суд и просили произвести раздел жилого дома с кадастровым номером №, назначение: жилое, площадь: 172,4 кв.м., количество этажей: 1, расположенный по адресу: <адрес>, с прекращением права общей долевой собственности ФИО5, ФИО2 и ФИО3.

В порядке раздела жилого дома с кадастровым номером №, назначение: жилое, площадь: 172,4 кв.м., количество этажей: 1, расположенного по адресу: <адрес>, выделить в общую долевую собственность Бондаренко Галине Григорьеве и ФИО2, определив доли в размере 1/2, следующие помещения: литер А жилая №3, площадью 15,2 квм., Литер А жилая № 4, площадью 14,7 кв.м., Литер А1 жилая № 5, площадью 21,8 кв.м., Литер А1 коридор № 6, площадью 15,5 квм., Литер А1 кухня № 7, площадью 18,3 кв.м., Литер А1 ванная №8, площадью 3,5 кв.м., Литер А1 туалет № 9, площадью 1,4 кв.м., Литер А1 гараж № 10, площадью 18,6 кв.м., литер а коридор № 15, площадью 1,6 кв.м., итого по помещениям: 110,6 кв.м.

В порядке раздела жилого дома с кадастровым номером №, назначение: жилое, площадь: 172,4 кв.м., количество этажей: 1, расположенного по адресу: <адрес>, выделить ФИО3 в собственность следующие помещения: Литер А жилая № 1, площадью 14,3 кв.м., Литер А жилая № 2, площадью 14,6 кв.м., Литер А2 кухня № 11, площадью 10,2 кв.м., Литер А2 коридор № 12, площадью 4,2 кв.м., Литер А2 санузел № 13, площадью 4,6 кв.м., Литер А3 прихожая № 14, площадью 13,9 кв.м., итого по помещениям: 61,8 кв.м.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 настаивали на своих требованиях. Просили иск удовлетворить.

Ответчица ФИО3 исковые требования признала, просила иск удовлетворить.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 1 статьи 244 ГК Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статье 244 ГК Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 252 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 ГК Российской Федерации).

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что истцу ФИО1 на основании определения Азовского городского суда Ростовской области по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, назначение: жилое, площадь: 172,4 кв.м., количество этажей: 1, расположенный по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации номером № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истцу ФИО2 на основании определения Азовского городского суда Ростовской области по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи (купчая) земельного участка и 1/2 доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, дата в реестре нотариуса: ДД.ММ.ГГГГ, нотариус: ФИО4, нотариус Азовского района Ростовской области, номер в реестре нотариуса: №, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 13-2, принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, назначение: жилое, площадь: 172,4 кв.м., количество этажей: 1, расположенный по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации номером № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчику ФИО3 на основании Постановления Главы Азовского района Ростовской области № 1111 от 20.11.2001 г., договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата в реестре нотариуса: ДД.ММ.ГГГГ, нотариус, удостоверивший документ: ФИО8, номер в реестре нотариуса: №, принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, назначение: жилое, площадь: 172,4 кв.м., количество этажей: 1, расположенный по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации номером №, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.

Указанный жилой дом фактически состоит из двух изолированных квартир с отдельной системой водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения, а также отдельными входами.

Таким образом, между собственниками на протяжении длительного периода времени фактически сложился порядок пользования помещениями, что подтверждается письменными доказательствами. Учитывая то, что со стороны ответчика поступило письменное заявление, в котором она исковые требования признала, суд полагает согласиться с исковыми требованиями и находит их подлежащими удовлетворению

Ответчик ФИО3 исковые требования признала в полном объеме, написав письменное заявление.

Исследовав материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, что, в соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ, является основанием к удовлетворению исковых требований

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выделе доли в праве собственности на жилой дом.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, назначение: жилое, площадь: 172,4 кв.м., количество этажей: 1, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2, определив долю в размере 1/2, следующие помещения: литер А жилая №3, площадью 15,2 квм., Литер А жилая № 4, площадью 14,7 кв.м., Литер А1 жилая № 5, площадью 21,8 кв.м., Литер А1 коридор № 6, площадью 15,5 квм., Литер А1 кухня № 7, площадью 18,3 кв.м., Литер А1 ванная №8, площадью 3,5 кв.м., Литер А1 туалет № 9, площадью 1,4 кв.м., Литер А1 гараж № 10, площадью 18,6 кв.м., литер а коридор № 15, площадью 1,6 кв.м., итого по помещениям: 110,6 кв.м, в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО3 следующие помещения: Литер А жилая № 1, площадью 14,3 кв.м., Литер А жилая № 2, площадью 14,6 кв.м., Литер А2 кухня № 11, площадью 10,2 кв.м., Литер А2 коридор № 12, площадью 4,2 кв.м., Литер А2 санузел № 13, площадью 4,6 кв.м., Литер А3 прихожая № 14, площадью 13,9 кв.м., итого по помещениям: 61,8 кв.м., в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Мотивированная часть решения изготовлена 10 марта 2021.

Судья О.Н.Бакулина