Решение № 2-6393/2017 2-6393/2017~М-5929/2017 М-5929/2017 от 6 сентября 2017 г. по делу № 2-6393/2017

дело № 2-6393/2017 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Уфа 7 сентября 2017 года

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Казбулатова И.У.,

при секретаре Галиевой Ю.З.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа г. Уфа, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>. В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>. Для оформления земельного участка в собственность обратилась в Администрацию ГО г.Уфа, однако в предоставлении в собственность земельного участка ей было отказано, поскольку площадь испрашиваемого земельного участка составляет 1 152 кв.м., а на основании решения № 34/63 от 19 апреля 1989 года исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов г. Уфы за ФИО3 закреплен земельный участок по <адрес>, площадью 600 кв.м. Истец с данным решением не согласна, так как фактическая площадь земельного участка составляла 1087,8 кв.м. в соответствии с техническим паспортом БТИ от 18 марта 1988 года. Согласно техническому паспорту БТИ от 24 января 2001 года, площадь земельного участка составляла 1279 кв. м. Размер участка, включенный в кадастровый реестр с кадастровым номером №, указан в размере 1152 кв. м, о чем свидетельствует: справка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.03.2012 года.

Изъятия у нее земельного участка со стороны Администрации городского округа г. Уфа не производилось ни в части, ни полностью, поскольку она проживает в вышеуказанном жилом доме, пользуется земельным участком. Вместе с тем, при постановке его на кадастровый учет произошло ошибочное наложение земельного участка с кадастровым номером №, площадью 569 кв.м. Границы земельного участка никогда не менялись. Считает данное наложение является технической ошибкой. Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Уфа, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1152 кв. м, Снять с кадастрового учета земельный участок расположенный по адресу: г.Уфа, <адрес>, с кадастровым номером № площадью 569 кв.м.

Представители ответчиков Администрации городского округа г. Уфа, Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа на судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в связи с отсутствием доказательств уважительности неявки в судебное заседание.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Суд, выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии с п.п. 4, 9.1 ст. 3 данного Федерального закона, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Судом установлено, что на основании решения № 34/63 от 19 апреля 1989 года исполнительного комитета Кировского районного Совета народных депутатов г. Уфы на имя ФИО3 узаконен каркасно-засыпной жилой дом с надворными постройками по <адрес>, общеполезной площадью 20,3 кв. м., в т.ч. жилой площадью 20,3 кв.м., и закреплен земельный участок, площадью 600 кв.м. Кроме этого, за ФИО3 была узаконена бревенчатая баня, размером 4,8х2,6.

Решением Кировского районного суда РБ от 5 декабря 2016 года установлен факт принадлежности документа: решения № 34/63 от 19 апреля 1989 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>. В связи с тем, что в отчестве были допущены ошибки, а фамилия в связи с замужеством была изменена с ФИО2 на ФИО1.

Следовательно, на основании вышеизложенного, истец, имея в фактическом пользовании спорный земельный участок по <адрес>, с расположенным на нем жилым домом, получила право приобрести в собственность указанный участок.

Для реализации своего права ФИО1 обратилась в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан с просьбой о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, <адрес>.

Согласно ответа №В-5516 от 13.07.2017 года, Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа истцу отказано в предоставлении земельного участка в собственность, поскольку площадь испрашиваемого земельного участка составляет 1 152 кв.м., а на основании решения № 34/63 от 19 апреля 1989 года исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов г. Уфы за ФИО3 закреплен земельный участок по <адрес>, площадью 600 кв.м.

Вместе с тем, данный отказ является необоснованным и незаконным.

Так, согласно техническому паспорту БТИ от 18 марта 1988 года фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: г.Уфа, <адрес>, составляет 1087,8 кв.м.

Согласно техническому паспорту БТИ от 24 января 2001 года, площадь земельного участка составляла 1279 кв. м.

В настоящее время земельный участок, расположенный по адресу: г.Уфа, <адрес>, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Размер участка, включенный в кадастровый реестр с кадастровым номером № указан в размере 1152 кв. м.

Таким образом, за весь период использования земельного участка истцом его фактическая площадь не менялась.

Суду не представлено данных об изъятии у истца спорного земельного участка со стороны ответчика, поскольку до настоящего времени истец проживают в вышеуказанном жилом доме, пользуется спорным земельным участком, на котором расположено данное домовладение.

Также не представлены данные об изменении границ или об иной площади земельного участка, расположенного по адресу: г.Уфа, <адрес>. Вместе с тем, при постановке его на кадастровый учет произошло наложение земельного участка с кадастровым номером №, площадью 569 кв.м..

Суд принимает во внимание ранее учтенные данные о земельном участке и приходит к выводу, что данное наложение земельных участков является технической ошибкой и земельный участок, расположенный по адресу: г.Уфа, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 569 кв.м., подлежит снятию с кадастрового учета.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа г. Уфа, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации городского округа г. Уфа, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Уфа, <адрес>, с кадастровым номером 02:55:050609:6, площадью 1 152 кв. м..

Снять с кадастрового учета земельный участок расположенный по адресу: г.Уфа, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 569 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий: п/п Казбулатов И.У.

Верно: судья Казбулатов И.У.