Решение № 2-1811/2018 2-1811/2018 ~ М-985/2018 М-985/2018 от 16 мая 2018 г. по делу № 2-1811/2018

Дело №2-1811


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2018 года г. Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В.Левченко

при секретаре Н.А. Петровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ, Исполнительному комитету пгт. Нижние Вязовые Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ (далее по тексту Исполнительный комитет ЗМР РТ), Исполнительному комитету пгт. Нижние Вязовые Зеленодольского муниципального района РТ (далее по тексту Исполнительный комитет пгт. Нижние Вязовые ЗМР РТ) о признании права собственности на гараж с инвентарным номером №, площадью 22,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обосновании своих требований истец ФИО1 указала, что ей Исполнительным комитетом Нижнее-Вязовского поселкового Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был выделен земельный участок в п<адрес> под строительство гаража, размером 6х4. На предоставленном земельном участке за счет собственных средств она построила кирпичный капитальный гараж с железными воротами, погребом, которым пользуется по настоящее время. В ряду стоят 9 аналогичных гаражей. Земельный участок, на котором расположен гараж, отмежеван и утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. В настоящее время она имеет намерение зарегистрировать право собственности на указанный гараж, поэтому обратилась в суд с данным иском.

Истец ФИО1 не явилась, извещена надлежаще.

В судебном заседании представитель истца ФИО1-ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик Исполнительный комитет ЗМР РТ в судебное заседание своего представителя не направил, извещены надлежаще (л.д. 38), ранее представил отзыв, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения исковых требований возражал, мотивируя тем, что право собственности на спорный гараж может быть зарегистрировано во внесудебном порядке (л.д. 29).

Ответчик Исполнительный комитет пгт. Нижние Вязовые ЗМР РТ в судебное заседание своего представителя не направил, извещены надлежаще (л.д. 40), представил отзыв, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, своих возражений не представил (л.д. 41).

Третье лицо Управление Росреестра по РТ своего представителя в судебное заседание не направил, извещены надлежаще (л.д. 39), представил отзыв, в котором просил, рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, своих возражений не представил (л.д. 42).

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно решению Исполнительного комитета Нижнее-Вязовского поселкового Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, истцу по делу, проживающей по адресу: <адрес>, был выделен земельный участок размером 6х4 для строительства гаража в п. Н.Вязовые по <адрес> (л.д.9).

Как следует из пояснений представителя истца ФИО1 на выделенном ФИО1 земельном участке, она в течение двух месяцев построила кирпичный гараж с погребом, железными воротами, которым владеет и пользуется по настоящее время, а также несет расходы по его содержанию, что подтверждается квитанциями (л.д. 55).

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данный гараж, находится по адресу: <адрес>, имеет инвентарный №, общая площадь наружному обмеру составляет 25,2 кв.м., а по внутреннему обмеру составляет 22,1 кв.м. (л.д.48-53).

Право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 22,1 кв.м. ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по РТ об отсутствии зарегистрированных прав на данный гараж от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54), а также справкой АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Зеленодольский производственный участок отделения по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Как усматривается из Правил землепользования и застройки муниципального образования пгт. Нижние Вязовые, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, расположен в зоне Ж-1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами). Зона застройки индивидуальными жилыми домами Ж1 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных домов (коттеджей) с минимально разрешенным набором услуг местного значения, одним из вспомогательных видов разрешенного использования является отдельно стоящие или встроенные в жилые дома гаражи или открытые автостоянки:2 машиноместо на индивидуальный участок (л.д.45-47).

Таким образом, судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году истцу ФИО3 в установленном законом порядке был предоставлен земельный участок размером 6х4 для строительства гаража в <адрес>, на котором в 1994 году она за счет собственный средств построила спорный гараж, являющийся объектом капитального строительства, и с этого времени пользуется им, несет расходы по его содержанию, в течение всего срока владения данным гаражом претензий со стороны ответчика и третьих лиц в связи с этим никто не предъявлял, следовательно, он приобрел право собственности на него.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что сохранение данного гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218, 219, 234 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж с инвентарным номером №, площадью по наружному обмеру 25,2 кв.м., а площадью по внутреннему обмеру 22,1 кв.м., расположенному по адресу: РТ, <адрес>, гараж.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: