Решение № 2-825/2023 2-825/2023~М-486/2023 М-486/2023 от 29 июня 2023 г. по делу № 2-825/2023

№ 2-825/2023

УИД 23RS0021-01-2023-000731-16


Решение

именем Российской Федерации

29 июня 2023 года ст. Полтавская

Судья Красноармейского районного суда Краснодарского края Кравченко Н.А.,

при секретаре Савченко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Чебургольского сельского поселения Красноармейский район о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Чебургольского сельского поселения Красноармейский район о признании права собственности в силу приобретательной давности.

В обосновании заявленных требований ФИО1 ссылается на то обстоятельство, что в 1993 году истец у ЗАО «Рассвет» приобрела трех комнатную квартиру № 1, общей площадью 60,8 кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме по <адрес> Указанной квартирой истец и члены ее семьи владели с 1980 года, так как истец с супругом являлись работниками вышеуказанного общества и были вселены им для постоянного проживания.

Одновременно, с передачей вышеуказанной квартиры, истцу так же был передан кирпичный гараж, площадью 24,8 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу Передача спорного гаража, осуществлялась без каких –либо документов.

Указанный гараж представляет собой объект капитального строительства, возведенный на бетонном фундаменте, наружные стены которого выполнены из кирпича, кровля –шифер. 30 октября 2006 года ЗАО «Рассвет» ликвидировано. Более 40 лет истец считает себя собственником вышеуказанного гаража, добросовестного, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, эксплуатирует по назначению, оплачивает потребляемую электроэнергию, осуществляет текущий и капитальный ремонт.

ФИО2 просит суд признать за ней право собственности на здание, назначение – нежилое, наименование – гараж, год постройки – 1980, площадь 24,8 кв.м., местоположение <адрес> силу приобретательской давности. Установить, что вынесенный судебный акт является основанием для регистрации права собственности истца и постановки на государственный кадастровый учёт в Едином государственном реестре недвижимости здания, назначение – нежилое, наименование – гараж, год постройки – 1980, площадь 24,8 кв.м., местоположение <адрес> в соответствии с техническим планом от 27 апреля 2022 года подготовленным кадастровым инженером ФИО3

Стороны в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие и не возражали против удовлетворения иска.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку они извещены надлежащим образом, что объективно подтверждается материалами дела. Кроме того, информация о судебном заседании опубликована на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Исследовав предоставленные материалы, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований; доказательства представляются лицами участвующими в деле.

В силу ст.60 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, что 1993 году истец ФИО2 у ЗАО «Рассвет» приобрела трех комнатную квартиру № 1, общей площадью 60,8 кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме по №. Указанной квартирой истец и члены ее семьи владели с 1980 года, так как истец с супругом являлись работниками вышеуказанного общества и были вселены им для постоянного проживания.

Одновременно, с передачей вышеуказанной квартиры, истцу так же был передан кирпичный гараж, площадью 24,8 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу Передача спорного гаража, осуществлялась без каких –либо документов.

Указанный гараж представляет собой объект капитального строительства, возведенный на бетонном фундаменте, наружные стены которого выполнены из кирпича, кровля –шифер.

30 октября 2006 года ЗАО «Рассвет» ликвидировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

В настоящее время истцу ФИО2 необходимо признать право собственности на гараж, однако из-за отсутствия правоустанавливающих документов осуществить государственную регистрацию права не предоставляется возможным.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности, лицо владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

В силу ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Чебургольского сельского поселения Красноармейский район о признании права собственности в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, № года рождения, уроженки <данные изъяты> (паспорт №), зарегистрированной по <адрес>1 на здание, назначение – нежилое, наименование – гараж, год постройки – 1980, площадь 24,8 кв.м., местоположение объекта: <адрес> в силу приобретательской давности.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 и постановки на государственный кадастровый учёт в Едином государственном реестре недвижимости здания, назначение – нежилое, наименование – гараж, год постройки – 1980, площадь 24,8 кв.м., местоположение объекта: <адрес> в соответствии с техническим планом от 27 апреля 2022 года подготовленным кадастровым инженером ФИО3.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Красноармейский районный суд.

Судья