Решение № 2-2294/2017 2-2294/2017~М-1494/2017 М-1494/2017 от 3 мая 2017 г. по делу № 2-2294/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2017 года г.Махачкала

Советский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе председательствующего Гасанова Ш.О., при секретаре Магомедовой С.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая организация №» к ФИО1 о взыскании за потребленные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая организация №» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании за потребленные услуги.

Иск мотивирован тем, что ООО «Управляющая организация №» в соответствии с законодательством РФ и на основании Устава оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

ФИО1, является собственником <адрес> общей площадью 73,1 кв.м. по <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №, по состоянию на 15.03.2017г. не уплачивает свою долю в общих расходах по содержанию имущества в многоквартирном доме, то есть не вносит оплату за техническое обслуживание, задолженность ответчика по состоянию на 15.03.2017г. составила 64011, 25 руб.

Несмотря на неоднократные предупреждения о необходимости погашения задолженности ФИО1 оплату своей задолженности не осуществила и до настоящего времени вышеуказанная задолженность не погашена, в связи с чем истец обратился в суд с требованием о взыскании задолженности, пени и судебных расходов.

В судебном заседании представитель истца ООО «УО №» по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО4 иск не признал, просил отказать в его удовлетворении, сославшись на то, что истцом обязательства не исполняются в надлежащем виде, его доверитель и ее соседи сами вынуждены бывают нанимать персонал для уборки и осуществлении технического обслуживания дома.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

По настоящему делу установлено, что согласно распоряжению главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса РФ и решений общих собраний об обслуживании жилых домов в управление ООО «Управляющая организация №» переданы все жилые дома закрепленные за МУП «ЖЭУ №», (кроме жилых домов переданных ТСЖ) в том числе многоквартирный дом ответчика и соответствии с законодательством РФ и на основании Устава оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчик ФИО1, является собственником <адрес> общей площадью 73,1 кв.м. по <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №, по состоянию на 15.03.2017г. не уплачивает свою долю в общих расходах по содержанию имущества в многоквартирном доме, то есть не вносит оплату за техническое обслуживание.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Кроме того, в соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ч.1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Принимая во внимание, что в соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире.

Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по предоставлению услуг в виде содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, что подтверждается представленными в материалы дела документами, ответчик в свою очередь обязательства по оплате оказанных услуг, не исполнил.

В ходе судебного заседания был произведен перерасчет задолженности ответчика с учетом сроков исковой давности, который по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 18340 руб.

В соответствии со ст.395 ГК РФ: за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Поскольку ответчик на протяжении нескольких лет не оплачивает за жилищно-коммунальные услуги, с него подлежит взысканию пеня исходя из следующего расчета:

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг.:

18340 руб. * 720 дней * (8,25%/300) = 3631 руб.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг.:

18340 руб. *365 дней * (8,25%/130) = 4248 руб., а всего пеня составляет 7879 рублей.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании ответчик не явился, его представитель в судебное заседание не представил доказательства, свидетельствующие о необоснованности иска Управляющей организации.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Управляющая организация №» к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая организация №» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 18340 (восемнадцать тысяч триста сорок) рублей, пеню в размере 7879 (семь тысяч восемьсот семьдесят девять) рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 (три тысяч) рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2120 (две тысячи сто двадцать) рублей, а всего 31339 (тридцать одна тысяча триста тридцать девять) рублей.

В остальной части в иске отказать.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Гасанов Ш.О.