Решение № 2-1097/2017 2-1097/2017(2-3952/2016;)~М-4576/2016 2-3952/2016 М-4576/2016 от 14 марта 2017 г. по делу № 2-1097/2017

<данные изъяты>

Дело № 2-1097/2017

Категория 2.178

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2017 года Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего судьи – Кукурекина К.В.,

при секретаре – Корнеенко Г.А.,

с участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Севастополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Публичному акционерному обществу «Украинский Бизнес Банк», третьи лица – нотариус города Севастополя ФИО3, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, о признании существующего ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона на целый комплекс зданий прекращенными,

У С Т А Н О В И Л:

20.12.2016 ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит: признать существующее ограничение (обременение) права в виде ипотеки на целый комплекс зданий общей площадью 614,30 кв.м., находящимся в <адрес> в целом состоящий из: Лаборатории лит. А, общей площадью – 146,10 кв.м., с кадастровым номером №, пристройки лит. а, общей площадью – 68,20 кв.м., с кадастровым номером №, крыльца, ступенек, склада лит. Б, общей площадью – 6,80 кв.м., с кадастровым номером № крыльца склада лит. В, общей площадью 275,40 кв.м., с кадастровым номером №, крыльца, административного здания лит. Г., общей площадью – 110,60 кв.м., с кадастровым номером №, пристройки лит. г, общей площадью – 7,20 кв.м., с кадастровым номером №, крыльца, площадки, мощения, прекращенным (отсутствующим); снять запрет на регистрацию перехода права собственности на целый комплекс зданий общей площадью 614,30 кв.м., находящимся в городе Севастополе, <адрес> (один) в целом состоящий из: Лаборатории лит. А, общей площадью – 146,10 кв.м., с кадастровым номером №, пристройки лит. а, общей площадью – 68,20 кв.м., с кадастровым номером №, крыльца, ступенек, склада лит. Б, общей площадью – 6,80 кв.м., с кадастровым номером №, крыльца склада лит. В, общей площадью 275,40 кв.м., с кадастровым номером №, крыльца, административного здания лит. Г., общей площадью – 110,60 кв.м., с кадастровым номером №, пристройки лит. г, общей площадью – 7,20 кв.м., с кадастровым номером №, крыльца, площадки, мощения.

Исковые требования мотивированы тем, что 20.04.2011 между Публичным акционерным обществом «Украинский Бизнес Банк» (ПАО «Украинский Бизнес Банк») и ЗАО «Крымагропром» был заключен кредитный договор №9-СевВЛ, срок погашения кредитных обязательств был установлен сторонами до 19.04.2014. В счет обеспечения обязательств 20.04.2011 между ПАО «Украинский Бизнес Банк» и ФИО2 был заключен ипотечный договор, где предметом ипотеки являлось принадлежащее истцу на праве частной собственности недвижимое имущество - целый комплекс зданий общей площадью 614,30 кв.м., находящимся в городе Севастополе, <адрес>. В соответствии с п.6.2. Договора ипотеки право залога, и соответственно и этот договор теряет силу в случае прекращения основного обязательства обеспеченного этой ипотекой, соответственно срок был определен до 19.04.2014. В связи с чем, что организация – залогодатель – должник был ликвидирована, её обязательства перед кредиторами были признаны погашенными, у истца возникло право на прекращение обременения в виде ипотеки вышеперечисленное недвижимое имущество. Истец считает, что выполнил свои обязательства в полном объеме. 16.06.2016 Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя выдано истцу Сообщение об отказе в государственной регистрации права на спорное недвижимое имущество на основании абзаца 9 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Поскольку существующие ограничения (обременения) прав в виде ипотеки на спорное недвижимое имущество не позволяет истцу надлежащим образом зарегистрировать право собственности, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по обстоятельствам, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчик в судебном заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие суд не просил.

Согласно ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. При этом, как следует из ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 34 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. В силу требований ст. 167 ГПК РФ, обязанность уведомления о наличии уважительных причин отсутствия в судебном заседании подтверждение причин отсутствия возлагается на не явившееся в судебное заседание лицо. В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, при неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В данном случае, ответчик своего представителя не направил без уважительных причин. Таким образом, данный ответчик самостоятельно отказался от осуществления процессуальных прав и, зная о наличии судебного спора, уклонился от предоставления доказательств по делу. Учитывая указанные обстоятельства в своей совокупности, а также то, что предмет и основания иска остались неизменными, размер исковых требований не увеличен, судом с согласия представителя истца вынесено определение о рассмотрении дела по существу в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Третье лицо – нотариус города Севастополя ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, указала, что при вынесении судом решения полагается на мнение суда.

Представители третьих лиц Управления государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, Автономной некоммерческой организации «Фонд защиты вкладчиков» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены и какие не установлены, определив характер правоотношений сторон, какой закон должен быть применен, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

Из материалов дела судом установлено, что 12.04.2011 между ФИО2 (далее – Ипотекодатель), которая является имущественным поручателем Закрытого акционерного общества «Крымагропром» (далее -Должник) и ПАО «Украинский Бизнес Банк» (далее – Ипотекодержатель) заключен ипотечный договор, согласно п.1.1. которого этот Договор обеспечивает требования Ипотекодержателя, вытекающие из кредитного договора №9-СевВЛ от 20 апреля 2011 года, заключенного между Ипотекодержателем и Должником.

Согласно п.1.2. вышеуказанного договора предметом ипотеки является принадлежащее Ипотекодателю на праве частной собственности недвижимое имущество, по следующей характеристике: целый комплекс зданий, расположенный по адресу: <адрес> (один), на земельном участке пл. 0,2081 га, кадастровый №, переданные для обслуживания зданий и сооружений лаборатории технологических исследований рыбной продукции.

Вышеуказанное недвижимое имущество принадлежит истцу на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 29.09.2010.

Согласно сведениям Национального Банка Украины, 23.04.2015 принято решение НБУ о ликвидации ПАО «Украинский Бизнес Банк».

Как усматривается из материалов дела, ЗАО «Крымагропром» ликвидирован, т.к. не прошел перерегистрацию в правовое поле Российской Федерации.

В соответствии со статьей 1 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» Республика Крым принимается в Российскую Федерацию в соответствии с Конституцией Российской Федерации и статьей 4 Федерального конституционного закона от 17 декабря 2001 года N 6-ФКЗ "О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в ее составе нового субъекта Российской Федерации".

Согласно части 1 статьи 23 Закона № 6-ФКЗ законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В силу ст. 12 Закона № 6-ФКЗ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно ч.6 ст. 367 ГК РФ поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иск к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.

В соответствии с п.1 ч. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательств.

В силу ст. 2 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее Закон об ипотеке) ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, пдо говору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 3 Закона об ипотеке ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью, либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

В соответствии с ч.1 ст. 19 Закона об ипотеке ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч.4 ст. 29 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись об ипотеке погашается по снованиям, предусмотренным Законом об ипотеке.

Согласно ч.1 ст. 25 Закона об ипотеке, если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полно объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Поскольку законодательством не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования таких споров, предварительного обращение к государственному регистратору с соответствующим заявлением не требуется (пункты, 52, 55).

Как пояснил представитель истца и следует из пункта 1.1. ипотечного договора, срок погашения кредитных обязательств по кредитному договору №9-СевВЛ, был установлен сторонами до 19.04.2014.

Согласно п.6.2. ипотечного договора от 20.04.2011 право залога, и соответственно и этот договор, теряет силу в случае, в том числе, прекращения основного обязательства, обеспеченного этой ипотекой.

Таким образом, поскольку стороной ответчика не представлено надлежащих и допустимых доказательств в опровержение доводов истца об исполнении условий ипотечного договора, срок основного обязательства истек, предприятие – должник по основному обязательству ликвидировано, суд считает исковые требования ФИО2 обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В связи с удовлетворением исковых требований, с учетом положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск – удовлетворить в полном объеме.

Признать существующее ограничение (обременение) права в виде ипотеки на целый комплекс зданий общей площадью 614,30 кв.м., находящимся в городе Севастополе, <адрес> (один) в целом состоящий из: Лаборатории лит. А, общей площадью – 146,10 кв.м., с кадастровым номером № пристройки лит. а, общей площадью – 68,20 кв.м., с кадастровым номером № крыльца, ступенек, склада лит. Б, общей площадью – 6,80 кв.м., с кадастровым номером №, крыльца склада лит. В, общей площадью 275,40 кв.м., с кадастровым номером № крыльца, административного здания лит. Г., общей площадью – 110,60 кв.м., с кадастровым номером № пристройки лит. г, общей площадью – 7,20 кв.м., с кадастровым номером №, крыльца, площадки, мощения, прекращенным (отсутствующим)

Снять запрет на регистрацию перехода права собственности на целый комплекс зданий общей площадью 614,30 кв.м., находящимся в городе Севастополе, <адрес> (один) в целом состоящий из: Лаборатории лит. А, общей площадью – 146,10 кв.м., с кадастровым номером №, пристройки лит. а, общей площадью – 68,20 кв.м., с кадастровым номером № крыльца, ступенек, склада лит. Б, общей площадью – 6,80 кв.м., с кадастровым номером №, крыльца склада лит. В, общей площадью 275,40 кв.м., с кадастровым номером № крыльца, административного здания лит. Г., общей площадью – 110,60 кв.м., с кадастровым номером №, пристройки лит. г, общей площадью – 7,20 кв.м., с кадастровым номером № крыльца, площадки, мощения.

Взыскать с Публичного акционерного общества «Украинский Бизнес Банк» в пользу ФИО2 расходы на оплату государственной пошлины в размере 300,00 (триста) рублей.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручении копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд г. Севастополя, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 20.03.2017.

Председательствующий - <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона на целый комплекс зданий прекращенными– для сведения.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>