Решение № 2-144/2017 2-144/2017~М-109/2017 М-109/2017 от 8 марта 2017 г. по делу № 2-144/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д

В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И

в составе председательствующего судьи Новиковой Н.А.

при секретаре Саматовой Н.И.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово

09 марта 2017 г.

дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и <адрес> был заключен договор за № на передачу квартиры в собственность, расположенной по адресу - <адрес><адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ знакомый истца ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, попросил истца зарегистрировать его в выше указанной квартире временно, так как его не принимают на работу без регистрации. С данным предложением истец согласился. Ответчик в квартире не проживает и не проживал, но иногда приходит в гости, не поясняя где он проживает.

После предложения истца, чтобы ответчик снялся добровольно с регистрационного учета с его квартиры, последний ответил отказом, и на протяжении двух месяцев не появляется в квартире истца.

Личных вещей ответчика ФИО2 в квартире истца ФИО1 - нет и никогда не было.

Истец испытывает определенные неудобства, так как не может в полном объеме реализовать свои Конституционные права по реализации данной квартиры, а также истец оплачивает коммунальные расходы за ответчика.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес><адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании изменил заявленные требования. Просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО2 был судом надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, но в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил. Надлежащее извещение подтверждается судебным извещением, которое вернулось в суд с почтовой отметкой «истек срок хранения».

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, свидетелей, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес><адрес><адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП – д.11.

В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, что подтверждается домовой книгой.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Истец в судебном заседании пояснил, что ответчик в принадлежащей ему квартире, расположенной по адресу: <адрес><адрес>, фактически никогда не проживал. Ответчик был зарегистрирован в данном жилом помещении временно для трудоустройства. Однако, до настоящего времени ответчик остается зарегистрированным в его квартире. Вещей ответчика в его жилом помещении нет, коммунальные услуги ответчик не оплачивает. Сособственником квартиры ответчик не является.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 не проживает в указанном жилом помещении, его вещей в данном жилом помещении нет, сособственником указанного жилого помещения он не является, расходы по содержанию квартиры ответчик ФИО2 не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

Свидетели ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании подтвердили, что ответчик ФИО2 в <адрес><адрес> в <адрес> никогда не проживал и не вселялся. ФИО1 в своей квартире проживает один, вещей ответчика в квартире истца нет.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что как собственник истец имеет право требовать устранения всяких препятствий в пользовании его собственностью.

С учетом вышеизложенного, суд считает необходимым удовлетворить требования истца, так как они законны и обоснованы.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. 20 ГК РФ,

Суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес><адрес><адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1 и снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.

Судья Н.А.Новикова

Решение в окончательной форме изготовлено 14 марта 2017 г.