Решение № 2-2257/2023 2-2257/2023~М-1634/2023 М-1634/2023 от 20 сентября 2023 г. по делу № 2-2257/2023

, 9 января 2020 г. возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2 о взыскании задолженности по кредитным платежам в пользу взыскателя - АО «Тинькофф Банк»; в рамках указанного исполнительного производства постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми ГУ ФССП России по Пермскому краю от 27 июня 2022 г. объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 706 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес> (том 1, л.д. 135-141, 196).

На основании исполнительного листа, выданного Индустриальным районным судом <адрес> по делу № 2-2286/2018, 20 декабря 2021 г. возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2 о взыскании задолженности по кредитным платежам в пользу взыскателя - ПАО «Восточный экспресс банк»; в рамках указанного исполнительного производства постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми ГУ ФССП России по Пермскому краю от 27 июня 2022 г. объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 706 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес> (том 1, л.д. 135-141, 197).

На основании судебного приказа, вынесенного мировым судьей судебного участка № 4 Ленинского судебного района

№ 2-1400/2017
6 октября 2017 г.
г. Перми
, 23 мая 2019 г. возбуждено исполнительное производство № №-ИП в отношении должника ФИО2 о взыскании задолженности по кредитным платежам в пользу взыскателя - ПАО АКБ «УРАЛ ФД»; в рамках указанного исполнительного производства постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Пермскому району ГУ ФССП России по Пермскому краю от 19 июля 2021 г. объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 706 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. № (том 1, л.д. 135-141, 198).

На основании судебного приказа, вынесенного мировым судьёй судебного участка № 2 Индустриального судебного района г. Перми 11 сентября 2017 г. № 2-3371/2017, 26 марта 2018 г. возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2 о взыскании задолженности в пользу взыскателя - ООО «МФК «Деньгимигом»; в рамках указанного исполнительного производства постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми ГУ ФССП России по Пермскому краю от 8 декабря 2022 г. объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 706 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (том 1, л.д. 135-141, 187-188).

Принимая во внимание, что договор купли-продажи от 9 февраля 2021 г. расторгнут, земельный участок с кадастровым номером № возвращён в собственность истца, право собственности ответчика (должника по исполнительным производствам) ФИО2 на данный земельный участок прекращено, суд полагает, что на данное имущество не может быть обращено взыскание по обязательствам ответчика (должника) ФИО2

В этой связи, учитывая, что договор купли-продажи от 9 февраля 2021 г. г. был заключён между сторонами до возбуждения исполнительных производств и принятия судебными приставами-исполнителями мер в виде объявления запрета на совершение регистрационных действий, наложения ареста в отношении спорного земельного участка, принимая во внимание, что спорное имущество на момент вынесения указанных постановлений находилось под обременением (ипотека в силу закона), суд считает, что снятие запретов на совершение регистрационных действий, освобождение от ареста в отношении земельного участка не нарушает права взыскателей, при этом сохранение таких запретов, ареста нарушает права истца как собственника недвижимого имущества.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для освобождения спорного земельного участка от ареста, снятии запретов на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка, наложенных постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Пермскому району УФССП России по Пермскому краю от 19 июля 2021 г. по исполнительному производству №-ИП от 23 мая 2019 г.; постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми УФССП России по Пермскому краю от 27 июня 2022 г. по исполнительному производству №-ИП от 20 декабря 2021 г.; постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми УФССП России по Пермскому краю от 27 июня 2022 г. по исполнительному производству №-ИП от 23 июля 2018 г.; постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми УФССП России по Пермскому краю от 27 июня 2022 г. по исполнительному производству №-ИП от 9 января 2020 г.; постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми УФССП России по Пермскому краю от 8 декабря 2022 г. по исполнительному производству №-ИП от 26 марта 2018 г.; постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми ГУ ФССП России по Пермскому краю от 25 мая 2023 г. по исполнительному производству №-ИП от 10 января 2022 г.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ суд

решил:

Иск индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Микрокредитная компания «Деньгимигом», Обществу с ограниченной ответственностью «Агентство финансового контроля», Акционерному обществу «Тинькофф Банк», Публичному акционерному обществу «Совкомбанк», ФИО3, Акционерному обществу «Банк Русский Стандарт», Акционерному обществу коммерческий банк «Уральский финансовый дом» об освобождении имущества от ареста, расторжении договора купли-продажи, возврате земельного участка удовлетворить.

Освободить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 706 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, от ареста, снять запреты на совершение регистрационных действий, наложенных:

постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Пермскому району УФССП России по Пермскому краю от 19 июля 2021 г. № (исполнительное производство №-ИП от 23 мая 2019 г.);

постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми УФССП России по Пермскому краю от 27 июня 2022 г. № (исполнительное производство №-ИП от 20 декабря 2021 г.);

постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми УФССП России по Пермскому краю от 27 июня 2022 г. № (исполнительное производство №-ИП от 23 июля 2018 г.);

постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми УФССП России по Пермскому краю от 27 июня 2022 г. № (исполнительное производство №-ИП от 9 января 2020 г.);

постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми УФССП России по Пермскому краю от 8 декабря 2022 г. № (исполнительное производство №-ИП от 26 марта 2018 г.);

постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми ГУ ФССП России по Пермскому краю от 25 мая 2023 г. № (исполнительное производство №-ИП от 10 января 2022 г.).

Расторгнуть договор купли-продажи от 9 февраля 2021 г. № Ск-5, заключённый между ФИО1 и ФИО2.

Возложить на ФИО2 обязанность возвратить ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 706 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записи о прекращении права собственности ФИО2 и записи о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: /подпись/ А.С. Симкин

Копия верна

Судья А.С. Симкин

Подлинник подшит

в гражданском деле № 2-2257/2023

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0008-01-2023-002040-49