Решение № 2-2066/2024 2-2066/2024~М-1537/2024 М-1537/2024 от 16 октября 2024 г. по делу № 2-2066/2024

Дело №

УИД: 34RS0№-06


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

16 октября 2024 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Игнатовой Е.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Волгограда, Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о признании права собственности на комнату в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Волгограда, Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о признании права собственности на комнату в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указав, что <ДАТА> умерла его тётя ФИО4. После смерти ФИО2 принял часть наследства. Однако, поскольку умершая не успела зарегистрировать право собственности на принадлежащую ей на основании договора на передачу квартир в собственность граждан комнату в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, указанное имущество не включено нотариусом в наследственную массу.

Просит признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на комнату площадью – 16,6 кв.м. в <адрес> в <адрес>.

Судом для участия в деле в качестве третьих лиц были привлечены администрация <адрес>, ФИО5

Истец ФИО2, представитель истца ФИО8, действующий на основании устного ходатайства, в судебном заседании поддержали исковые требования, просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации <адрес>, Департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от представителя Департамента муниципального имущества администрации Волгограда имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что <ДАТА> между <адрес> Советом народных депутатов в лице председателя ФИО6 Богуславского и ФИО4 был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственности граждан, согласно которого <адрес> Совет народных депутатов передал в собственность ФИО4 комнату в квартире общей площадью 29,4 кв.м., в том числе жилой 16,6 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно п. 3,4 договора гражданин приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в администрации <адрес>. В случае смерти гражданина все права и обязанности по настоящему договору переходят его наследникам на общих основаниях.

Указанный договор зарегистрирован в МУП «<адрес>ное БТИ» <адрес><ДАТА> № р 3369.

<ДАТА> ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-РК №.

Как следует из материалов наследственного дела к имуществу ФИО4, умершей <ДАТА>, наследником после ее смерти является ее племянник ФИО2

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от <ДАТА> № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДАТА> № "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желающий приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения данного дела, являлось установление факта подачи наследодателем З. в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого им по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было им отозвано.

Разрешая заявленные требования, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, исходя при этом из того, что ФИО4 выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, о чем свидетельствует подписание необходимых документов, не отозвала свое заявление, заключила договор о приватизации, который не расторгала, спорная квартира подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО4

С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что истец является наследником умершей ФИО4 принявшим наследство, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации Волгограда, Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на комнату в квартире площадью 16,6 кв.м., в <адрес> в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение одного месяца через Кировский районный суд <адрес>.

Мотивированный текст решения суда изготовлен <ДАТА>.

Судья Е.В. Игнатова