Решение № 2-3943/2019 2-3943/2019~М-3684/2019 М-3684/2019 от 25 сентября 2019 г. по делу № 2-3943/2019

Дело № 2-3943/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Бийск Алтайский край

26 сентября 2019 года Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Меньшиковой И.В.,

при помощнике судьи Карповой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 ФИО8 к Администрации города Бийска Алтайского края о признании недействительным в части договора о передаче жилья в собственность в порядке приватизации, определении долей в праве собственности на жилое помещение, включении доли в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в Бийский городской суд Алтайского края с исковыми требованиями к Администрации города Бийска Алтайского края, в котором просит изменить договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в части включения в число собственников ФИО3; определить доли в праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, равными между ФИО1 и ФИО2 ФИО9, по ? каждому; включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве общей совместной собственности на <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что договором о передаче жилья от ДД.ММ.ГГГГ Производственным жилищно-эксплуатационным трестом <адрес> ФИО1 была передана квартира площадью 51,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, о чем выдано регистрационное удостоверение. На момент приватизации с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении проживала семья из 2-х человек, а именно ФИО1 и ФИО3 ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в приложение к постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которым считать 2-х комнатную <адрес> переданной в совместную собственность на состав семьи 2 человека: ФИО1, ФИО3 После смерти ФИО1 истец обратился к нотариусу Бийского нотариального округа ФИО4 для оформления наследства. Вместе с тем, ему было разъяснено о необходимости определения долей в праве общей совместной собственности. В связи с невозможностью разрешения вопроса во внесудебном порядке, последний обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, что суд находит возможным.

Представитель ответчика Администрации города Бийска Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не представлено, каких-либо ходатайств не заявлено.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, третьи лица ФИО5, нотариус Бийского нотариального округа Алтайского края ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Дело рассматривается судом при сложившейся явке.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из данной нормы закона, следует считать, что требования граждан о бесплатной передаче им занимаемых жилых помещений в собственность одного из них или в общую собственность, подлежат удовлетворению в соответствии с достигнутым между ними соглашением.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в результате бесплатной передачи (приватизации) было передано в собственность ФИО1 на основании договора о передаче жилья в совместную или долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и Производственным жилищным эксплуатационным трестом Восточного района (л.д. 12-13).

На момент приватизации в спорной квартире проживали и состояли на регистрационном учете по месту жительства: ФИО3 и ФИО1 (супруга), что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 16, 27), поквартирной карточкой (л.д. 28).

Как следует из договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> передана в собственность ФИО1 на состав семьи из двух человек (л.д. 12-13).

Право собственности на данное жилое помещение было зарегистрировано за ФИО1 в МП «Инвентаризатор», что подтверждается копией регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 10).

Ввиду того, что ФИО1 проживал в спорном жилом помещении, обстоятельств, свидетельствующих о том, что последний отказывался от участия в приватизации, в ходе судебного разбирательства не установлено, он, в силу положений ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, приобрел право собственности на квартиру, расположенную в <адрес>, по основаниям, предусмотренным ст.ст. 1,2,7,8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Таким образом, указанный договор является правоустанавливающим документом, подтверждающим право совместной собственности ФИО1, ФИО3 на спорное жилое помещение. Поскольку договор в установленном порядке зарегистрирован, то право собственности на <адрес>, возникло у ФИО1, ФИО3 Постановлением Администрации города Бийска Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в приложение к постановлению администрации Восточного района от ДД.ММ.ГГГГ № пункт № «О приватизации жилищного фонда», с указанием на передачу жилого помещения по <адрес> совместную собственность на состав семьи 2 человека: ФИО1, ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного постановления Администрации города Бийска между МУП «Жилтрест № 1», с одной стороны, и ФИО7, с другой стороны, заключено дополнение к договору.

Вместе с тем, вышеуказанное дополнительное соглашение в установленном порядке не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца в части признания договора приватизации недействительным (изменения договора приватизации) и включения в число собственников спорного жилого помещения ФИО3

Истец обратился в суд с требованием об определении долей собственников спорного жилого помещения, указав на невозможность решения данного вопроса во внесудебном порядке, в связи со смертью ФИО1

В соответствии со ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Поскольку договором доли участников не были установлены, следует считать, что жилое помещение было передано в совместную собственность всех указанных лиц.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-ТО № (л.д.17).

При жизни ФИО1 на праве совместной собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 3.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред.ФЗ РФ № 153-ФЗ от 26.11.2002 г.), в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Таким образом, доли всех членов семьи в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, должны быть установлены в размере 1/2 каждому участнику общей собственности.

Соответственно, суд находит исковые требования в части определения долей в праве совместной собственности по 1/2 доле за каждым собственником обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования истца о включении доли ФИО1 в наследственную массу, суд приходит следующему.

Согласно ответу на запрос нотариуса Бийского нотариального округа Алтайского края ФИО4, в его производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО1 Как следует из материалов вышеуказанного наследственного дела, с заявлением о принятии наследства обратился наследник по завещанию на все имущество ФИО6

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку ФИО1 на момент своей смерти, в силу положений действующего законодательства, приобрела право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на <адрес>, принадлежащая ей доля в праве собственности на данное жилое помещение, которой она всю свою жизнь открыто владела на основании ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после ее смерти.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 ФИО10 удовлетворить.

Признать договор от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения по <адрес>, недействительным в части невключения в число сособственников квартиры ФИО2 ФИО11

Включить в договор о передаче жилья в совместную или долевую собственность жилого помещения по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1 и Производственным жилищно-эксплуатационным трестом Восточного района г.Бийска, в качестве сособственника ФИО2 ФИО12.

Определить доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, равными, в размере по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждому: ФИО1, ФИО2 ФИО13.

Включить 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в наследственную массу умершей ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В.Меньшикова