Решение № 2-565/2018 2-565/2018(2-9363/2017;)~М-7626/2017 2-9363/2017 М-7626/2017 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-565/2018

Дело №

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский ДД.ММ.ГГГГ

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Тузовской Т.В.

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Камчатка» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском к ответчику с требованием о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, ссылаясь на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> находится в собственности ФИО1. В соответствии с договором управления многоквартирным домом № по <адрес> ООО «Управляющая компания «Камчатка» приняла на себя функции по управлению вышеуказанным многоквартирным домом. Ответчик не исполнял обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 67652 руб. 37 коп. Размер пеней за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 9328 руб. 68 коп. До настоящего времени указанная задолженность и пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не погашена.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика в его пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно 67652 руб. 37 коп., пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно 9328 руб. 68 коп., государственной пошлины, оплаченной при подаче заявления в суд.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Камчатка» ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства, представитель ответчика против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела № суд приходит к следующему.

По смыслу ч.ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ, и несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из п. 1 ст.155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Между ООО «Управляющая компания «Камчатка» и собственниками многоквартирного дома, расположенного по <адрес> г. Петропавловске-Камчатском ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому истец принял на себя полномочия по управлению вышеуказанным многоквартирным домом.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик пользовался коммунальными услугами, предоставляемыми истцом, при этом, в нарушение приведенных правовых норм свои обязательства по внесению платы за предоставляемые коммунальные услуги ответчик не производил. В связи с чем, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период в размере 67652 руб. 37 коп., что подтверждается выпиской из лицевого счета.

В силу ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Каких-либо доказательств того, что ответчиком оплачена названная задолженность, суду не представлено.

Принимая во внимание положения вышеназванных норм материального права, а также конкретные обстоятельства по делу, учитывая, что свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не производил в течение длительного периода времени, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено в судебном заседании, обязательства ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнены.

Согласно расчету, представленного истцом, размер пени равен 9328 руб. 68 коп. Суд находит требование истца о взыскании с ответчика пени в размере 9328 руб. 68 коп. подлежащим удовлетворению.

С учетом ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные последним по уплате государственной пошлины, в размере 3957 руб.

Руководствуясь ст. 194-199, 235, 237, суд

Р е ш и л:

иск ООО «Управляющая компания «Камчатка» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Камчатка» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 67652 руб. 37 коп., пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 9328 руб. 68 коп., а также расходы по оплате государственной полшины в размере 3957 руб., а всего 80938 руб. 05 коп.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в апелляционном порядке через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано – со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись

подлинник заочного решения находится в материалах дела №

верно:

Судья Т.В. Тузовская