Решение № 2-95/2021 2-95/2021~М-72/2021 М-72/2021 от 3 июня 2021 г. по делу № 2-95/2021

УИД № Дело № 2-95-2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

сл. Белая 04 июня 2021 года

Беловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бойченко Т.Л., с участием старшего помощника прокурора <адрес> Ереминой В.А., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО1, при ведении протокола судебного заседания секретарем Шафоростовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Беловского района Курской области в интересах субъекта Российской Федерации в защиту прав неопределенного круга лиц к ФИО2 об обязании произвести отчуждение земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Прокурор Беловского района Курской области, действуя в интересах Российской Федерации, обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просил возложить на неё обязанности по отчуждению земельной доли 3/160 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>». В обоснование иска указал, что ответчик, в нарушение российского законодательства, являясь гражданином Украины, имеет в собственности долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный на приграничной территории.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени надлежащим образом не уведомлена. Судебная повестка направленная заказным письмом с уведомлением по адресу: <адрес>, не вручена. При отслеживании судебной корреспонденции с почтовым идентификатором № указана причина - «Неудачная попытка вручения».

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Комитета по управлению имуществом <адрес> в судебное заседание не явился, в своем отзыве просил исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело без своего участия.

Заслушав мнение сторон, с учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело без участия неявившихся сторон.

В судебном заседании прокурор Еремина В.А. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО1 в судебном заседании пояснил, что земельная доля ФИО2 используется им в составе участка по договору аренды. Последние несколько лет ФИО2 не приезжает, арендную плату получают её родственники.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ч.3 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержден Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которые иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками».

В соответствии с п.235 Указа Президента Российской Федерации муниципальное образование «<адрес>» <адрес> является приграничной территорией.

Порядок прекращения права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать, определен ст.238 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Так, в соответствии с ч.ч.1,2 ст.238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «№101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Статьей 5 данного закона установлена обязанность иностранного гражданина в течение года со дня возникновения права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения произвести их добровольное отчуждение на торгах (конкурсах, аукционах). В случае, если он не осуществил их добровольное отчуждение на торгах (конкурсах, аукционах) в течение года со дня возникновения права собственности орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан известить об этом в письменной форме орган государственной власти субъекта Российской Федерации. В свою очередь, орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о таком случае, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Таким образом, действующим законодательством Российской Федерации предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, являющейся гражданкой Украины, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельная доля 3/160 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.метров, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>».

На ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 истек установленный законодательством срок на добровольное отчуждение доли в вышеуказанном земельном участке.

ДД.ММ.ГГГГ главой <адрес> в адрес ФИО2 было направлено уведомление о добровольном (внесудебном) прекращении права собственности на долю в земельном участке с кадастровым №, однако никаких действий по добровольному прекращению права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок она не произвела, что послужило основанием для обращения в суд.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что непринятие ФИО2, как иностранным гражданином мер по отчуждению земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок является несоблюдением требований действующего в Российской Федерации законодательства и основанием для удовлетворения иска прокурора <адрес> по настоящему гражданскому делу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования прокурора <адрес> удовлетворить.

Обязать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданку Украины, зарегистрированную и проживающую по адресу: <адрес> в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, произвести отчуждение принадлежащей ей земельной доли в размере 3/160 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Беловский районный суд <адрес> в течение 1 месяца со дня принятия судом мотивированного решения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Т.Л.Бойченко