Решение № 2-3027/2017 2-3027/2017~М-426/2017 М-426/2017 от 19 марта 2017 г. по делу № 2-3027/2017

Дело № «20» марта 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гусевой Е.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Орешек-2» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к СНТ «Орешек-2» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:07:1724001:56, площадью 542 +/- 10 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, массив г.п. им. Морозова, СНТ «Орешек-2», уч. 766. В обоснование требований ссылается на то, что с 1997 года она является членом СНТ «Орешек-2» и с этого времени пользуется спорным земельным участком, провела межевание участка и поставила его на кадастровый учет, оплачивает членские взносы. 14.04.2005г. на общем собрании членов СНТ «Орешек-2» было принято решение о прекращении коллективно-долевой собственности и выделении участков в собственность членов СНТ. По результатам заседания межведомственной комиссии от 23.11.2016г. ей было отказано предоставлении данного земельного участка бесплатно по причине отсутствия полномочий по распоряжению земельным участком.

Истец в судебное заседание не явилась, в порядке ст. 48 ГПК РФ направила в суд своего представителя ФИО3, действующую на основании доверенности, которая в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Орешек-2» в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте судебного заседания, представил в судебное заседание заявление о признании исковых требований.

Третье лицо Администрация МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> в судебное заседание не явилась, уведомлена о времени и месте судебного заседания.

Руководствуясь ч.ч. 3,4 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 14 ФЗ от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и данных некоммерческих объединениях граждан» предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (п. 3 ст. 14 указанного закона).

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 31.12.2020г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В соответствии с п. 4 ст. 14 ФЗ от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и данных некоммерческих объединениях граждан» после утверждения проекта организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам такого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве.

Согласно ст. 21 данного закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводства относятся, в том числе вопросы приема в члены садоводства и исключения из его членов. Общее собрание членов садоводческого некоммерческого объединения вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

Ст. 28 этого же закона предусмотрено, что предоставление в собственность земельных участков садоводам их садоводческим некоммерческим объединением, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в ланом некоммерческом объединении документом.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 46 ФЗ от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и данных некоммерческих объединениях граждан» защита прав членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения осуществляется посредством признания их прав.

Пунктом 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО4 является членом СНТ «Орешек-2» и владеет спорным земельным участком с 1997 года, что подтверждается членской книжкой садовода, выданной на участок № на имя ФИО1, выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Орешек-2» № от 28.05.1997г. Данный участок был образован из земельного участка, общей площадью 191 813 кв.м., предоставленного СНТ «Орешек-2» на праве коллективно-долевой собственности для ведения садоводства. 14.04.2005г. на общем собрании членов СНТ «Орешек-2» было принято решение о прекращении коллективно-долевой собственности и выделения участков в собственность.

В силу ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Согласно ч. 2 указанной статьи суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании иска ответчиком, истец освобождается от доказывания обстоятельств, на которых он основывает свои требования, что следует из положений ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, предусматривающей, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд находит возможным принять признание ответчиком исковых требований и удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к СНТ «Орешек-2» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, гражданином Российской Федерации, пол — женский, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения — <адрес>, паспорт <...>, выдан ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и ленинградской области в <адрес> Санкт-Петербурга 18.09.2016г., зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:07:1724001:56, расположенный по адресу: <адрес>, массив г.п. им. Морозова, СНТ «Орешек-2», участок 766, площадью 542 +/- 10 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес>.

Судья Е.В. Гусева