Решение № 2-2344/2017 2-2344/2017~М-1934/2017 М-1934/2017 от 9 октября 2017 г. по делу № 2-2344/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2017 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Ширяевой К.И.,

с участием: истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2344/17 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым домом, признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с вышеназванным исковым заявлением. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения – дома по адресу: <адрес> По указанному адресу зарегистрирован ответчик с ДД.ММ.ГГГГ, но фактически не проживал по месту регистрации, членом семьи истца не является, вещей его в доме нет.

Регистрация ответчика в указанном доме нарушает ее права как собственника.

Истец в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала, просила удовлетворить. Дополнила, что ранее с ответчиком сожительствовала. Зарегистрировала в доме, т.к. регистрации не было, а надо было работать ему. Жили они <адрес> В доме ответчик не проживал, вещей не имеет. Рассталась с ответчиком примерно 5-6 лет назад.

В судебном заседании ответчик считал заявленные требования не подлежащими удовлетворению, т.к. фактически данное имущество приобретено ими в ходе совместного проживания без регистрации брака. На раздел имущества он не подавал, но истец обещала вернуть ему половину стоимости дома. Фактически дом покупался на его финансовые вложения, что в нем жили родители истца, т.к. они вместе с родителями жили в <адрес> в квартире родителей истца. В доме они не проживали, приезжали на выходные. Не знает, есть ли его вещи в доме. До регистрации в данном доме был зарегистрирован <адрес> у бывшей супруги. Просил не снимать его с регистрационного учета.

Третье лицо – представитель ОВМ ОВМД России по Ставропольскому району Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований суду не представил.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания, так и на возражения своих требований.

Заслушав стороны, исследовав представленные истцом письменные доказательства, суд полагает, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истцу на праве собственности на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>

Согласно справке администрации с.п. Мусорка муниципального района Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета.

Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как было установлено в судебном заседании, ответчик в жилье истца был зарегистрирован, т.к. был сожителем истца. В доме бывал в выходные вместе с истцом, фактически не проживал в нем постоянно. В настоящее время отношения с истцом прекращены.

Изложенное свидетельствует о том, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением, в которое был зарегистрирован с согласия собственника- истца.

Добровольно с регистрационного учета не желает сниматься, обязанности по содержанию дома не несет, членом семьи истца не является.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчика в жилом доме истца создает ему препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, в связи с чем, он подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 – удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении ФИО1 жилым домом, признав ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ.р., утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.10.2017.

Судья – подпись

Копия верна:

Судья