Решение № 2-153/2020 2-153/2020~М-28/2020 М-28/2020 от 9 сентября 2020 г. по делу № 2-153/2020

Дело № 2-153-2020

УИД 21RS0017-01-2020-000039-75

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 сентября 2020 г. г.Шумерля

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики

В составе:

Председательствующего Сливницыной Н.В.

При секретаре Нефедовой О.С.

С участием помощника Шумерлинского межрайпрокурора ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Русско – Алгашинского сельского поселения ........................ Чувашской Республики к ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Русско – Алгашинского сельского поселения ........................ Чувашской Республики обратилась в суд с указанным выше иском по тем основаниям, что "___" ___________ г. Межведомственной комиссией, назначенной постановлением главы Русско-Алгашинского сельского поселения ........................ жилой ........................ был признан непригодным для проживания по причине аварийного состояния и подлежащего сносу в связи с физическим износом, более 68 %, в процессе его эксплуатации, не подлежащего ремонту или реконструкции.

Согласно акту обследования помещения Межведомственной комиссией выявлено: осадка, гниль и трещины деревянного фундамента, поражение гнилью, неравномерная осадка углов, в том числе и наличие глубоких трещин в венцах бревенчатых стен. Прогибы, перекосы и трещины в перекрытиях, разрушение кровли и т.д. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что дальнейшее проживание Ответчика в указанном аварийном доме представляет реальную опасность для его жизни и здоровья.

Постановлением администрации Русско-Алгашинского сельского поселения № ___________а от 09.06.2012г. Ответчику взамен ........................ общей площадью 27.13 кв.м., расположенной в ........................ занимаемая по договору социального найма, предоставлена ........................ общей площадью 25.92 кв.м. в ........................ Чувашской Республики.

"___" ___________ г. между администрацией Русско-Алгашинского сельского поселения и ФИО2 был заключен договор социального найма № ___________.

В соответствии с подпунктом «в» пункта 4 Договора, Наниматель обязан использовать предоставленное помещение по назначению.

Однако Ответчик не желает заселяться в предоставленное жилье, в добровольном порядке отказываются освобождать квартиру, расположенную в аварийном доме.

Исходя из изложенного выше, администрация Русско-Алгашинского сельского поселения считает необходимым выселить Ответчиков по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 89 ЖК РФ, в предложенное жилое помещение, поскольку оно является более благоустроенным по сравнению с занимаемым, тем более что многоквартирный дом, в котором в настоящее время проживает Ответчик, включен в адресную программу Чувашской Республики по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, которой предусмотрено предоставление жилых помещений гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, утвержденную постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 30.04.2013 N 168.

Просит:

Выселить ФИО2 из ........................, расположенной в .........................

Вселить ФИО2 в ........................, расположенную в .........................

Истец - представитель администрации Русско – Алгашинского сельского поселения ........................ Чувашской Республики

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки в судебное заседание не сообщила, направляемая судом в ее адрес почтовая корреспонденция возвращается в суд с отметкой об отказе в получении письме адресатом.

Третьи лица :

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в судебное заседание не явился.

Представитель отделения по вопросам миграции МО МВД РФ «Шумерлинский» - в судебное заседание не явился.

ФИО6 – в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Выслушав пояснения истца, исследовав представленные в суд письменные доказательства, выслушав мнение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

Порядок предоставления гражданину жилой площади в связи с переселением из домов, подлежащих сносу, или признанных непригодными для проживания, регулируется статьями 86, 87, 89 ЖК РФ.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Согласно пунктам 12 и 20 указанного Положения жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция). Объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях (кроме прихожей и коридора), должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики.

Как следует из материалов дела, "___" ___________ г. Межведомственной комиссией, назначенной постановлением главы Русско-Алгашинского сельского поселения ........................ жилой ........................ был признан непригодным для проживания по причине аварийного состояния и подлежащего сносу в связи с физическим износом, более 68 %, в процессе его эксплуатации, не подлежащего ремонту или реконструкции.

Согласно акту обследования помещения Межведомственной комиссией выявлено: осадка, гниль и трещины деревянного фундамента, поражение гнилью, неравномерная осадка углов, в том числе и наличие глубоких трещин в венцах бревенчатых стен. Прогибы, перекосы и трещины в перекрытиях, разрушение кровли и т.д. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что дальнейшее проживание Ответчика в указанном аварийном доме представляет реальную опасность для его жизни и здоровья.

Постановлением администрации Русско-Алгашинского сельского поселения № ___________а от "___" ___________ г. Ответчику взамен ........................ общей площадью 27.13 кв.м., расположенной в ........................ занимаемая по договору социального найма, предоставлена ........................ общей площадью 25.92 кв.м. в ........................ Чувашской Республики.

"___" ___________ г. между администрацией Русско-Алгашинского сельского поселения и ФИО2 был заключен договор социального найма № ___________.

Предоставляемая взамен сносимого жилья благоустроенная квартира N2 расположенная по адресу: ........................, имеет общую площадь 25.92 кв. м.

Кроме того, предоставляемое ответчику жилое помещение по адресу: ........................ ранее занимаемое жилое помещение по адресу: ........................ находятся в границах одного населенного пункта - ........................ Чувашской Республики.

ФИО2 не возражала против предоставления ей квартиры под № ___________, расположенной по адресу: ........................ после заключения договора социального найма, воспользовалась правом на приватизацию данного жилого помещения, в связи с чем постановлением № ___________ от "___" ___________ г. администрации ........................ Чувашской Республики данная квартира передана в ее собственность.

Таким образом, вновь предоставляемое жилое помещение является равнозначным, благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, соответственно, при переселении ответчика из аварийного и подлежащего сносу дома в благоустроенную квартиру, требования жилищного законодательства администрацией Русско-Алгашинского сельского поселения ........................ Чувашской Республики не нарушены и права ответчика не ущемлены.

Суд считает, что в рассматриваемой ситуации, сам по себе факт «переоформления» ответчицей предоставленного взамен аварийного и подлежащего сносу жилого помещения на ее сноху, не лишает истца права на переселение ответчика в предоставленное жилое помещение и реализацию мероприятий по сносу аварийного жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Выселить ФИО2 из ........................, расположенной в .........................

Вселить ФИО2 в ........................, расположенную в .........................

Ответчик вправе подать в Шумерлинский районный суд Чувашской Республики заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В.Сливницына

Мотивированное решение изготовлено "___" ___________ г..