Решение № 2-2098/2017 2-2098/2017~М-1843/2017 М-1843/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-2098/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2017 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П.,

при секретаре Мымриной Е.А.,

с участием старшего помощника Новомосковского городского прокурора Строковой А.Е, истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2098 по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила выселить его из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с прекращением семейных отношений с собственником квартиры.

Свои требования мотивировала тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире проживает без регистрации ее бывший сожитель, ФИО2 В настоящее время семейные отношения между ними прекращены, однако в добровольном порядке ответчик квартиру не освобождает.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что ФИО2 членом ее семьи не является. Брак с ответчиком заключен не был, ранее они проживали совместно в спорной квартире, однако из-за частых конфликтов она вынуждена была с дочерью выехать из спорного жилого помещения, в связи с чем, семейные отношения были прекращены. Спорная квартира их совместной собственностью не является.

Ответчик ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражал, выселиться согласен.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, в том числе не связанных с нарушением владения.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Указанное означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его, поскольку в противном случае, согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Вместе с тем права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Это предполагает, что при рассмотрении и удовлетворении иска о прекращении права пользования жилым помещением суду необходимо установить, какие обстоятельства, характеризующие прекращение семейных отношений, по смыслу статьи 31 Жилищного кодекса РФ, являются юридически значимыми для признания того или иного лица (супруга, совершеннолетнего ребенка и т.д.) бывшим членом семьи собственника.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 13, 14, 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июня 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» суд не должен ограничиваться одним лишь установлением факта прекращения семейных отношений между собственником жилого помещения и членом его семьи. При наличии любых возражений бывшего члена семьи собственника жилого помещения относительно предъявленных к нему требований о прекращении права пользования жилым помещением, суд, рассматривая возникший спор, должен решить вопрос о возможности сохранения права пользования спорным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, учитывая положения части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ.

Так, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства, не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Следовательно, даже в случае не предъявления бывшим членом семьи собственника жилого помещения встречного иска о сохранении за ним права пользования жилым помещением на определенный срок суд на основе обстоятельств конкретного дела обязан обсудить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи собственника жилого помещения права пользования соответствующим жилым помещением на определенный срок.

В соответствии с положениями подпункта «б» пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны в исключительных случаях граждане, не имеющие родства с собственником, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания таких лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

По делу установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанную квартиру ФИО1 приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом помещении зарегистрированы по месту жительства собственник ФИО1, ее дочь ФИО4 и сын ФИО5 Ответчик ФИО2 в спорной квартире по месту жительства не зарегистрирован. ФИО1 и ФИО2 в браке не состояли.

Стороны по делу не оспаривали, что ФИО2 был вселен и проживал в спорном жилом помещении в качестве члена семьи его собственника и, что в настоящее время семейные отношения между ними прекращены.

Вышеизложенное свидетельствует о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которым является ФИО1, и является основанием для прекращения у ФИО2 права пользования данным жилым помещением.

Никаких соглашений, касающихся порядка пользования спорным жилым помещением, между его собственником и ФИО2 не заключалось. Доказательств заключения такого соглашения ФИО2 суду представлено не было.

Из пояснений ФИО1 следует, что совместное проживание в квартире с ФИО2 невозможно, поскольку ранее он привлекался к уголовной ответственности за причинение побоев ее дочери ФИО4

Данные обстоятельства подтверждаются вступившим в законную силу приговором мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> района <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки ОВМ ОМВД России по г.Новомосковску ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.44). На основании решения <данные изъяты> городского суда <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ вступившего в законную силу ответчик является собственником данного жилого помещения (л.д.58-59).

Доказательств, подтверждающих, что данное жилое помещение непригодно для проживания, ответчиком ФИО2 суду представлено не было.

При таких обстоятельствах, исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ и правовой позиции, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд не находит оснований для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1 на праве собственности, на определенный срок.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, у ФИО2 не сохраняется, то он подлежит выселению из него.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 декабря 2017 года.

Судья С.П.Золотухина