Решение № 2-312/2017 2-312/2017~М-149/2017 М-149/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-312/2017

Дело № 2-312/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2017 года г. Катав-Ивановск

Катав-Ивановский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Ю.С.,

при секретаре Плешивцевой С.А.,

с участием представителя истца ФИО5 – ФИО6,

рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО5 к администрации Катав-Ивановского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 27,3 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование требований указано, что во владении ФИО5 находится недвижимое имущество - жилой дом, расположенное по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом был построен ФИО5 и её мужем ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ, в том числе после смерти мужа ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время ФИО5 владеет имуществом открыто и добросовестно, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало. ФИО5 владеет недвижимым имуществом жилым домом, расположенным по адресу <адрес>, как своим собственным, что подтверждается уплатой всех необходимых периодических платежей. Поскольку ФИО5 владеет указным жилым домом длительное время, она приобрела право собственности в силу приобретельной давности.

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, извещена. В деле имеется заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя; просит иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, настаивал на удовлетворении заявленных его доверителем требованиях, ссылаясь на изложенное в заявление. Дополнил, что в течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от третьих лиц к ФИО5 не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось ни со стороны администрации, ни со стороны третьих лиц. Пояснил, что признание права собственности на жилой дом необходимо ФИО5 для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Представитель ответчика – администрации Катав-Ивановского муниципального района Челябинской области в суд не явился, извещен.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск ФИО5 подлежащим удовлетворению, поскольку, в соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В деле имеются следующие документы: свидетельство о браке супругов ФИО1 и ФИО7 (в браке Козловой) М.М.; договор № от ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО1 предоставлено право застройки жилого дома на земельном участке по <адрес>; постановление о присвоении адреса жилому дому и земельному участку, согласно которого жилому дому и земельному участку по адресу: <адрес>, присвоен новый адрес: <адрес>; технический паспорт на индивидуальный жилой дом по <адрес>; отчет № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке жилого дома по <адрес>; свидетельство о смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ; справка-выписка ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в доме по <адрес> были зарегистрированы ФИО1 (по день смерти, то есть до ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 и ФИО5; справка-выписка ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в доме по <адрес> были зарегистрированы ФИО2 (по день смерти, то есть до ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО5; домовую книгу, согласно которой в доме справка-выписка ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в доме по <адрес> зарегистрирована ФИО5; документы по оплате налога, электроэнергии, выданных на имя ФИО5; технический план помещения на жилой дом общей площадью № кв. м. по адресу: <адрес>.

Свидетели ФИО3 и ФИО4 (допрошенные в предварительном судебном заседании) пояснили, что в доме по <адрес> всегда жила семья Козловых. Дом строили ФИО5 с мужем – ФИО1, который умер в 2000 году. Знают, что ФИО5 всегда пользовалась и владела домом: сажала огород при доме, ремонтирует его, оплачивает налоги и коммунальные платежи.

При указанных обстоятельствах и представленных доказательствах, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку ФИО5 владеет и пользуется жилым домом по <адрес>, как собственник /ст. 209 ГК РФ/.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом общей площадью № кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Катав-Ивановский городской суд Челябинской области.

Судья: Ю.С.Меркулова