Решение № 2-752/2025 2-752/2025~М-680/2025 М-680/2025 от 13 ноября 2025 г. по делу № 2-752/2025

УИД 37RS0021-01-2024-001336-17

№ 2-752/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<ДД.ММ.ГГГГ> городФурмановИвановскойобласти

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Княжевского В.С.,

при секретаре Шавитовой А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ивановского сельского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на дом и земельные участки в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Ивановского сельского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на дом и земельные участки в порядке наследования.

Исковые требования мотивированы тем, что <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО2, при жизни составила завещание, удостоверенное нотариусом Ивановского городского нотариального округа ФИО3 В соответствии с условиями завещания все имущество, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось завещано ФИО1

<ДД.ММ.ГГГГ> в установленный законом срок ФИО1 обратился к нотариусу Ивановского городского нотариального округа ФИО3 с заявлением о принятии наследства к имуществу умершей ФИО2 По истечении шести месяцев после смерти ФИО2, ФИО1 как единственный наследник, получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Квартира оформлена в собственность ФИО1

На дату смерти ФИО2 проживала по адресу: <адрес>. ФИО1 фактически вступил в права владения, пользования указанным домом. Поддерживал его в хорошем состоянии, пригодном для проживания, пользовался вещами и всем имуществом, оставшимся после умершей ФИО2 Разбирая архив документов, ФИО1 не обнаружил никаких правоустанавливающих документов на дом и земельные участки, которыми владела ФИО2

Отсутствие документов не позволило ФИО1 оформить свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом и земельные участки, расположенные в <адрес>. Имея целью оформить право собственности на указанное имущество, ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО4 для подготовки технического плана на жилой дом и межевых планов на земельные участки. Кадастровый инженер ФИО4 подготовила технический план на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. и межевой план на земельный участок с кадастровым <№>. Согласно данному техническому плану, жилой дом имеет площадь 58.1 кв.м.. Земельный участок с кадастровым <№> имеет фактическую площадь 2905 кв.м., с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. <ДД.ММ.ГГГГ> администрация Ивановского сельского поселения направила в адрес кадастрового инженера ФИО4 ответ на запрос <№>. Согласно данным, содержащимся в ответе следует, что ФИО2 было предоставлено 3 земельных участка: под жилым домом площадью 0,2490 га с кадастровым <№>; под жилым домом площадью 0,0952 га с кадастровым <№>; под жилым домом площадью 0,0134 га с кадастровым <№> на основании землеустроительного дела по <адрес>.

<ДД.ММ.ГГГГ> кадастровый инженер ФИО4 подготовила межевой план на земельный участок с кадастровым <№>, площадью 1002 кв.м. ФИО1 просит суд включить в наследственную массу после смерти ФИО2 жилой дом по адресу : <адрес>, площадью 58.1 кв.м., земельный участок с кадастровым <№>, площадью 2905 кв.м., по адресу: <адрес>. Признать право собственности ФИО1 <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, на жилой дом по адресу : <адрес> площадью 58. 1 кв.м., земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 2905 кв.м., по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым <№> площадью 1002 кв.м., по адресу: <адрес>.

Ответчик - Администрация Ивановского сельского поселения Фурмановского муниципального района и третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, нотариус Ивановского городского нотариального округа Телешева Н.И., о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Администрация Ивановского сельского поселения Фурмановского муниципального района направила письменное заявление, согласно которого решение по заявленным требованиям оставили на усмотрение суда.

Представитель Истца адвокат Батюченко В.М. о дате и времени судебного разбирательства извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие истца и его представителя.

На основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие участвующих в деле лиц.

В рамках данного гражданского дела судом установлены следующие обстоятельства: <ДД.ММ.ГГГГ> умерла ФИО2, данное обстоятельство подтверждается сведениями Фурмановского районного филиала комитета Ивановской области ЗАГС.

Согласно сведениям, предоставленным Ивановской областной нотариальной палатой, к имуществу ФИО2, умершей <ДД.ММ.ГГГГ> было открыто наследственное дело <№> у нотариуса Ивановского городского нотариального округа Ивановской области ФИО3 Наследником, заявившим о своих наследственных правах в рамках данного наследственного дела является ФИО1 В указанном наследственном деле содержится завещание, оформленное умершей ФИО2 <ДД.ММ.ГГГГ>. Согласно данному документу ФИО2 завещает все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не находилось, в том числе квартиру, находящуюся в <адрес> ФИО1 <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения. Данное завещание на момент смерти ФИО2 не отменено. В рамках указанного наследственного дела, наследство ФИО1 было получено и оформлено надлежащим образом. Информация об иных наследниках, заявлявших о своих правах в наследственном деле отсутствует. В состав наследственной массы вошло не все имущество, принадлежащее умершей ФИО2 на день смерти. Ввиду отсутствия каких-либо правоустанавливающих документов, в состав наследства не были включены следующие объекты недвижимости : земельный участок с кадастровым <№>, площадью 2905 кв.м., расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым <№> площадью 1002 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Указанные объекты недвижимости принадлежали ФИО2, данное обстоятельство подтверждается сведениями землеустроительного дела по инвентаризации земель <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ>. ФИО2 числится в списках землепользователей под номером <№>, в графе наименование документа на землю указано свидетельство <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, площадь по документам указана 0, 32 га, фактически 0,5146. В графической части землеустроительного дела имеется рабочий инвентаризационный план <адрес>. На данном плане изображен земельный участок прямоугольной формы с указанием номера землепользователя <№> согласно прилагаемому списку. В границах данного земельного участка указаны схематично жилой дом и хозяйственные постройки. Также в землеустроительном деле имеется план с изображением земельного участка прямоугольной формы с изломанной западной границей. Номер землепользователя данного земельного участка указан также <№>. Схематичные изображения объектов капитального строительства в границах данного земельного участка отсутствуют. Рядом с западной границей земельного участка указан еще один участок прямоугольной формы с ровными прямыми границами маленькой площади, также с номером землепользователя <№>.

В настоящее время согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, на кадастровом учете числится земельный участок с кадастровым <№>, общей площадью 3368 кв.м., категория земель : земли населенных пунктов, вид разрешенного использования : для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>, сведения о правообладателе отсутствуют.

Также на кадастровом учете числится земельный участок с кадастровым <№>, общей площадью 617 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес : <адрес>. Особые отметки: правообладатель: ФИО2, реквизиты документа -основания: свидетельство на земельный участок <№>, выдан Администрацией Широковского сельского совета. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В материалах дела содержатся технические документы на спорный жилой дом и земельные участки, а именно: технический план, подготовленный кадастровым инженером ФИО4 в связи с созданием здания от <ДД.ММ.ГГГГ>. Согласно заключению данного кадастрового инженера следует, что технический план подготовлен в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым <№>, год постройки <ДД.ММ.ГГГГ>. материал стен- дерево. Площадь здания рассчитана в соответствии с Требованиями к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места, утвержденным Приказом Росреестра от <ДД.ММ.ГГГГ><№> по выполненным кадастровым инженером измерениям и составила 58.1. кв.м.

Межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО4 от <ДД.ММ.ГГГГ> В связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым <№>, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно заключению кадастрового инженера, выполнение кадастровых работ проводилось путем установления фактического местоположения границ земельного участка посредством определения координат межевых знаков. Фактическая площадь уточняемого земельного участка составила 2905 кв.м., что не превышает предельных размеров земельного участка, допустимых для данного вида разреженного использования, согласно Правил землепользования и застройки. Расхождение в площади по материалам межевания и данным ЕГРН (3368 кв.м.) составило 463 кв.м.

Межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО4 от <ДД.ММ.ГГГГ> В связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым <№>, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно заключению кадастрового инженера, выполнение кадастровых работ проводилось путем установления фактического местоположения границ земельного участка посредством определения координат межевых знаков. Фактическая площадь уточняемого земельного участка составила 1002 кв.м., что не превышает предельных размеров земельного участка, допустимых для данного вида разреженного использования, согласно Правил землепользования и застройки. Расхождение в площади по материалам межевания и данным ЕГРН (617 кв.м.) составило 385 кв.м

В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДД.ММ.ГГГГ><№> «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из представленных суду доказательств, документально-подтвержденных фактов, следует, что после смерти ФИО2 ФИО1 принял во владение спорный жилой дом и земельные участки. Однако в силу отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности умершей ФИО2 на данные объекты недвижимости, не представляется возможным оформить наследственные права ФИО1 в установленном законом порядке. В рамках открытого наследственного дела. Учитывая установленные судом фактические обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, о том, что исковые требования ФИО5 заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 <ДД.ММ.ГГГГ> г.р. к Администрации Ивановского сельского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на дом и земельные участки в порядке наследования удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 58.1 кв.м., земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 2905 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым <№> площадью 1002 кв.м., расположенныйпо адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО1 <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, на:

жилой дом, общей площадью 58. 1 кв.м, расположенный по адресу : <адрес>,

земельный участок с кадастровым <№> площадью 2905 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,

земельный участок с кадастровым <№> площадью 1002 кв.м., расположенныйпо адресу: <адрес>.

Идентификаторы сторон:

ФИО1 ИНН <данные изъяты>

Администрации Ивановского сельского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области ИНН <***>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.С.Княжевский

Мотивированное решение изготовлено <ДД.ММ.ГГГГ>.