Решение № 2-1861/2024 2-1861/2024~М-1439/2024 М-1439/2024 от 23 октября 2024 г. по делу № 2-1861/2024

Дело № 2-1861/2024

УИД 86RS0005-01-2024-002700-91


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2024 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Гариной Н.В.,

при секретаре Кадыровой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Сургутского района в интересах ФИО7 к администрации городского поселения Барсово Сургутского района о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Сургутского района, действуя в интересах ФИО7, обратился в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что по обращению ФИО7 проведена проверка, в результате которой установлено, что ФИО7 проживает в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>., на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № (с учетом дополнительных соглашений к нему от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ). Распоряжением администрации г.п. Барсово от ДД.ММ.ГГГГ № указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с техническим отчетом ООО «Архитектурно-строительный проектный институт» конструкции здания имеют значительный физический износ, составляющий 74%. По результатам обследования зафиксированы деформация (прогиб) деревянных конструкций перекрытия и перекрытия фундамента, зазоры в местах сопряжения деревянных конструкций стен и перегородок, перекрытия, деформирования, трещины, гниль в стенах и перекрытиях, в связи неравномерной просадкой фундамента установлен выгиб стен до 50 мм, полов до 60 мм, перекосы оконных и дверных проемов до 70 мм. Установленный администрацией г.п. Барсово срок отселения граждан из жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ не соответствует техническому состоянию несущих конструкций дома и ставит под угрозу жизнь и здоровье жильцов дома, вынужденных проживать в аварийном жилье. ФИО7 не обеспечен жилым помещением, а администрация г.п. Барсово, в свою очередь, до настоящего времени надлежащим образом не исполнила обязанность по обеспечению жильем заявителя. Согласно дополнительному соглашению к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ в качестве членов семьи нанимателя в договор включены ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, нанимателем указан ФИО6 – сын ФИО7 На основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма нанимателем жилого помещения указан ФИО7 При этом остальные пункты договора, незатронутые соглашением остаются неизменными. Учитывая что ФИО6 и выше перечисленные члены семьи не исключались из договора социального найма, следовательно, они не утратили право пользования жилым помещением. С учетом изложенного и уточненных исковых требований, прокурор Сургутского района, действуя в интересах ФИО7, просит обязать администрацию г.п. Барсово предоставить ФИО7, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным техническим и санитарным нормам площадью 62 кв.м., в черте городского поселения Барсово Сургутского района.

В судебном заседании старший помощник прокурора Сургутского района ФИО13 настаивала на удовлетворении исковых требований.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении требований настаивал.

Истцы ФИО6 и ФИО2 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации г.п. Барсово, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав истцов, старшего помощника прокурора Сургутского района ФИО10, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № (с учетом дополнительных соглашений к нему от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ), ФИО7 является нанимателем жилого помещения - трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в качестве членов семьи нанимателя в договор включены ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, а также распоряжения администрации г.п. Барсово от ДД.ММ.ГГГГ №, указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу со сроком отселения жильцов до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому отчету по обследованию дома, составленным ООО «Архитектурно-строительный проектный институт», по результатам проведенного обследования в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» конструкции находятся в аварийном состоянии, т.е. эта категория технического состояния конструкций, при которой состояние несущих конструктивных элементов аварийное, а не несущие весьма ветхое. Ограниченное выполнение конструктивными элементами своих функций возможно лишь по проведении охранных мероприятий или полной смены конструктивных элементов (фундаменты, перекрытия и покрытия, наружные и внутренние стены, инженерные системы). По совокупности фактов, установленных в процессе обследования дома, учитывая, что конструкции здания и инженерных коммуникаций имеют физический износ в пределах 74% а также, что состояние несущих и ограждающих конструкций является недопустимым, жилой дом рекомендуется признать аварийным и подлежащим сносу.

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются материалами дела.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86-89 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных законоположений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В данном случае, судом установлено и не оспаривалось сторонами, что, несмотря на признание в 2020 году дома аварийным и подлежащим сносу, а также выявленные специалистом ООО «Архитектурно-строительный проектный институт» дефекты и повреждения, которые свидетельствуют о невозможности дальнейшей безопасности (безаварийной) эксплуатации многоквартирного дома, и которые представляет угрозу для пребывания людей, истцы продолжают проживать в аварийном, опасном для их жизни и здоровья жилом помещении.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличие у истцов права на улучшение жилищных условий в порядке ст. 86 ЖК РФ с точки зрения безопасности, то есть на получение жилого помещения, отвечающего требованиям ст. 89 ЖК РФ. При этом нахождение или отсутствие истцов в списке очередности лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий по договорам социального найма в порядке Главы 7 ЖК РФ, юридического значения не имеет.

При таких обстоятельствах, суд полагает иск прокурора Сургутского района, действующего в интересах ФИО7 к администрации городского поселения Барсово Сургутского района о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма, подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора Сургутского района в интересах ФИО7 к администрации городского поселения Барсово Сургутского района о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма - удовлетворить.

Обязать администрацию городского поселения Барсово Сургутского района (ИНН:<***> ОГРН:<***>) предоставить ФИО7 (паспорт <данные изъяты> № ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12 ФИО14 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, но не менее 62 кв.м. общей площади, расположенное в черте городского поселения Барсово Сургутского района, отвечающее установленным санитарным, техническим нормам и правилам, применительно к условиям городского поселения Барсово Сургутского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Сургутский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 06.11.2024.

Председательствующий Гарина Н.В.

Копия верна:

Судья Гарина Н.В.