Решение № 2-167/2024 2-167/2024~М-130/2024 М-130/2024 от 24 июня 2024 г. по делу № 2-167/2024

Дело № 2-167/2024 УИД 22RS0054-01-2024-000216-47


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2024 года с. Староалейское

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Костырченко Т. А.,

при секретаре Карпенко Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она на основании договора купли-продажи купила у ФИО2 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с размещенным на нем 1/2 долей жилого панельного дома. Указанный договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Змеиногорской государственной нотариальной конторы Алтайского края ФИО3 и зарегистрирован в реестре за №. После заключения указанного договора ответчик ФИО2 выехал из указанного дома на постоянное место жительства за пределы Алтайского края. В настоящее время в установленном законом порядке истец не может зарегистрировать свое право собственности на данный жилой дом, так как данный договор купли-продажи после его заключения не был зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и БТИ. С момента покупки указанной квартиры она владеет данным имуществом открыто, непрерывно и добросовестно, несет бремя содержания данного домовладения, оплачивает коммунальные услуги и налоги на имущество, производит капитальный и текущий ремонт, обрабатывает приусадебный участок. Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано в ЕГРН.

Просила признать за собой право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 214 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 заключили договор купли-продажи, согласно которому ФИО2 продал, а ФИО1 приобрела по адресу: <адрес>, земельный участок с размещенным на нем 1/2 долей жилого панельного дома общей площадью 149,6 кв.м., жилой 75 кв.м. Указанный договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Змеиногорской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО3 и зарегистрирован в реестре за №.

В соответствии со ст. 15, 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно информации Администрации Корболихинского сельсовета жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является двухквартирным жилым домом. В <адрес> указанного дома в 1996 году проживала семья Г-вых, глава семьи ФИО2, снялись с учета в декабре 1996 года, с ДД.ММ.ГГГГ проживает семья В-вых, глава семьи ФИО1

Согласно выписок из ЕГРН следует, что на кадастровом учете стоят многогоквартирный жилой дом, площадью 146,8 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №, а также как самостоятельные объекты недвижимости - <адрес> площадью 72,8 кв.м кадастровый № и <адрес> площадью 72 кв.м кадастровый №.

Право собственности на <адрес> зарегистрировано в ЕГРН №, ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4

Указанный многогоквартирный жилой дом расположен на земельных участках: с кадастровым номером 22:50:150001:48, адресом: <адрес>, право собственности ФИО1 зарегистрировано в ЕГРН №, ДД.ММ.ГГГГ; с кадастровым номером 22:50:150001:71, адресом: <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН №, ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4

Указанная совокупность исследованных в судебном заседании доказательств, оснований сомневаться в достоверности которых у суда не имеется, свидетельствует о приобретении ФИО1 жилого помещения в виде <адрес> подтверждает право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

С учетом изложенного, суд считает иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 (<данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Третьяковский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Мотивированное решение изготовлено 26.06.2024

Судья Т. А. Костырченко