Решение № 2-1071/2019 от 5 мая 2019 г. по делу № 2-1071/2019

Дело № 2-1071/2019 06 мая 2019 года

29RS0018-01-2018-007290-56


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Александрова А.А.,

при секретаре Моревой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Город Архангельск» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 206950,40 руб. за период с <Дата> по <Дата>, пени в размере 73214,52 руб. за период с <Дата> по <Дата>. В обоснование указано, что <Дата> между истцом и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 был заключен договор аренды <№>мг (далее также – договор). Согласно п. 1.1. Договора, ответчику во временное владение и пользование за плату было предоставлено муниципальное имущество – нежилые помещения общей площадью 90,4 кв.м., (помещения №<№> согласно поэтажному плану нежилых помещений), расположенные по адресу: город Архангельск, ..., пом.1, для использования под торговлю (далее также – помещения). Ответчиком обязанность по внесению арендной платы не исполняется. Согласно выписке из ЕГРИП с <Дата> индивидуальный предприниматель ФИО1 прекратил деятельность в связи с принятием им соответствующего решения. Определением Высшего Арбитражного суда РФ от <Дата><№> установлено, что утрата гражданином государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя лишает его права осуществлять предпринимательскую деятельность, но не освобождает от обязанности отвечать по своим обязательствам. Обязательства перед кредиторами после прекращения деятельности предпринимателем и исключения его из государственного реестра удовлетворяются за счет личного имущества предпринимателя (ФИО2 Федерального Арбитражного суда Северо-Западного округа от <Дата> по делу № А05-1603/2009, Определение Санкт-Петербургского городского суда от <Дата><№> и т.д.). В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ <№>, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ <№> от <Дата> «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», с момента прекращения действия государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя дела с участием указанных граждан, в том числе и связанные с осуществлявшейся ими ранее предпринимательской деятельностью, подведомственны судам общей юрисдикции, за исключением случаев, когда такие дела были приняты к производству арбитражным судом с соблюдением правил о подведомственности до наступления указанных выше обстоятельств. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 206950,40 руб. за период с <Дата> по <Дата>, пени в размере 73214,52 руб. за период с <Дата> по 30.06.2018

Представитель истца, ответчик, извещенные надлежащим образом по вызову суда не явились.

Представитель истца просила о рассмотрении дела без своего участия.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО1 извещался судом по последнему известному месту жительства о времени и месте судебного заседания в соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), в том числе, заказным письмом с уведомлением о вручении, однако судебное извещение, направленное ответчику, было возвращено в адрес суда с отметкой почтовой связи «Истек срок хранения».

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таком положении, в силу ст.117 ГПК РФ, судебное извещение в адрес ответчика считается доставленным, в связи с чем, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о дате и времени рассмотрения дела.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствии сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений ст.606, п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ч.1 ст.611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Согласно п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из материалов дела следует, что администрация МО «Город Архангельск» является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: г.Архангельск, ..., пом.1 (л.д.9).

<Дата> между МО «Город Архангельск. (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды нежилых помещений <№>мг, по которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование за плату нежилые помещения общей площадью 90,4 кв.м. (помещения №<№> согласно поэтажному плану нежилых помещений, расположенные по адресу: г.Архангельск, ..., пом.1.

Договор заключен на 3 года с момента государственной регистрации п.1.3 договора.

Государственная регистрация произведена <Дата>.

На основании акта приема-прередачи помещения переданы ответчику <Дата>.

Размер месячной арендной платы за муниципальное имущество составляет 23036 руб. ( п.3.1. договора).

На основании дополнительного соглашения от <Дата> размер арендной платы был изменен и составил 23545 руб.

Подпунктом 3.1.1. договора ответчику была предоставлена льгота по арендной плате в виде ее снижения на 10 процентов сроком на 3 года с момента передачи помещений.

С <Дата> размер арендной платы был изменен и составил 24252 руб. на основании уведомления от <Дата><№>.

В соответствии с пп. 2.2.3. договора, плата должна вноситься ежемесячно, не позднее 10 числа за текущий месяц.

<Дата> в адрес ответчика было отправлено уведомление <№> об отказе от договора.

На основании решения Арбитражного суда Архангельской области от <Дата> по делу №А05-14277/2017 ответчик обязан освободить помещения.

<Дата> помещения возвращены собственнику по акту приема-передачи.

В судебном заседании установлено, что ответчик обязательств по внесению арендных платежей не исполнил

За период с <Дата> по <Дата> за ответчиком числится задолженность по арендной плате в размере 206950,40 руб. Доказательств уплаты названной суммы, а также контррасчета задолженности ответчиком суду не представлено.

На основании изложенного требование о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 206950,40 руб. за период с <Дата> по <Дата> является обоснованным.

В соответствии с п.4.1 договора в случае невнесения арендной платы в установленный срок начисляется пеня в размере 0,1% от суммы недоимки за каждый день просрочки.

Пени, образовавшиеся в связи с неуплатой ответчиком по договору арендной платы за период с <Дата> по <Дата> составили 73214,52 руб.

Поскольку ответчик не исполнил своих обязательств по внесению арендной платы в срок, то обязан уплатить истцу неустойку за период с <Дата> по <Дата> в размере 73214,52 руб.

Контррасчет суммы неустойки ответчиком не представлен.

На основании изложенного исковые требования администрации МО «Город Архангельск» подлежат удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в связи с удовлетворением требований имущественного характера в размере 6001,65 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации муниципального образования «Город Архангельск» задолженность по договору аренды нежилых помещений <№>мг от <Дата> в сумме 206950 рублей 40 копеек за период с <Дата> по <Дата>, пени в размере 73214 рублей 52 копейки за период с <Дата> по <Дата>, всего взыскать 280164 рубля 92 копейки.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 6001 рубль 65 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Александров