Решение № 2-4-186/2020 2-4-186/2020~М-4-175/2020 М-4-175/2020 от 16 ноября 2020 г. по делу № 2-4-186/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Халкиной Е.Н.,

при секретаре Емельяненко А.П.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юхнове 17 ноября 2020 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО СП «Деревня Емельяновка» об исправлении реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о местоположении земельного участка и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

09.10.2020 года ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО СП «Деревня Емельяновка» об исправлении реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведение о местоположении земельного участка и установлении границ земельного участка. В обоснование требований указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером /…/, площадью 2400 кв. метров, расположенного в /…/ Калужской области. Земельный участок предоставлен в собственность на основании решения Емельяновской сельской администрации № /…/ от 21.09.1993 года без местоположения. Истец обратилась к кадастровому инженеру для межевания границ земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ выяснилось, что фактическое расположение земельного участка не соответствует сведениям ЕГРН о местоположении участка. Фактически спорный земельный участок расположен в /…/ Калужской области, а по данным ЕГРН – /…/ Калужской области. То есть имеется реестровая ошибка. Границы и местоположение земельного участка подтверждены Планом границ земельного участка, истец пользуется спорным земельным участком более 15 лет именно в /…/ Калужской области. Для исправления реестровой ошибки истец вынужден обращаться в суд. Истец просит признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении земельного участка с кадастровым номером /…/ и исключить эти сведения из ЕГРН. Исправить реестровую ошибку о местоположении земельного участка с кадастровым номером /…/ путем установления его местоположения /…/. Установить границы земельного участка с кадастровым номером /…/ в соответствии с Планом границ земельного участка.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации МО СП «Деревня Емельяновка» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заедания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд на основании ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие данного представителя. В предыдущем судебном заседании представитель третьего лица ФИО2 исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения. Дополнительно суду пояснила, что земельный участок предоставлялся истцу именно в /…/. Считала, что в свидетельстве на право собственности на землю имеется опечатка. Спорный земельный участок всегда находился в /…/ с момента его предоставления. Истец более 20 лет использует этот земельный участок по целевому назначению.

Представители третьих лиц ТО № 1 филиала Росреестра по Калужской области, ООО «АКР», Управления Росреестра по Калужской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Суд на основании ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие данных представителей.

Представитель третьего лица ООО «АКР» ФИО3 в судебном заседании 03.11.2020 года суду пояснил, что он проводил кадастровые работы в отношении спорного земельного участка. Земельный участок используется по назначению, расположен в /…/. Из документов было предоставлено только свидетельство на право собственности на землю. По сведениям ЕГРН спорный земельный участок расположен в /…/, кадастровый номер спорного участка также соответствует /…/. При таких обстоятельствах кадастровый учет спорного земельного участка невозможен.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, суд считает установленным следующее.

Согласно свидетельству /…/ от 21.10.1993 года ФИО1 решением от 21.09.1993 года № /…/ Емельяновской сельской администрации предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в /…/ в собственность площадью 0,24 га.

Из справки Главы администрации МО СП «Деревня Емельяновка» № /…/ от 16.11.2020 года Постановление Емельяновской сельской администрации № /…/ от 21.09.1993 года о предоставлении ФИО1 земельного участка в делах архивного фонда администрации МО СП «Деревня Емельяновка» отсутствует.

Аналогичные сведения содержатся и в справке начальника отдела ЗАГС и архивной работы администрации МР «Юхновский район» от 10.11.2020 года № 70-0.

По сообщению главного специалиста-эксперта межмуниципального отдела по Юхновскому, Износковскому, Мосальскому и Барятинскому районам Управления Росреестра по Калужской области от 28.10.2020 года регистрационного дела на земельный участок с К№ /…/, расположенный по адресу: /…/ в межмуниципальном отделе не имеется.

Согласно выписке из ЕГРН № /…/ от 28.09.2020 года земельный участок с кадастровым номером /…/ имеет площадь 2400 кв. метров. Адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /…/. Категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Вид права: индивидуальная собственность, правообладатель: ФИО1.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «АКР» ФИО3 в ходе проведения кадастровых работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером /…/, принадлежащего ФИО1, расположенного: /…/, было выявлено, что в соответствии со сведениями ЕГРН земельный участок с кадастровым номером /…/ расположен по адресу: /…/, что не соответствует фактическому расположению земельного участка указанного собственника.

Согласно ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с частью 1 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно частям 3, 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Институт исправления технической ошибки направлен на устранение неточностей и искажений, допущенных при внесении сведений о правах в Единый государственный реестр прав.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с КН /…/, расположенным в /…/. Вместе в ЕГРН внесены сведения о земельном участке с КН /…/, расположенном в /…/. Данные сведения внесены на основании свидетельства /…/ от 21.10.1993 года, в соответствии с которым ФИО1 решением от 21.09.1993 года № /…/ Емельяновской сельской администрации предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в /…/ в собственность площадью 0,24 га.

Свидетель Т.В., допрошенная в судебном заседании, показала, что у ФИО1 есть земельный участок в /…/. Данным участком ФИО1 пользуется по его целевому назначению с 1993-1994 года. Ей известно о том, что земельный участок у ФИО1 всегда был на территории /…/.

Аналогичные пояснения дали и участники процесса. Из пояснений представителя ответчика администрации МО СП «Деревня Емельяновка» ФИО2 следует, что изначально ФИО1 выделялся земельный участок в /…/, в /…/ ей участок не выделялся.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в свидетельстве /…/ от 21.10.1993 года имеется техническая ошибка в части адреса земельного участка, и данная ошибка послужила основанием для внесения в ЕГРН ошибочных сведений.

Также судом установлено, что спора относительно фактических границ между сторонами и собственниками смежных земельных участков не имеется.

Исключение сведений из состава государственного кадастра недвижимости не влечет за собой прекращение прав на земельный участок, а сам земельный участок не снимается с кадастрового учета.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации МО СП «Деревня Емельяновка» об исправлении реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о местоположении земельного участка и установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении земельного участка ФИО1 с кадастровым номером /…/ и исключить эти сведения из ЕГРН.

Исправить реестровую ошибку о местоположении земельного участка ФИО1 с кадастровым номером /…/ путем установления его местоположения - /…/.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером /…/ в соответствии с Планом границ земельного участка, который считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в городе Юхнове Юхновского района Калужской области в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.Н. Халкина