Решение № 2-488/2018 2-488/2018~М-422/2018 М-422/2018 от 16 июля 2018 г. по делу № 2-488/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ с. Красный Яр

Красноярский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Черкасовой Е.В., при секретаре Бекешевой С.И.,

с участием представителя администрации МО «Красноярский район» ФИО1, представителей третьих лиц АО «Каспийский трубопроводный консорциум - Р» ФИО2 и ООО Земля. Недвижимость» ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску администрации муниципального образования «Красноярский район» Астраханской области к ФИО4 ФИО8 об исправлении реестровой ошибки,

установил:

Истец МО «Красноярский район» обратился в суд с иском, указав, что в соответствии с действующим законодательством осуществляет полномочия собственника в отношении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного назначения с кадастровым номером (далее КН) №, площадью <> кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира: Астраханская бласть, Красноярский район, по землям МО «Ахтубинский сельсовет, МО «Байбекский сельсовет», МО «Степновский сельсовет», расположенный в границах участка. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией и Акционерным обществом «Каспийский Трубопроводный Консорциум - Р» заключен договор аренды № вышеуказанного земельного участка, в соответствии с которым земельный участок с КН № был передан в аренду обществу, сроком на <> лет - по ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды № зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Астраханской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение №, №, №) заключен в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предоставленного АО «КТК-Р» в ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ гг. для строительства и эксплуатации объектов нефтепроводной системы КТК. В соответствии с соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ площадь арендуемого земельного участка уменьшена до <> кв.м. На земельном участке с КН № построены в ДД.ММ.ГГГГ и в настоящее время эксплуатируются объекты линейного сооружения магистральный трубопровод линейная часть) на участке <> км, протяженностью <> кв.м, принадлежащего АО «КТК-Р» на праве собственности, удостоверенном свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № В процессе переоформления права в целях надлежащей идентификации арендуемого земельного участка АО «КТК-Р» силами ФГУП «Астраханское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие» выполнило межевание земельного участка и осуществило его кадастровый учет. Согласно кадастровому плану земельного участка площадь земельного участка соответствует материалам межевания, что означает, что земельный участок внесен в государственный земельный кадастр с уточненными площадью и границами. Однако по независящим от сторон договора обстоятельствам в кадастре недвижимости были утрачены сведения о границах земельного участка с КН № В этой связи по заказу АО «КТК-Р» в ДД.ММ.ГГГГ году снова были проведены кадастровые работы по уточнению границ арендуемого земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ АО «КТК-Р» обратилось в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по <адрес> с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости. Кадастровая палата вынесла решение № об отказе в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости (земельного участка) с КН №. Отказ мотивирован наличием пересечений границ земельного участка с КН № с границами земельных участков с КН №. Указанные земельные участки принадлежат ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ АО «КТР-Р» заключило договор подряда с ООО «Земля. Недвижимость» для проведения повторных работ по уточнению границ земельного участка с КН №, в связи с чем кадастровым инженером выли запрошены выписки из ЕГРН о земельных участках с КН № и кадастровый план территории в границах кварталов которого расположены земельные участки. Вывод о наличии в границах земельного участка с кадастровым номером № объектов, входящих в состав линейного сооружения магистрального трубопровода, а также фактическое наличие смежных границ земельных участков с кадастровыми номерами КН № с земельным участком КН № сделан на основании материалов топографо-геодезических измерений, сопоставления материалов топографо-геодезических измерений и картографических материалов, а также материалов землеустроительной документации и сведений ЕГРН. Кадастровым инженером ООО «Земля. Недвижимость» было выявлено, что фактические координаты земельного участка с КН №, определенные геодезическим методом, накладываются на границы земельного участка с КН № и КН №, полученные из сведений ЕГРН. В связи с этим, просят суд исправить реестровую (кадастровую) ошибку в координатах смежных границ земельных участков с КН №, путем внесения в ЕГРН сведений о новых правильных его координатах, содержащихся в заключении кадастрового инженера ООО «Земля. Недвижимость» ФИО3

Представитель администрации МО «Красноярский район» ФИО1 в судебном заседании заявил об увеличении исковых требований, в соответствии с которыми просит признать реестровую ошибку в описании местоположения (координатах поворотных точек) границ, допущенную при проведении кадастрового учета в отношении земельных участков с КН №, КН №, расположенных в <адрес> и исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельных участков КН №, являющихся смежными с земельным участком с КН №, путем внесения верных координат характерных точек границ земельного участка, признав правильными и установив дополнительные координаты характерных точек границ земельных участков.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Представители третьих лиц АО «Каспийский трубопроводный консорциум - Р» ФИО2 и ООО Земля. Недвижимость» ФИО3 исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Суд, выслушав представителей сторон и третьих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

На основании ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что администрация Муниципального образования «Красноярский район» Астраханской области осуществляет полномочия собственника в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее КН) №, площадью <> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по землям МО «Ахтубинский сельсовет, МО «Байбекский сельсовет», МО «Степновский сельсовет» из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного назначения.

На основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией МО «Красноярский район» Красноярского района Астраханской области и АО «Каспийский Трубопроводный Консорциум - Р», обществу предоставлен в аренду на <> лет земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <> кв.м, расположенный по адресу: по землям МО «Ахтубинский сельсовет, МО «Байбекский сельсовет», МО «Степновский сельсовет».

Договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение №, №, №) заключен в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предоставленного АО «КТК-Р» в ДД.ММ.ГГГГ гг. для строительства и эксплуатации объектов нефтепроводной системы КТК.

В соответствии с соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ площадь арендуемого земельного участка уменьшена до <> кв.м.

На земельном участке с КН № построены в ДД.ММ.ГГГГ и в настоящее время эксплуатируются объекты линейного сооружения магистральный трубопровод линейная часть) на участке <> км, протяженностью <> кв.м, принадлежащего АО «КТК-Р» на праве собственности, удостоверенном свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно кадастровому плану земельного участка, являющемуся приложением к договору аренды, площадь земельного участка соответствует материалам межевания, в связи с чем земельный участок внесен в государственный земельный кадастр с уточненными площадью и границами.

Однако в настоящее время сведения о границах земельного участка с № отсутствуют.

Согласно решению Кадастровой палаты от ДД.ММ.ГГГГ № АО «КТК-Р» отказано в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости (земельного участка) с №, поскольку имеется пересечения границ земельного участка с КН № которые принадлежат ФИО4 и КН №, находящийся в аренде у АО «Каспийский Трубопроводный Консорциум-Р».

Из заключения кадастрового инженера ООО «Земля. Недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что были запрошены выписки из Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках КН №, а также кадастровый план территории, в границах кварталов которого расположены земельные участки.

В результате чего установлено, что фактические координаты границ земельного участка с №, полученные в результате проведения полевых геодезических работ накладываются на границы земельных участков с №, полученные из сведений ЕГРН.

В силу п. 3 части четвертой ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к числу основных сведений об объекте недвижимости, вносимым в кадастр недвижимости, относятся сведения об описании местоположения объекта недвижимости.

Согласно части восьмой ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления его на части.

Исправление реестровой (кадастровой) ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка предполагает признание сведений об описании местоположения границ земельного участка в качестве реестровой (кадастровой) ошибки и исправление реестровой (кадастровой) ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка путем внесения верных координат характерных точек границ земельного участка взамен ошибочных. Установить наличие реестровой (кадастровой) ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка и определить верные координаты характерных точек границ земельного участка возможно можно исключительно путем проведения кадастровых работ.

В соответствии с ФЗ «О кадастровой деятельности», кадастровые работы осуществляются кадастровыми инженерами.

В соответствии с частью третьей ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению дарственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения ментов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых (кадастровых) ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки. Исправление реестровой (кадастровой) ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно части шестой указанной статьи закона, суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав-, вправе принять решение об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки в описании

естоположения границ земельных участив.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости исправлении реестровой ошибки в координатах вышеуказанных земельных участков путем внесения новых правильных координат, содержащихся в заключение кадастрового инженера ООО «Земля. Недвижимость» ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Муниципального образования «Красноярский район» Астраханской области к ФИО4 ФИО9 об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

1. Признать реестровую (кадастровую) ошибку в описании местоположения (координатах поворотных точек) границ, допущенную при проведении кадастрового учета в отношении земельных участков с КН №, расположенных в <адрес>.

2. Исправить реестровую (кадастровую) ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с КН № являющегося смежным с земельным участком с КН №, путем внесения верных координат характерных точек границ земельного участка, признав правильными и установив дополнительные координаты характерных точек границ земельных участков согласно следующим каталогам:

Кадастровый номер исправляемого земельного участка

Дополнительные координаты поворотных точек смежных границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №

(1)

№
№

X
Y

1
<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

3. Исправить реестровую (кадастровую) ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с КН № являющегося смежным с земельным участком с КН №, путем внесения верных координат характерных точек границ земельного участка, признав правильными и установив дополнительные координаты характерных точек границ земельных участков согласно следующим каталогам:

Кадастровый номер исправляемого земельного участка

Дополнительные координаты поворотных точек смежных границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №

(2)

№
№

X
Y

1
<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

4. Исправить реестровую (кадастровую) ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с КН № являющегося смежным с земельным участком с КН №, путем внесения верных координат характерных точек границ земельного участка, признав правильными и установив дополнительные координаты характерных точек границ земельных участков согласно следующим каталогам:

Кадастровый номер исправляемого земельного участка

Дополнительные координаты поворотных точек смежных границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №

(3)

№
№

X
Y

1
<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

(4)

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

5. Исправить реестровую (кадастровую) ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с КН № являющегося смежным с земельным участком с КН №, путем внесения верных координат характерных точек границ земельного участка, признав правильными и установив дополнительные координаты характерных точек границ земельных участков согласно следующим каталогам:

Кадастровый номер исправляемого земельного участка

Дополнительные координаты поворотных точек смежных границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №

(5)

№
№

X
Y

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

(6)

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.

Судья: Е.В.Черкасова