Решение № 2-2480/2017 2-2480/2017 ~ М-2658/2017 М-2658/2017 от 30 ноября 2017 г. по делу № 2-2480/2017

Дело № 2 –2480/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2017 года г. Ейск

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Сухановой А.В.

при секретаре Пидченко О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрация Ейского городского поселения, с\т «Восход», з\лица - Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю, ООО «Партнер» о признании права собственности на земельный участок и признании границ земельного участка установленными, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 с 1988 года является членом с\т «Восход», в связи с чем, ему в бессрочное пользование, как члену садоводческого товарищества, был выделен садовый земельный участок №, площадью 500 кв.м, с ДД.ММ.ГГГГ земельный участок состоит на кадастровом учете с №, с 1988 года, т.е. более 25 лет истец пользуется участком, споров о принадлежности участка на протяжении всех лет нет. Данный факт подтверждается членской книжкой, заключением председателя правления с\т «Восход» (л.д.6-9).

С целью оформления прав на участок в установленном законом порядке истец обратился в Администрацию Ейского городского поселения, письмом от ДД.ММ.ГГГГ ему отказано ввиду того. Что границы участка не установлены, отсутствуют проект организации и застройки товарищества, документы, подтверждающие распределение земельных участков в с\т «Восход» (л.д.12,17).

С целью уточнения местоположения границ участка и его площади истец обратился в межующую организацию ООО «Партнер», кадастровым инженером была подготовлена схема границ земельного участка (л.д.11).

Согласно заключения кадастрового инженера завершить работы по уточнению местоположения границ и площади участка невозможно ввиду отсутствия в Росреестре и архиве проекта организации и застройки с\т «Восход», сведений, определяющих местоположение границ земельного участка (л.д.10).

В связи с тем, что во внесудебном порядке оформить свои права на земельный участок истец не имеет возможности, он обратился в суд. Просит суд признать за ним право собственности на садовый земельный №, площадью 500 кв.м, с кадастровым номером № в с\т «<адрес>» в <адрес>. Также просит суд признать границы указанного участка установленными согласно заключения кадастрового инженера ФИО2 со схемой границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивает.

Ответчик – представитель Администрация Ейского городского поселения дело просят рассмотреть в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.

Ответчик –председатель с\т «Восход» в судебное заседание не явился.

З\лицо - представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился.

З\лицо - представитель Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю не явился, дело просят рассмотреть в их отсутствие.

З\лицо - ООО «Партнер» не явились.

Изучив материалы дела, суд считает, иск подлежащим удовлетворению.

Материалами дела подтверждается, что истец ФИО1 с 1988 года, как член с\т «Восход» является пользователем садового земельного участка №, площадью 500 кв.м, с кадастровым номером 23:42:0708006:308, более 25 лет истец пользуется участком, споров по участку нет (л.д.6-9).

С целью оформления прав на участок истец обратился в межующую организацию ООО «Консалтинговая фирма «Партнер» с целью уточнения местоположения границ и площади участка. Согласно заключения кадастрового инженера завершить работы по уточнению местоположения границ и площади участка невозможно ввиду отсутствия в Росреесте и архиве сведений, определяющих местоположение границ земельного участка, проекта организации и застройки с\т «Восход» (л.д.10-12).

Согласно п.10 ст.22 №218-ФЗ от 13.07.2015 года в редакции от 03.07.2016 года « при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

Согласно ст. 11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории (пункт 1).

Пунктом 2 названной статьи установлено, что подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации.

Подготовка указанной схемы в целях образования земельного участка без торгов может быть обеспечена гражданином или юрлицом.

Согласно письму Минэкономразвития РФ от 14.12.2012 года №27701-ПК\Д23 при подтверждении фактического местоположения границ кадастровый инженер может использовать в том числе документы, хранящиеся в фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, данные из БТИ, планы застройки, материалы инвентаризации.

Суд считает, что истец с 1988 года пользуется садовым земельным участком №, площадью 500 кв.м в с\т «Восход», с 2001 года участок состоит на кадастровом учете, фактически границы участка не менялись, согласно схемы границ участка площадь участка не изменилась, схема границ земельного участка суду представлены, споров по границам участка нет, более 25 лет споров по правам истца на указанный участок нет, ранее истец в приватизации земельных участков участия не принимал, отсутствие проекта организации и застройки садового товарищества не может нарушать права на получение земельного участка в собственность.

Суд считает, что требования истца основаны на законе, подтверждены доказательствами и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь Федеральным законом от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Федеральным Законом №218-ФЗ от 13.07.2015 года, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на садовый земельный участок №, площадью 500 кв.м, с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земельные участки садоводческих товариществ, в с\т «<адрес>», г.Ейска, Ейского района, Краснодарского края в порядке приватизации.

Признать границы земельного участка №, площадью 500 кв.м, с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земельные участки садоводческих товариществ, в с\т «№», г.Ейска, Ейского района, Краснодарского края установленными согласно заключения кадастрового инженера со схемой границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2, и являющейся неотъемлемой частью решения суда.

Решение суда является основанием для органа регистрации произвести государственный кадастровый учет земельного участка №, площадью 500 кв.м, с кадастровым номером 23:42:0708006:308 категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земельные участки садоводческих товариществ, в с\т «Восход», на основании межевого плана, подготовленного на основании заключения кадастрового инженера со схемой границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий Суханова А.В.